你不願面對的真相～未來10年各年齡層學生人數變化與對房市的影響 (第10頁)

人口負成長

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91樓

2020-02-23 12:31

kaiend wrote:
https://ww...(恕刪)

高房價就是會少子化，受少子化影響，斷子絕孫的人就是會變多

Trillionaire2020

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92樓

2020-02-23 22:07

人口負成長 wrote:
高房價就是會少子化，(恕刪)

覺得j大好厲害。分析得這麼透徹。

(真)套套還繼續鬼遮眼、財迷心竅，真的是老天也無法幫忙。

笑到噴淚

joncehome1@gmail.com

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樓主

2020-03-01 9:06

Trillionaire2020 wrote:
覺得j大好厲害。分析(恕刪)

這篇殺傷力太大
很快又被沉下去了
3年前的數據雖然有些小出入
但不影響整個趨勢

人口負成長

人口負成長
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94樓

2020-03-01 10:10

joncehome1@gmail.com wrote:
這篇殺傷力太大很快又...(恕刪)

我還是認為少子化或人口負成長只有壓抑效果，只對某些偏遠地區才會有殺傷力

treasure1314

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95樓

2020-03-03 15:13

金融市場也好、房地產市場也好、保險公司也好、政府的各種社會福利政策也好、甚至到各種後金補前金的龐氏騙局也好......，各種靠著資金流入和流出以維持運作的體系，其背後極為關鍵的一個影響因素，就是「人口」。

在這種現金流遊戲中，負責資金流入的一方，相對於資金抽出的一方而言，絕對人口數較多，或是人口增加的速度較大，對於整個現金流體系來說，都是健康的現象。但如果資金抽出的一方人口較流入的一方多，且流入方的人口數相對於抽出方來說也呈現負成長，那這個現金流體系出現問題，就已經不是「會不會」的問題，而是「什麼時候」的問題了。

************摘自暗黑真相網

Trillionaire2020

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96樓

2020-03-04 17:21

Trillionaire2020 wrote:
覺得j大好厲害。分析(恕刪)

人口統計就是已經發生的宿命。

這篇真的很厲害。值得(假)多多、(真)套套、空空各方參考。

joncehome1@gmail.com

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樓主

2021-08-07 13:13

Trillionaire2020 wrote:
人口統計就是已經發生...(恕刪)

轉眼又過了4年
大學倒了幾間了呢？

Trillionaire2020

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98樓

2021-08-07 14:54

joncehome1@gmail.com wrote:
4.108年之後大學生總數將會開始減少，在107~113年減幅最大，從現行的92萬人減至68萬人，減少24萬人。

這篇真的很厲害。

108年後大學生總數開始崩盤。士林夜市也剛好大崩盤，絕對不是巧合。

台北市最近最慘的商圈就是士林夜市，30%的空租率。肺炎只是加速士林夜市的崩壞，其實長線原因是因為大學生總數大減，光是士林夜市那附近幾所學校應該就少了超多人。

大安區萬華化。

一鴛一

人愈少房價愈噴，魯空大喊不公平[XD][XD][XD][XD][XD]

2021-08-07 16:25

秋日晴光

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980分

99樓

2021-08-07 15:00

joncehome1@gmail.com wrote:
轉眼又過了4年大學倒...(恕刪)

又過了4年，
結果現在去哪裏買4年前的價錢呢？
大學倒了，房子還是漲了，面對真相吧！

Trillionaire2020

溫套還是爽到爆。 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-08-07 15:18

一鴛一

魯空還是魯到爆[XD][XD][XD][XD][XD]

2021-08-07 16:24

194319431943

194319431943
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6880分

100樓

2021-08-07 17:22

研究台灣房市的人 , 結論幾乎都是房市泡沫早晚會來 . (除了炒房族雇用的網軍工讀生以外)

10年來 , 每年都有立委學者都說房價漲過了頭 , 房價早晚會跌 .
其實2014~2016年 , 幾乎沒有勞工買得起房了 , 大家以為房價會開始跌 , 錯了 , 房貸總額度12兆還沒花光 , 炒房族繼續貸款炒房 .
沒錯 , 日本1990房市泡沫 , 美國2008年次貸風暴 , 大陸2016開始打房 , 美國日本大陸的炒房歷史共通點是 , 把銀行房貸總額度花光 , 房市泡沫才會開始 !

而台灣明年才會花光12兆房貸總額度 , 這一年內各家炒房族爭先恐後左手賣右手 , 搶著掏空銀行房貸 , 6月份疫情影響 , 幾乎沒人去看房子 , 6月份房貸金額居然創歷史新高 ! 炒房族搶紅了眼 , 連房子都不用看 , 直接左手賣右手騙取房貸 !

掏空國家房貸總額度之後呢 , 只有10年後房價暴跌腰斬而已嗎 ? 只有30年後台灣一堆0元房要送人而已嗎 ?不只如此 !
大量房貸呆帳重創經濟 , 甚至造成金融危機 , 日本美國大陸房市泡沫後 , 經濟衰退 , 大量裁員 .

少數財團炒房掏空國庫 , 代價是幾十年的經濟衰退 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

炒房已經是夕陽產業