八月二十 wrote:
2016-2017...(恕刪)
恭喜你!!
我跟你一樣的想法
再不買就再也買不下去了
看著11期的建案30/p以上的比比皆是
秒殺的還是很多
覺得很可怕
我們年輕人想要一個安身小窩
真的好困難
scott9282001 wrote:
說實話。以十年以上...(恕刪)
自主沒差，這句話是對的，但是有前提
可以承受“不隨意換屋”的風險（生活不適應，移民，換工作但交通不方便，房子/鄰居爛，學區爛）
可以承受“清償貸款金額”的風險（20年內失業/殘疾/死亡）
如果遇到以上狀況，你才會碰到“拋售虧損”的風險
如果確認可承受上面的風險，
現在買的機會成本，是以後房價走低，享受不到更少的自備款差額跟房貸還款金額
現在沒買的機會成本，是以後房價走高，再多拿一些自備款差額跟房貸還款金額出來
老實說，如果房價走高到買不起，就是收入成長的太慢了
你可能可以承受的起買貴的風險，但承受不起以後買不起的風險
但也有人倒過來，
他可能可以承受以後不買的風險，但承受不了買貴的風險
看多看空，個人喜好，百百種人，
買或不買，只有自己可以對自己的決定負責
（我是自住多沒錯）
又，真自住買了以後，真的快跌到五折好了，你會在七折的時候賣掉“停損”嗎？
真自住，如果漲了三成好了，你又會賣掉“停利”嗎？
該賣掉去買其他也同步漲了兩成的房子呢？還是租房好呢？
回到原點，自住，不喜歡不適合的物件，再便宜都不要買。
喜歡的物件再考慮要不要加，預算真的不行加，就再找下一個喜歡的
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