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別再想著房價崩跌!不管政府打不打房,房價都不會降的原因

john65537 wrote:
以前香蕉一斤才多少?
現在要用一根來買了!


不知道 只要產量過剩,香蕉價格還是會崩

重點還是 "物以稀為貴"

買家多,物品少 漲價

買家少,物品多 跌價

這應該是不變的道理.

對岸房地產現正夯.

但鬼城也不少,為何?就是沒人買.

PS 有空去看看香蕉這10年來的平均售價,是不是

物價漲就跟著漲,還是因產量少而漲?

http://apis.afa.gov.tw/pagepub/AppContentPage.aspx?itemNo=PRI075
帥過頭的名言
我房子先幫你買了2年 利息跟管理費都幫你付了
現在不加價賣給你 可能嗎?
這樣房價是要怎麼跌

kwiki wrote:
帥過頭的名言
我房子...(恕刪)



這半年來,身邊好友兩買一賣
買的在新店跟民生社區
成交價約是去年同期談的7.5-8折

而賣的那一戶是內湖新成屋加裝潢
買價約5000
去年有人開5700他不賣,
今年5000他願意賠掉裝潢賣還賣不掉

口袋深得當然可以等著加價賣,
目前眼下所見,
一般非炒手真的認賠殺出的不少

以上就事論事,非戰
多空跟我無干
已有房產,不買不賣



好厲害的成本論呀,那照這論調的話,
各國股市應該漲翻天了,沒人會賠本賣股的呀。
leo78788 wrote:
看空的1堆,怎不去放...(恕刪)


冠德炒的是都更題材

真看好房市
可別賣啊

最少抱個半年後再來驗證
沒房的..不必買,人生..不是只有房子啦,也可以搭帳篷,睡公園......

qqwwee1919 wrote:
冠德炒的是都更題材...(恕刪)
18塊買的,還沒賣,等25出。
piganddog wrote:
若一心只想等房價跌夠...(恕刪)

很抱歉必須跟你說,我們家正巧就是從事建築相關工程的部份,實際工程造價的部份坦白說20年來沒有調整過!!!20年喔!漲的一直都是土地取得價格,現在你要蓋房子一樣一坪8~10萬就是不錯的了。建商說的看看就好,至於多跟空我就不討論了。

xenofenrir wrote:
供需是假的!還不懂...(恕刪)

xenofenrir wrote:
供需是假的!
還不懂嗎?可憐
現在股市成交量低迷
但指數一樣是在9000點以上
人家不賣房價自然不會跌下來
你不買一輩子還是沒房子


不懂股票還是不要上來自曝其短吧
人家講的是供需影響價格,你在那邊扯什麼成交量低迷

成交量不論高或低也都還是有供需關係存在
只要需求的一方比供給的一方積極,量少自然也可以撐住股價
自己去看看有多少賠錢的公司,一天成交量才幾百張,股價還有五六十塊,股價贏過不少賺錢成交量又大的公司
至於現在為何成交量低還能撐在九千點,如果你真的不懂那就不要來獻醜了,籌碼面很清楚告訴你答案了
這就是供需關係決定價格,你的論點隨便就能舉個反例打臉你
換你舉個例來看看,哪種產品賣的人多買的人少,結果價格還可以上漲的?? (成交量高低都可)

大家認為房市會下跌,不是因為成交量低 (我猜你的好笑論點就是從這誤解來的)
是因為成交量低背後的原因.....買賣雙方價格認知過大,買方意願低落導致需求急速降低
另外不好意思喔..我就算不買房,現在至少有兩間房等著繼承
另外還有農地建地可以自建...我可以繼承也可以自建不會沒房子住喔~~所以你通篇的論點幾乎都錯耶

唯一稍微正確一點的是,不賣房價就不會下來
但是這位大哥...你不賣但別人會賣阿...會不會太天真了你
"供需是假的"...嗯~~看哪時要報名諾貝爾經濟學獎,期待您為台灣爭光....
當下,面對貴鬆鬆的房屋就是不買最大,從今5-6年起,經濟不會好,且少子化漸漸發酵,買房就是現買現賠,今天不買明天更便宜。
不動產沒有腳,不怕跑掉,目前價格不跑,沒人追價,所以投資就不會獲利,更沒人買,輪迴循環下,房價哪有不降。且社宅20萬戶蓄勢待發,未來完工會瓜分掉一大部分剛性自住需求,買房投資實在看不到未來。
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