himan.chen wrote:
不用激， 我又不是...(恕刪)
股票這波上漲
讓很多人忘了最懂錢的銀行
放款利率都低到1.X%
還一堆人認為 5% ~ 10%
的年報酬率是很合理的套利
今年賺了7% 就誤以為年年有今朝
把巨大的風險
誤以為是自己的能力
起起落落
等吧
一堆人就~~~~
WOWO88 wrote:
還一堆人認為 5% ~ 10%
的年報酬率是很合理的套利
今年賺了7% 就誤以為年年有今朝
把巨大的風險
誤以為是自己的能力...(恕刪)
投資股市當然也有他的風險， 低利率跟整體經濟環境比較有關係。
今年股市大盤漲14%，如果只賺7%是低於大盤， 倒不如直接買0050，不要玩個股，今年股市就跟成大當年2009, 站在風口上，連豬都會飛， 賺多賺少問題，小弟今年獲利21.85%， 優於大盤， 但跟投資版大神們比還差多了。
你講7%，應該是爬我之前的16年 年化報酬率， 股市很重趨勢， 要求每年都賺7%, 原本就是痴人說夢， 我在2008金融海嘯也中傷， 未實現獲利-20%, 買賣獲利整年只賺6萬， 這是股市很正常的波動， 我持股一張未賣再加碼，而2011全部賺回，還領了兩年的股利。
簡而言之，挑好股票跟挑好房子一樣，要研究， 好處是你不用出門有個電腦手機就可研究， 閒錢投資， 牛市賺價差（像今年）， 熊市賺股利（像2008），年化平均7% 一點也不難。
再者， 我不是鼓勵人這輩子都不要買房， 而是鼓勵年輕人趁年輕多研究其他投資方式， 延遲買房， 用買房的本金去複利投資去滾被動收入。 把你僅有的資金拿去付房貸頭期， 你不僅少了這兩成本金的投資回報， 還要背房貸的利息， 一來一往差幾%， 自己算算。這些我之前都寫到爛， 數學也都算給網友看， 換個方式生活， 不僅生活更有品質， 又可以增進自己的理財能力。有興趣請爬我之前的文章。
至於房市， 我之前也說過， 就算不立即買房也要常去看房跟房仲聊， 以免自己又錯過下個起風處， 我之前也寫過， 個人認為2018盤整完會緩步緩漲， 我還是維持這個想法， 不瞞各位， 這三天連假我也看了四，五間房，跟某房仲老闆聊了三次，也的確嗅到這個味道， 所以看到好物件， 我明年就會置產。另一方面也是這兩年從股市賺到頭期款了。
為何我這麼認為？ 個人愚見， 房市長期走升是不變的長線，不管原因是通膨， 幣值，民族性，重點是每次修正幅度， 時間多長？ 2003 SARS, 2008雷曼， 長度不到一年， 深度1-3成， 從2014到去年， 修正長度三年， 深度是2-3成， 那台北房市領先指標要看那一區？？ 大安？信義？錯！！是有題材的南港！！南港 3房兩聽主流2017下半年實價登入已經開始持穩， 好社區甚至比上半年賣價更高。
但我不是請諸位明年就去買房， 過去2003-2014 那10年漲三倍的年代已經過去了， 不會再發生薪資追不上房價的狀況， 個人愚見就是每年通膨緩漲 10年後可已再見2014高點。 let's see.
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