牛奶伯 wrote:
姑且不論買多少錢了, 裝潢350萬, 月租1.6萬, 要18年多才能回收裝潢費用. 裝潢是消耗品, 租人用不會愛惜壞得更快. 用個一到兩年租金裝潢可能還差不多, 18年的話應該是有什麼誤會才對.
(恕刪)
我只有裝潢15萬左右
買房+裝潢350萬。
所以18年後整間房都回本囉~
預計18年後，也就是45歲的那年，就可以換一桶現金回來~
要努力向下 wrote:
我是2013年3月買的....
當初自備款準備比較多..所以只貸了350萬
後來提早繳清貸款....省了約40萬的利息
我是覺得量力而為...不要買了房子讓自己的生活過不下去
當然會比不買房的時候....生活過得辛苦
再怎麼慢買房...買房後一定多少會影響自己生活
很少有人買了房...還可以隨便花錢的
我是不會去計算賠還是賺....單純就是想給家人一個可以住的家
目前是38歲....身上沒有什麼存款....但是目前也沒房貸了
我只是一個普通的上班族...再慢慢存回來吧
不過如果是月領2萬多的上班族....我是不建議買房
那負擔太大了...我月薪(不含獎金)之前約47000....今年微調變52000
月薪再加上獎金...每年拿到約100萬...
其實我覺得當初買房還是蠻影響我的生活的
還是要量力而為.......(恕刪)
真的是量力而為。
買得起就買，買不起就租。
理性討論，沒有誰對誰錯，
各方面的建議都可以多多參考。
Alan yang0716 wrote:
小弟在十年前買板橋...(恕刪)
情況和大大類似
6年級中段班
但我買的是板橋新埔捷運站
目前個人名下就有4間房繞著新埔捷運站出口
當初單純喜歡這裡的環境買了第一間房（昇陽文化聽）
目前正想買一間開價29XX萬的三房
也是在新埔
明天要約屋主出來談
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這時間點買房我也說不上對或不對
的確我有一間在2014年買的套房（板橋新巨蛋）
買價900萬，現在每月收租19,000
扣除稅金
以投報率來講，差不多2％而已
資金如果有更好的出路，這投資非常不划算，可以算套牢。
但我買房，我沒在賣的，買貴就算了
我只是單純想住大屋及置產收租
頭期或收入不夠的年輕人，真的不建議現在買房，因為房市我也看跌
至於想買屋成家的年輕人或是和我一樣收入過的去的，我可以分享一些心得
地點、地點、還是地點!!!
1.老舊40年UP的公寓不要碰
2.高公設比的蛋殼區的預售屋不要買
我覺得未來房價會兩極化
老公寓持續下跌
地點好的捷運宅，持續保值或增值
祝福很想買房的空空們
早日能以合理的價格入手新家
PS.想5折1折就不用想了，政府沒要打房，你以為房子土地都在誰家，缺錢的人嗎？
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