asdf3164 wrote:
如題每天的每天，房...(恕刪)
少子化在都會商業區是假議題
買在草地鄉下絕對被套到哀哀叫～
hubert309182 wrote:
房子也是有年限的 你看房子一直蓋 你有沒有在算有多少的房子超過五十年六十年 其實不適合居住了呢？ 你回推五六十年前 台灣經濟正起飛 蓋的房子有少了嗎？ 現在也都差不多四五十年了 人要退休 房子也會退休的 快買吧
房子是不會退休的，只要沒倒就會繼續有人住。只是價格不同而已。
這個社會有不同的人，不同的薪水階級。沒錢的人只求有一個地方窩著，是沒辦法選的。
一大堆60,70年的房子還是一堆人住在裡面。價格便宜。
所謂的年限是一堆專家學者做的研究理論而已。實際上一堆50年以上的房子都還是繼續住人，百年後還是繼續住。只要沒被地震震倒，都還是繼續住。
我阿公蓋的木頭主樑老家，牆還是古早泥土糊的，還不是繼續住。都超過70年以上了。歷經921，一大堆大大小小地震還是沒倒。
市區要跌價是難上加難，頂多盤整一下而已。以10年，20年，30年來看，整體都是上揚的。物價都一直往上漲，房價怎麼會一直往下跌?
我不需要是台大教授，不需要是仲介或是建商的高層，我只是一個小市民。我只知道市區的社區，永遠都有年輕的夫妻急著想要搬進來。每個月信箱都有一堆仲介信問你要不要賣房，那怎麼會跌價?
想便宜的房子，現在去郊區找中古屋吧，多的很。台灣人喜歡方便的區域。如果你可以接受要去買杯手搖飲料都要開車20分鐘。那種區域的房子都很便宜。
學校倒了可以蓋公園，店家少了可以減空污，房地產可以漲，有錢趕快匯去國外或移民，百利無一害。
人口過多帶來的環境及社會問題遠比少子化重要
你要知道，很多夢都是建立在泡沫上的，
如果太突然讓泡泡戳破，那會造成恐慌
要讓大家慢慢下車，把屋換現．．．
現在陸陸續續都有人在下車
因為大家都知道現在台北房價不太可能在翻倍漲了
大家的屋５００萬漲到１０００萬賣掉很爽，
但１０００萬賣１０１０萬並不爽
另外我要說的是，房價絕對有跌，只是不是一折而已
不過大概就是這１０年一個房已漲２倍，然後跌１成
頂多就幾幾萬十萬的概念在跌
假設房子原本的５００萬漲到１０００萬目前跌到９００萬這樣而已
基本上只要１０年錢買的房，今天就算賣７００萬也一定賺
身邊不少早１０年有買的，根據現在就算照實價登錄，也能賺個幾百萬
小弟在看的一些新屋，其實都是跌，公司辦公室的房東在賣的也是跌
當然啦，從原本的芭樂價改正常的價，但整體來講是有跌
未來這種跌法是常態，當然離一折還很遠，
頂多還想ＨＯＬＤ住但撐不住的就是被法拍，然後價格６／７折就會有人入場
還有我有聽到幾個認識得在賣房，問為什要賣，對方說想換現金在身上
現在是現金為王的時代，房子在還沒還貸款前都是銀行的
另外目前台灣房市還有銀行再撐
沒看到板上越來越多建商法拍屋嗎？
就拿文山區那個建案，那個建案其實賣很久了，改多少次名了．．．
這年頭很多所謂的建案只不過是蓋了名子在賣
如今只不過是撐不過，丟還給銀行去拍
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