yuching367 wrote:
如果只有房屋所有權狀卻沒有土地所有權狀的人
也可以室內一坪換一坪嗎?
那麼原本的地主怎麼辦?
沒有土地所有權狀?
不就是領個幾萬元拆屋補償費。。。
連當釘子戶都有難度啊
不過現在這種情況，戶數一多，想都更也不容易
萬一都更，原地主是最大贏家
Juliance wrote:
乾脆改成
依照原本的大小蓋起來，
原本幾戶就幾戶，
原本室內空間多少就多少(違建除外)
違建消失，依照法規多了消防等設施。
原本一樓屋主還是分到一樓。
甚至也可以多給停車格
其餘可用的容積全部讓建商移轉到附近蓋商場使用。
建商的利潤在於可以移轉到別處的容積，
以及蓋房子的工錢，不去跟原住戶搶
原住戶則從舊房換新房，室內空間不變。
那就只是舊屋重建, 不叫都市更新了.
老公寓重蓋一次, 停車的問題一樣沒解決, 老年化社會最需要的電梯也沒有, 景觀還是像原本一樣遜, 蓋滿滿採光差的情形不變, 只有一隻樓梯, 火災時逃生無門的情況依舊.
要都市更新, 就是要提昇都市景觀, 改善舊有建物的問題. 只不過到台灣都變成一夜致富的大夢, 不管建商還是住戶, 心中都只有錢, 錢, 錢.
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