yu0556 wrote:
但要討論「台灣」房價是否過高，本就應該拿台灣最低的來說。
所以這位大哥怎不去那瑪夏買房?相對您現在的房價,那裏應該很便宜.
首都更應該遷到那裏才是!
鐵之石心 wrote:
我只是簡述，我住南部，我也是要棄都市要去鄉下一點的地方買房，年收入大概80多，只是預算真的很緊，因為養小孩也是很花錢，台灣有一半以上的人住城市，買房壓力大，可能就會生一個或是不生，那不就造成人口越來越少..(恕刪)
您這收入，在高雄差不多要啥有啥了！我家庭收入約你一半多點(家庭喔！不是個人喔！有小孩就單薪了！)。
當年第一次買房子時，月薪是兩萬三還是兩萬五，買的價格，現在別人要買，照樣有那價格的房子。
我也覺得預算緊，但五子登科只缺銀子。
我要是有你的收入，那就真的五子登科都不缺了。
高雄買房真的太容易，只要別要求太過分。
要地點的，蛋黃區公寓一堆賣不出去。
要坪數的，蛋白區中古透天很便宜，蛋殼區更便宜。
要新的，我看到路上廣告，楠梓有總價兩百多的新屋。
如果又要地點又要坪數又要新又要便宜，那這要求就過分了。等這條件達成時，美濃旗山六龜甚至更偏遠區的郊區土地，是應該白送還是倒貼送?
yu0556 wrote:
.....到時候台北市中心要住兩千萬人!....(恕刪)
這是最棒的狀況吧！
擠2000萬人，這些人都要吃要睡，這些都需要「地」，總不能吃在網上、睡在網上吧。
吃在網咖、睡在網咖，網咖也是「地」呀！
實體的世界，任何一個活動都需要空間，誰握有空間，誰就是掌握資源。
如果你在台北有地有房，2000萬人擠進來，收租就收到瘋掉了喲，有什麼不好的！
公共建設國家蓋、補償金國家出、社會問題國家扛、租金你收，這有什麼不好的？
為什麼大家都投資蛋黃區？
大家可不是笨蛋，投進去的錢雖然多，但是國家附帶投進去的錢更多。
你投資10元，國家再幫你貼500元，
vs
你投資10元，國家幫你投資2元，
哪一個能帶來的產值大？白痴也知道是前者。
這裏頭還不包含用公權力維護蛋黃區的各種手段，台北過去十年的房價就是這樣堆上來的。
軌道打算遍地開花，明眼人都看得出來根本就是假建設之名，行打蛋花之實，完全就是反資本主義的國家操作手法，大家不要被騙了，一定要擋下來。
我中南部的朋友寧可騎機車，便宜又方便，中南部根本沒有人需要啥軌道建設，蓋了之後市政府就準備破產吧，全台灣根本沒有其他市政府有能力像台北市一樣賠錢養捷運。
出了台北，根本沒有軌道建設的需求，蓋了也只是為了貪污、養蚊子、債留子孫。這是很明確易懂的！
erc wrote:
你犯的錯誤是把房地產當消費品看待。
房地產不是消費品，
它是投資財，所有的資源有限商品都是投資財。
要不請問鑽石要賣誰？藝品要賣誰？畫作要賣誰？
沒有鑽石、沒有藝品、沒有畫作，全世界不會死掉任何一個人！壓根沒有任何人有這需求。
這些商品的存在，從來就不是為了需求，而是因為數量有限，數量有限就能炒，就這麼簡單。
如果空氣可以私有化，要你拿命來換幾口空氣給你兒子，你都會願意的。
台灣地小人稠，當所有的地都炒光都是私人擁有，叫你拿命來換幾坪地給你兒子生存，你都會願意。現在蛋黃區就是這樣。
你沒辦法保障兒子孫子代代出人才，每個都是醫生收入。
但是你可以拼一點，多加一點班，少活個十年二十年，在東區掙到個店面，子子孫孫世世代代都能有醫生收入，不愛唸書照樣每年要換小牛沒問題。
你或許不愛這樣，但很多人在做這樣的「投資」。
當然你也可以「不投資」，等你子子孫孫在東區租店面幫店東兒子賺錢擔風險時，再來抱怨。
附帶呼籲！
前瞻軌道一定得死，這建起來人流一定會大翻轉，轉到哪裏不知道，但蛋黃一定會失去獨霸，原來投資的房地產失勢的風險會變很高。
這一定不能讓她動，不惜一切一定要擋下來。
簡直混蛋。
你犯的錯誤是把房地產當投資品看待
房子不是有限資源
土地才是
但台灣整個都蓋滿滿了嗎
如果蓋滿滿哪來那麼多的重劃區
如果數量有限建商哪來那麼多地可以蓋
市中心是會位移的
網購興起實體店面只會越來越少
東區關了一堆店面可不是關假的
前瞻軌道只不過是為了炒下個未開發的土地而已
你也只是怕你的房子失去價值罷了
Benlux2016 wrote:
講了一堆 但是邏輯論述還是缺少了什麼
以前的股市要上萬點
成交量動不動拉到兩千億
現在成交不需千億。近日台股照樣上萬點
同理可證,
即便少子化人口減半歐 台灣剩 一千萬
該漲的。還是會漲的
因為關鍵是通膨。錢會越變越薄，房地產最保值商品
假設你的月收入5萬
基本生活費2萬房貸3萬
通膨只會把你的生活費抬高
導致你必須縮衣節食才有辦法繼續繳房貸
房貸的3萬如果是本息平均攤還是部會減少的
台灣目前的情況就是這樣
薪資20年來幾乎沒有成長
但民生必需品卻一直在漲價
基本生活費跟房貸金額一直在增加
當基本生活費擠壓到可以承擔的房貸金額時
房價只能往下跌
我知道有人又要說"那你可以想辦法多賺一點"
所以台灣才會過勞死跟詐騙的越來越多
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