發現少子化是一個很嚴重的問題。少子化不是自然現象，不是月圓月缺般的會循環或自然修補。
如果有人說少子化已經緩和了，或是認為這現象只會跌個幾年而已，就是沒看清楚真相。
根據內政部的統計30至34歲人口有將近5成未婚，25至29歲的未婚比例更高達8成。
就算有六成結婚，裡面也只有一半願意生一個而已，因為一個就已經搞到人仰馬翻了。
也有少數人婚是結了，但不生。這剛好抵銷生超過兩個寶寶的部分。
所以如果有1000個適婚人，有300對結婚(6成)。150對只生一個，150對只生兩個(不生與多生互抵)。
1000個生出150+(150*2)=450個寶寶。
30年後這450個再生出202個，30年後這202個再生出91個。
如果年輕人不婚、怕養的觀念沒辦法醫治，那原本1000人的適婚人60年後，只能養出91個後後代。
房子不是能住70年嗎？只要60年，出生人口就只剩下9.1%。
房子還在，但是人呢？
lucc543 wrote:
真是好棒棒，原來現...(恕刪)
經濟學？你懂？
你知道一所大學可以養活多少人嗎？
大學生人數減少首先受到衝擊的就是周圍的店家跟房東
店家得不到廉價的打工人力而且來店數消費人數減少
有幾家能撐得下去
再者學生大部分會選擇住校
因為學校一學期的住宿費跟外面套房一個月的租金差不多
周圍的房東會開始陷入殺價競爭與拋售
我住在四中之一的中正附近
周圍已經開始出現上述的情況
隨隨便便都可以找到一個月租金4000左右的套房
甚至有些較差的還低到一個月只要2500
覺得很便宜對不對
中正大學宿舍住一學期只要7100寒假1100暑假2800(住一整年含網路費只要18100)更便宜
走一趟中正大學周圍至少超過10家以上的學舍在招租
華爾街一句諺語
"樹再會長，也不會長到天上去"
看看曾經的日本、杜拜
看看現在的比特幣、大立光
還是有人相信在需求逐漸減少的情況下
房價會持平或繼續漲
面對現實，有這麼困難嗎？
2014-04-25
〔記者林宜樟／民雄報導〕中正大學最近提出第三期學生宿舍規劃案，預計增加二千四百個床位，有「房東聯誼會」向本報反映，指少子化致未來學生數減少，學校沒必要建宿舍，與民爭利；校方回應，目前僅大一生有保障住宿，宿舍床位仍缺乏，興建新宿舍後，可促進校外出租學生宿舍的房東們良性競爭。
ＢＯＴ案終止 將花8億元蓋4棟
中正大學第三期宿舍原採BOT（興建、營運、移轉）方式，二○○四年簽約興建，因包商資金短缺自行停工，負責人逃避無蹤，無從聯絡，校方重新招標，但二度流標，全案停擺。
中正總務長樓文達說，歷經塗銷地上權登記訴訟及返還土地等，去年完成所有法律程序，確定終止前述BOT案，如今學校新宿舍規劃案，以自有財源八億多元，要興建四棟合計二千四百床位的新宿舍。
校外比宿舍貴2~3倍 學生：選擇更多
中正學生數一萬二千多人，現有宿舍床位數三千七百三十五床，僅大一生保障住宿，大二後抽籤，校外出租學生宿舍林立，且有不少新建案；依學務處資料，大學部宿舍一學期七千一百元，碩、博士班六千八百元至九千五百五十元，校外住宿較校內貴二至三倍。
學生林玿弘認為，不少同學家境不佳，每次學校宿舍抽籤都怕沒抽到，有些房東態度傲慢，學生租屋前後感受「兩樣情」，學校蓋宿舍照顧學生住宿需求，提供更多的選擇，也能刺激房東改善住宿品質吸引房客，學生會是最大贏家。
房東聯誼會 投訴指沒必要蓋
不過，中正規劃新建學生宿舍的消息一出，房東人心惶惶，「房東聯誼會」陳立佑、程春燕、劉冠廷、王真文、張元璟、王泰山、梁秀鳳聯名投訴，認為少子化，未來學生數會減少，學校沒必要蓋宿舍；房東之一沈永鑫說，三興村鄰近學校的套房月租四千多元到六千多元，較遠的豐收村二千五百元起跳，目前出租率約五成，若學校增闢宿舍，之後可能會殺價殺到流血，相當無奈。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/773621
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龐大的大學生租屋市場逐漸萎縮,少子化影響已降臨
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