中原一點紅 wrote:
那我寧可房子空著養蚊...(恕刪)
非自住之住家用房屋太多也是要加稅的，
也許…再來個奢侈稅
jill1124 wrote: 違約金只是基本的而已，我覺得你想太多啦！「房東不想租你」就是最大理由，因為房子是我的，我當然有支配權。不是嗎？
被主張因違約所生之損害賠償才叫得不償失，
更何況…
承租人也有不搬的權利，
你要用什麼理由聲請訴訟？ ...(恕刪)
住宅市場的不動產租賃，我通常都是一年一約，因為就是怕麻煩；至於商用不動產租賃，我會打十年以上租約，同時誠實申報租金收入，因為對方公司也要報費用。不是嗎？
賠償？也要根據比例原則，更何況除非「非常特殊的狀況」，否則違約金就是月租加倍奉還而已。什麼？你花錢裝潢、裝修的損失？我沒要求你「恢復原狀」就不錯了！為何還要賠償你的裝潢費用
憑良心說，台灣現有的法律對於房客「非常沒有保障」，關於這點我也非常同意。但是，這就是現實啊～
jackie07 wrote:
明星學校=學生多=資源多
像有不少小型國小,每年級只有1個或2個班,
然後,1班又只收的到20人不到,
這種類型的學校又只能一個老師當多個用,
而明星國小則是一個年級人數已經大於小學校的6個年級加起來,
還有錢可以請外國籍的老師到學校讓小朋友可以接觸和外國人做英文交談,
當然,如果真的聰明的小朋友,其實在那上課都一樣,
但相信80%以上小朋友都是普通級,
這時候靠外在學習環境就很重要了,
明星國小旁走路就有多家安親班可以挑,
小學校,安親班別想太多了,要不然就是擠箱型車到別的區域安親班,
真的不是心魔造成=...(恕刪)
就算學校資源多好了，學生都還是有學生的際遇，明星學校真的就比較好嗎?
至少對我來說未必
我媽當時就不知道用啥辦法，讓我戶籍跑到大直去，去念那啥鬼大直國中
這就是父母的心魔吧
結果呢?我在那所學校受到霸凌，當時害怕到學校也不敢去，去了時連坐在位置上我都會一直發抖，現在還是可以想起那種感覺
原本國小一直到國一，我學業上都算是極好
國二開始發生了霸凌之後，國中一畢業，我為了不要再有人欺負我，我自己去結交了一堆幫派份子，當時當然也沒心讀書了，沒多久高中就被退學，過了一大段荒唐的時光，後來也沒有在好好念書過了，我的人生就在那時已經完全走上了不同條路
而發生了這樣的事情，我家裡當然不再有這樣白癡的迷思，我弟就讓他按照他學區去唸，進了內湖國中(當時是混混學校，現在不知道怎樣了)，一路上去麗山高中到台大研究所畢業
從小永遠大家都說我比我弟聰明，不管表現或是學業上，親戚跟家中也總是比較疼我，資源也總給我比較多
而家裡就因為一個明星學校的迷思
讓我的人生走上分歧點，我的人生就在當時整個轉變，現在回想起來也不知道該說什麼，但我很確定當時如果沒有霸凌的事情，我的人生絕對是不同的
大家都有各自的際遇，我很認真的覺得明星學校根本沒有比較好
broker yu wrote:
那時你弟住在享有全國70％教育資源的台北市才有機會讀台大
台北市本來就是明星學區了(恕刪)
你要這樣凹，覺得只要是台北市就是好，只要住台北就可以得天下，我也沒辦法，你認為只要住台北享有好的教育資源，大家都才有機會讀台大，外縣市教育資源不夠，所以沒人考的上台大，這都是教育資源的問題，你的觀念如此我又能說啥
不過我弟也不是都在台北唸書，他大學是讀台中的中興，但你一定也覺得，他是因為前面有得到台北的教育資源，所以才考的上中興吧，如果沒在台北讀過又怎麼考的上中興呢?對不對?
另外當時(20年前)內湖國中、開南商工、東方什麼忘了、還有一個西什麼的，被列為四大天王，專出混混，打架、鬥毆、械鬥，幾乎天天放學路上都可以看到，只是當時根本沒有網路，這種事當時新聞也不會報，都附近居民知道這幾間學校當時亂象，但我想在你眼裡，只要是在台北的校區都是香的，只要小孩丟進台北以後一定就有競爭力，說真的這幾間學校，我當時從沒聽過有人特別轉戶籍，就為了念這幾間學校的，反而是學區在這的，大家都想辦法轉出去，鄰居小孩有些還甚至轉到桃園去，讓小孩住親戚家，在你眼裡一定他們都瘋了，台北市都是明星學區耶，怎麼會有人反而轉到外縣市唸書呢，有70%教育資源耶，天阿，轉去外縣市以後還會有競爭力嗎?對吧?
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