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投資五年一場空 大安站知名套房打回原形

THE666 wrote:
會租會買的人多的是...(恕刪)


台北市套房租到兩萬是一個坎,要破兩萬多到三萬的,通常已經是情侶同居了..

10坪還要扣公設,嗯!幽閉恐懼症不適合..

有兩萬四到三萬預算,租兩房沒問題了..

這類套房說要租給千金或嬌嬌女?您大概不知道女生東西只會越買越多吧?

東西堆完剩多少空間睡覺,值得討論。

說要租給外派主管就更玄了,薪水租屋都談好了,花公司的錢幹嘛委屈自己?

看職位高到哪裡?一個人租到三房的或是天母獨棟都有的,外派租到十坪內套房還真罕見..

我是看過日籍高階主管租房忠孝復興三房月租六萬,公司買單。

所以這類物件就是非主流特殊物件,挑人租的,

喜歡的就喜歡就沒有理由,就像有人租房有個落地窗 陽台

或是廚房有個中島打中她的點,其他缺點都可以忽略,

這物件可能就是跟人家說我住大安區的爽度吧?

要買?再想想,真的有那麼不可取代的優點?
r6peter wrote:
鄉下的透天厝跟台北的...(恕刪)


讓您見笑了 ,謙虛的講就是鄉下
大安站跟科技大樓站因為有印象,感覺還不錯

之前小孩到科技部,科技大樓領獎,關於國家太空中心福衛五號衛星的活動
台北捷運其他站就沒感覺了
bike speed wrote:
台北市套房租到兩萬是一個坎,要破兩萬多到三萬的,通常已經是情侶同居了..
10坪還要扣公設,嗯!幽閉恐懼症不適合..


有多少人有幽閉恐懼症?

bike speed wrote:
這類套房說要租給千金或嬌嬌女?您大概不知道女生東西只會越買越多吧?
東西堆完剩多少空間睡覺,值得討論。


女生就一定要買一堆東西?
請問有多少女生房間是堆滿東西的?

bike speed wrote:
說要租給外派主管就更玄了,薪水租屋都談好了,花公司的錢幹嘛委屈自己?
看職位高到哪裡?一個人租到三房的或是天母獨棟都有的,外派租到十坪內套房還真罕見..


說的好像公司租屋的金額都無上限一樣,那乾脆天天住五星級總統套房不是更爽?

bike speed wrote:
所以這類物件就是非主流特殊物件,挑人租的,


我也說了,這本來就是非主流物件。
主流物件也是要挑人租啊,非主流的人就不會租。
另外主流物件多,所以,跟者搶租客的房東也多。

bike speed wrote:
這物件可能就是跟人家說我住大安區的爽度吧?
要買?再想想,真的有那麼不可取代的優點?


3萬/月以下,大樓有管理,10年內的房子,有裝潢,
敦化南路辦公室走路可以到,
你可以找到其他的物件嗎?

另外大安區三個字不是只有爽度,
千金買房,萬金買鄰,大安區的鄰居素質真的不同。

講這麼多,事實勝於雄辯,如果這種房子這麼不堪,裡面怎麼會住滿人呢?
而且有好幾棟...
你也可以去問他們為什麼要住在那邊啊....
THE666 wrote:
有多少人有幽閉恐懼...(恕刪)


閣下不用為辯而辯,空間小十坪內就是壓迫,您太小看女生了,房間可怕擁擠的超多(可能您不熟悉)

外派主管住十坪內小套房真的弱,是什麼位置的主管?

講住總統套房就真的有趣了,感覺沒點可講!

大安當然是好區域,不然這種特殊物件您看外縣市看賣不賣的動?

我說了:除了吃地段,其他呢?小家庭自住?還是三代同堂?

兩人情侶同居都嫌擠,上床還會吵到鄰居,一人住肯定適合。

如果大多數人覺得十坪內要扣公設的空間是合宜的話,就算我的錯,跟您道歉?

而且以北市擁擠的程度,住滿人不難吧?都是租客多,為人作嫁幫忙繳貸款的

繳清了或是有獲利就換下一手。只是這一案例的投資客有點賽,被人消遣到快蓋100樓了。


可別忘了大安站往前走幾個路口就信維市場,類似九龍城山寨,

所以天龍區人也不用過分優越。這些人就是您鄰居,問題也是有設籍的大安區市民。

有沒有想過如果現金買不貸款, 就現省一百多萬,

拿得出一千多萬現金的應該不在少數,

如果現在他不賣房, 仲介費也少一半,

少掉以上費用, 五年收150萬有賠到嗎??

只是五年賺那點錢, 投報率不高就是了,

賣房的理由有百百種, 買房也一樣, 不是只有賺賠而已,

好笑的是一堆人在問說如果那麼好賺幹嘛賣?

如果買賣房都只考慮賺賠, 一年不會有二十幾萬戶成交的~~




michael.gallery wrote:
一堆鍵盤手真的是沒...(恕刪)
我覺得很好,最好再更往下。
房子可以拿來住不要拿來炒嗎
又不可以吃

多藍 wrote:
我覺得很好,最好再...(恕刪)


房子就是要拿來炒的啊
不炒? 難到放給他爛?
套死你們這些投資客

fact111 wrote:
3北市捷運大安站知名...(恕刪)
現金一千多萬直接買房真的太不會投資了...
現金拿去做別的投資(前面提到過最穩的0050都還有3.4%以上)隨便都超過房貸利率,房貸才2%以下,
所以您說現金買就不會賠?
跟您說,賠更大!!!您了解什麼叫機會成本嗎?
您真的了解有那麼多現金在手的人沒研究過怎麼投資理財?
賣鬧阿啦!
tzechiny wrote:
有沒有想過如果現金買不貸款, 就現省一百多萬,

拿得出一千多萬現金的應該不在少數,

如果現在他不賣房, 仲介費也少一半,

少掉以上費用, 五年收150萬有賠到嗎??

只是五年賺那點錢, 投報率不高就是了,

賣房的理由有百百種, 買房也一樣, 不是只有賺賠而已,

好笑的是一堆人在問說如果那麼好賺幹嘛賣?

如果買賣房都只考慮賺賠, 一年不會有二十幾萬戶成交的~~
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