aqq001 wrote:合不合理只有2個字---成交
我記得2005年北...(恕刪)
會成交就是合理，不會成交就是不合理。
你要求500萬買台北的公寓，屋主賣你就是合理，不賣你就是不合理。
今天不合理，也許明天變合理也不一定。
firefox11066 wrote:
2003以前薪水比現在多，市中心房價才4-500萬，現在同一區的要上億(恕刪)
你可以告訴我市中心哪一間房14年前4.500萬
現在可以賣上億的
指給我看好嗎
你可不要拿40年頂樓破公寓
去和豪宅建案比嘿
從第一個建案一坪10幾萬起跳
到最後進一個建案少說40起跳甚至破百萬
當然，當初第一個建案也已經同步漲到40起跳
以上～
有問題嗎?_?
同樣的，更別說20年前房子，就已經是一坪10、20
現在也同步漲到30-40 (因為老房子 漲得少咩)
以上建案相差不到10年，別跟我說這十年的差異，人人薪資從月均3萬變到月均9萬了～
薪資嚴重跟不上房價是眼睜睜的不爭事實～這是絕對無可反駁的。
這也是多數無殼蝸牛在反映的問題，房價高，那薪資也要高啊!!
還有別只會區分>>會嫌房價貴=沒買房，嫌房價便宜=買房
我也是有房子阿.......
只是真心覺得漲得非常不合理。
不考慮土地下，建築成本其實差異跟以前比算差沒很多。故，土地成本影響很大
土地成本佔7成不是不可能。(翻開一看建商的成本利潤表就知道了.....)
越早開始做土地收購的建商越吃香，中後期才進來根本就被套牢吃死
真正賺走的不外乎地主、初期建商、以及少賺的投資客。
像柯P說的，要1:1換實坪，又要租屋全免，又要不花半毛錢，怎可能？
事實上不是不可能，除了看地段，還要看地基大小、原始大小
但是!!套句建商說的話，這種人算是"正常人"。這種條件算很好了!!!!!
最常遇到的不是1:1這種 (租屋全面、不花錢這種是小事情，不用再提了，計算違建面積這種也別提了，這也算小事情)
最常遇到的不外乎...
1.要店面(店面加上面居住樓層)
2.持分土地不能少
3.不只1:1，還是更多(例如1:3以上)
4.要現金(破億)
該怎說XDDDDD 人的貪心不是一班妳我可以想像的阿...
(題外話，我親戚就是這種人，撇除4沒有以外，其餘都有....XDDDDDD)
sardine001 wrote:
可以這樣比？十年前...(恕刪)
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