一個打雜流浪漢 wrote:
光這新聞！很多房東...(恕刪)
少子化確實會造成去蕪存菁的結果啊
本來出來就沒學歷加分的校系會先被淘汰，就像郊外的房子一樣，十多年後說不定不值錢以外政府還補助裝修費用
但蛋黃區就像醫/牙/藥/國立大學熱門科系一樣，就算在四五十年前人口沒現在多的時候，一樣是大家搶著唸的，以後也是，除非台灣發生什麼重大災難⋯⋯（交大那個一定是前身本身是冷門科系後來改名好聽的那種啊，換湯不換藥，可以填的人又不是笨蛋XDD電機資訊系又不是電機系XDDDD等交大電機系跟資工系也招不到人再叫我 )
我所謂假議題不是指「少子化是假議題」而是指「少子化會造成全面性的房價崩跌是假議題」。
蛋黃區以後一定最保值，就算下修之後也不是給你我這種中產階級說買就買的物件，如此而已。
tany3472 wrote:
電影剛上映時，人滿...(恕刪)
這舉例好淺顯易懂阿!!
下圖是大家最愛舉例已經少子化很多年的日本東京近年房價
下圖是近年世界大都市的房價指數變化
討論的論點要有依據，而不是＂我覺得即將雪崩式崩盤＂喊來喊去就會成真啊．．．．．
對補教老師丶學校丶房東才是影響最大！
就跟升息一樣，升息就必然跌嗎？
對收入不好的人才會有影響，頂多他自己的房子被法拍，對於收入穩定丶有錢人是不可能見血的。
2018/12/5文章：
影響房價的因素相當多，包括政府政策、稅制、供給量、經濟環境、利率、重大建設等，對於房價的立即性影響都遠高於人口因素。再者，大台北是台灣主要都會區，除了基本需求外，包括投資、置產的需求也遠較其他地區高，房價受人口影響的程度則偏低。
比較近6年房價表現，17個人口負成長的行政區中，僅有信義、大安、中正、板橋、中和、泰山、八里等7個行政區房價下跌，松山、大同、萬華、士林、三重、永和、土城、蘆洲、樹林、鶯歌等10區房價卻上漲。
其中，人口減少最多的永和區，近6年新建案房價每坪上漲2.8萬元，減少第2多的三重區房價也漲了1.6萬元。另外，包括士林、土城、蘆洲等地區，人口雖然也都減少，房價每坪也都上漲5到6萬元，「顯示區域房價未因人口萎縮而跌價。」
至於12個人口增加的行政區，則有中山、文山、北投、新店、三峽、淡水、汐止、林口等區房價上漲，但包括南港、內湖、新莊、五股等4區，「人口雖然成長，但近6年來房價依然呈現下跌。」
何世昌表示，統計數據顯示，「人口成長的地方，房價不見得會漲；人口減少的區域，房價不一定會跌，顯示人口與房價之間「僅有或然性，沒有必然性」」，尤其
「大台北是台灣最主要的都會區，在土地稀缺、投資置產需求旺盛下，即便未來人口負成長情況加劇，受衝擊程度也會比偏鄉來得低」。
一個打雜流浪漢 wrote:
再來補一刀的新聞！嚇的要吃手手
並沒有耶抱歉
如果您是期待只是有房住其他不要求，那少子化確實可能像日本偏僻區域一樣（東京邊邊的山區也有）未來有超級便宜的房子甚至免費的（但日本政府有但書喔，要求受贈者需遵守合約不得遷走，否則會有違約的罰則，而且說是說免費，其實還有稅啦～）
但如果您期待的是蛋黃區崩跌到人人買的起就是不可能，想要奢侈品還是要自己努力賺錢喔！不然就是改變心態踏實一點買蛋白區（蛋白區cp值高啊！）老實說啦，大安區六七千萬甚至一兩億的房子，萬一有一天真的因為金融風暴打對折好了，那時候全台都很慘，有錢人慘窮人也慘，你那時確定買得起嗎？不然與我們何干？別人吃麵你在旁邊拼命喊燙XDD
資源最多/環境好/教育醫療娛樂一應俱全/交通便利等等，大家都想住的地方如果你也想住就是使用者付費～除非你是社會弱勢需要政府介入幫助的程度，不然身為一般人的大家就是自由市場競價的概念而已。
～嫌貨才是買貨人，大家都知道你想買到不行～
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