房子在591刊登了快二個月，居然連一通看房子的電話都沒有 (第10頁)

Alan yang0716

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91樓

2016-11-17 10:43

小摩星 wrote:
愛開玩笑了，我一個...(恕刪)

摩星大大,可以把你朋友的房屋資訊私訊給我嗎...

地區
開價
屋齡
坪數
公設比
是否有車位
樓層數

我不是要買啦

我想要跟你一起笑你那朋友...哈哈阿

optic26

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92樓

2016-11-17 16:33

你賣便宜點開價=實價登錄甚至更低再給一點空間給人砍
相信
電話會接到手軟
(你只要不是這一兩年買屋的相信這樣子你都還是賺錢啦有賺就走一定不會難賣怕的是你想賣高價賣不掉是正常的)

迷惘之人

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93樓

2016-11-17 16:41

程大器 wrote:
房子在591刊登了...(恕刪)

給你一個最實在的建議

直接在你要賣的物件外或附近放售屋招牌

保證..會很多人

不信就請你試試

--

但不代表會賣出去

aquarise02

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94樓

2016-11-17 16:52

我家隔壁要賣屋(出租遇到澳客索性賣了) 一年多沒成交..這一年多大概70組人來看
每週最少一組有時還2~3組地點不是問題 ..
我有一次碰到房仲來整理就問了怎那麼多人來看都沒成交
結果房仲說了一個價格我就知道了出那種天價
鄰居家比我家小15P 他是機械我家B1大平面..我家要是賣開的價格還比他少30~50萬
所以問題出在那很簡單了...

WanderingStar

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95樓

2016-11-17 22:05

三星期前,我在一個月內請房仲帶看一間十年中古公寓三次之後,下決心帶現金5萬元到房仲辦公室準備斡旋買房.
我按照同棟同樓層較小坪數今年六月的實價登錄9折出價,原以為來回談價後應可以不高於時價登錄價買房.
萬沒想到,房仲居然打槍,要我提高兩成,不然連斡旋都不收.
想當然爾我的5萬現金根本沒機會拿出包包,我就離開了.至今三星期房仲也沒有再聯絡.
此商品至今還在房仲網上,尚未賣掉.我想不透的是,房仲怎能替屋主拒絕成交的機會?房仲不是應該把潛在買方的出價帶給屋主,由屋主來談價嗎?房仲怎能主動替屋主拒絕實價登錄9折出價?當然,如果房仲握有其他出高價的買家就說得通,但房仲為何不直接告知我有另外出高價買家?現在不是買家市場嗎?

希望有高手能解釋房仲的手法,感激不盡.

ericyaya0808

ericyaya0808
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96樓

2016-11-17 22:31

房仲手法真的很詭異,曾經有看到喜歡的物件,出價接近屋主開價,該房仲面有難色找一堆藉口,急著推銷其他物件,但我就是不喜歡沒談成。過了半年在某網站看到屋主自售,打電話去問才知道屋主因持有成本高,想殺仲介費導致該仲介冷凍其物件。房仲怎能替屋主拒絕成交的機會?房仲不是應該把潛在買方的出價帶給屋主,由屋主來談價嗎?錯了！因為目前市況不好，房仲為了求生要尋求對自己最大的利益。

E.TTsai

E.TTsai
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108分

97樓

2016-11-17 23:02

WanderingStar wrote:
.我想不透的是,房仲怎能替屋主拒絕成交的機會?房仲不是應該把潛在買方的出價帶給屋主,由屋主來談價嗎?房仲怎能主動替屋主拒絕實價登錄9折出價?

假設屋主底價實拿1000萬,
而你剛好又出這個數字，
你認為房仲會叫你加多少?
你認為賣方的4%是誰付?
你認為房仲只會收你2%服務費?

merry go round

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98樓

2016-11-18 8:11

另一種可能

那間房根本就是房仲自己的

目前不急賣，又明顯看得出來你很喜歡，就叼著一塊肉在你面前晃，但不給你吃

一些房仲平常就在物色好賣的物件，自己買起來囤，之後加價賣....

我家沒要賣，每年都有房仲寫信來說要收購...真是....

ntnu690420658

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9分

99樓

2016-11-18 19:08

不是仲介不願意收你的斡旋，而是當初為了要獲得無主的委託，所以說了一個天花亂墜的價格，等到簽了委託之後，一切還是要回到市場的機制，那就是根本賣不到那個價格，所以會先丟一些悲觀的資訊給屋主，讓房價走低的想法在屋主的心中慢慢發酵，過了一段時間，才會開始收低價的斡旋，然後不斷的丟給屋主說，不是我不要賣高價是現在市場的開價就是這個樣子。

WanderingStar wrote:
三星期前,我在一個月...(恕刪)

jct1213

jct1213
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161分

100樓

2016-11-18 20:03

小摩星 wrote:
愛開玩笑了，我一個朋友實價登錄開價三年都沒人看還兩個月

那表示開的價是三年前的實價登錄,
也就是今年是105年,卻開102年實價登錄的價格
結果沒有人看屋....
怎可能呢?
102年的實價登錄,
比105年的實價登錄至少低2成,
更比104年的實價登錄至少低3成
所以,這一聽就是騙人的.....

小摩星說謊
小摩星說謊
小摩星說謊
很重要,所以要說3次..