DGEs@01 wrote:
是啊 所以忍不住跳...(恕刪)
這間很偏僻．．． 重點是不方便，算是山區吧？
而且這棟是地上權租售混合國宅
附近都沒東西，要買東西都要開車／騎車下山才到的了
所以這個物建才有辦法壓在千萬以下
話說這個物建我從去年就看到現在還在賣
我25結婚，25生老大，到今年為止每年報稅都不到100萬，因為我正常上班就是老婆請育嬰假，不然就我老婆正常上班因為我換工作所以薪水變少。 (我薪水結構變化 3.8W->4W->2.2W->2.5W->3.0W->6W ，我老婆的薪水結構都沒變過 4.2W，因為他沒有正常上過一年完整的班，所以薪水都沒調整過)
儲蓄的部份我們一直都有規畫，只是之前在股海賠了快100萬，剩下這50萬是可以運用的現金，還有保險這類的儲蓄沒算進來。
老人家生活還過得去，還不用付孝養費，這是我覺得我比較幸運的地方。
目前我跟我爸媽還有老婆都還在溝通思考，老人家當然是希望我們買房，這150萬只有買房才拿的到，租房就沒這150萬。
謝謝各位的建議的地點跟想法，我其實自己也很難決定要不要買房，我也怕我自己以後的能力不足。
在科技混到現在，年薪還沒破百萬，有點掉漆，小魯蛇一枚。
因為想要搬出去，鬧的家庭大革命，我姐是衷心的建議我，不要搬太遠，免的老人家又有其他問題產生，所以還是以家裡附近為第一優先，會持續在跟老人家溝通。
1)板橋近父母家,有事可以互相照應。父母有幫忙,住近點總是好。
2)工作不一定會是一輩子不變,板橋地理位置優異去那都方便,未來若換更好工作交通不會是問題。
3)近捷運站太太大夜或白班都能自搭捷運回去,若小夜太晚趕
不上捷運就需要你接送。
4)自備200W/0.3(自備)=666W 總價,只能找成交價700內的案子,
因自備不足。466W貸款2%30年-月本利17'224(本金9'475,利息7'767)
樓主能承受月負擔30K,可多抓80W房屋二胎(約3.5%7年期,月本利10'752(本金8'419,利息2'333))
自備變280W/0.3=933W 總價,成交價就能到933W。
房貸+二次房貸=月本利27'976,負擔不超過30K還能挑到不錯的案子。
#二次貸款80W有錢就要先還~
5)能買電梯優先買電梯,2房即可。
不考慮房價漲跌情況下,貸款利息10'100(耗損,),本金=存款18'164/月,
等於用10'100租你買到的那間房子~提供樓主作參考~
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