自辦遺產税分享 (第10頁)

Yaude Huang
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91樓

2018-09-05 13:01

jiaherrtsp2002 wrote:道路用地土增税有没...(恕刪)

是"前次移轉現值"
裡面也會描述前次轉移的時間

那個時間很明顯是我媽繼承時的時間點
價值也非常低
這已經是我媽贈與我爸後新的權狀

等到繼承後就變成我繼承時的時間與現值了
也就是我說的土增稅歸零重算

只要是法律上說免繳遺產稅或土增稅(夫妻贈與無須繳贈與稅與土增稅)
那這個"前次移轉現值"是不會改變的

如果是有繳遺產稅
就會歸零

所以我才會建議如果加上這筆道路還在免稅額內的話
不要去辦什麼道路可以免遺產稅的動作
如果會超過但是配偶又幾乎沒有財產
就先贈送給配偶不要浪費配偶身上的免稅額度

Yaude Huang

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92樓

2018-09-05 13:19

jiaherrtsp2002 wrote:
土地上有房子，買賣...(恕刪)

我的理解是
土地上有房子
房子要繳契稅但是土地因為有土增稅的因素所以不用契稅
就算是夫妻互贈
也算是 "契稅係為取得不動產所有權時，所課徵之租稅，但在開徵土地增值稅區域之土地不在此範圍。"
這筆土地也是不用繳契稅的

但我父母之前互贈的是道路用地

下面是
稅捐單位官網上下載的
Q:請問道路用地移轉時，要不要課徵土地增值稅？
道路用地如果土地使用分區編定為公共設施用地，而且都市計畫書載明將來由政府以徵收、徵購方式取得或未明文規定者，移轉時即可不課徵土地增值稅。

可見並非所有的道路都是免土增稅的
免土增稅的大概就是可以讓政府收購的道路了也就是過去很多建商買來換容積率的馬路

要土增稅的大概就是經過都更可以換成房子的馬路但是前提是你要在相同區域有其他土地與房子
要不然就是等都更時才會有價值還要看那個馬路在哪裡
假如是在中間建商就一定要買假如是邊邊角角建商大不了邊緣不蓋了
這種也算是需要土增稅的土地夫妻互相贈與無須契稅

cinnamon coffee

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93樓

2018-09-05 13:42

契稅是買賣才有的，只要是非買賣的轉移，都是沒有契約稅的

Yaude Huang

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94樓

2018-09-05 15:05

cinnamon coffee wrote:
契稅是買賣才有的，...(恕刪)

這是財政部網站上寫的

房屋贈與配偶，仍應申報繳納契稅
（臺中訊）陳先生來電詢問，近日想將其名下房屋贈與給他的太太，如符合贈與稅免稅規定，是否仍需申報繳納契稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，依契稅條例第2條規定，凡不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。房屋贈與配偶，雖符合贈與稅免稅規定，但依上開規定仍應申報繳納契稅，而贈與契稅，應由受贈人估價立契，其稅額的計算為房屋現值的6%。
　　民眾如有任何疑問，請洽該局免費服務電話0800-086969詢問。將有專人竭誠為您服務及解答。

iidede

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95樓

2018-09-05 23:20

太詳細了。標註一下。謝謝樓主的分享

jdchen01

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96樓

2018-11-07 20:09

要到郵局領過世尊親的錢
要帶哪些文件?

jiaherrtsp2002

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樓主

2018-11-08 17:34

先去領領看還可不可以領，可以領就先領了。
不能領的話，要分遺產税申報前和申報後。準備的東西不一樣。

jdchen01 wrote:
要到郵局領過世尊親的...(恕刪)

jiaherrtsp2002

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樓主

2018-11-08 17:38

先拿存摺，印章，密碼。去郵局看看可不可以領，可以領就先領了。

jdchen01 wrote:
要到郵局領過世尊親的...(恕刪)

jdchen01

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99樓

2018-11-09 20:51

繼承-銀行存款低於2000元(2千)...

要不要去銀行辦理繼承?

繼承人4人以上
申請銀行存款餘額證明:100，
除户謄本
全體繼承人 :
現户謄本
印鑑章,印鑑證明,

jdchen01

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100樓

2018-11-10 19:08

cinnamon coffee wrote:
過程中，我沒與銀行公會...(恕刪)

應該不是除戶造成的

應該是有人去銀行查詢才會被銀行鎖帳戶

今年尊親去逝
先去國稅局申請財產清單 ..

存款餘額...小於1萬的...都沒被銀行鎖帳戶..
直到去銀行查詢才被銀行鎖帳戶.
存款餘額大的資料...被銀行鎖帳戶.

除戶==> 通知國稅局

國稅局有存款餘額大的資料...通知銀行鎖帳戶.
有股票資料..有土地房子資料.....
全部凍結...