2.買股票、基金、期貨。
3.買不動產繼續貸款。
4.創業。
我目前37歲，有幸年輕即既從事法拍屋投資買賣，目前總資產約莫2500萬。
房市走了十多年大多頭，我也從中獲利許多。 目前因為房地合一稅和房市反轉走空。
把目前手上的資金大部分都繼續投資於出租有4~8%的低總價法拍屋中。
每個月完全不工作，被動收租能有 7~9萬的租金收入。 沒事就打打電動、上網...四處雲遊。
等二年的房地合一稅剩 20%時，再出售幾間 大約又會有 200~350萬的投資獲利。
我十三年前選擇這個行業，十三年後來看...我比我同期的，算是蠻不錯了。
有房、有車、有錢，又有時間，我很知足。
各位...男人選擇什麼樣的事業很重要，女人則是選擇什麼樣的男人很重要。
poppoppop wrote:
很簡單
1.還清貸款。
2.剩下的再繼續買不動產如小坪數迷你透天這類的,但不再貸款.
3.搬到後來買的這間小間的,大間的拿來出租.
4.有多的再拿來創業,且再無後顧之慮,不用再怕交不出房貸房子被拍賣,
且還有固定租金收入,所以生活過的很清松.
2000年時我做了這樣的事...
而現今已經快二十年沒有工作過了..但一樣不愁沒錢花.
這當中超過大半是運氣，剛好時間點正確，
房價仍在上漲階段，所以您成功了，否則在第二點您就無法進行下去，
也就是成功的唯一依靠是房地產上漲這個因素。
您要有認知的是樓主提出這問題的時間不是2000年，而是現在，
同樣的方式將無法成功，甚至可能被壓垮。
很多人不相信房市泡沫，認為房價是剛性的，長期來看只會上漲，不可能有泡沫。
這些人不知道一件事，各種投資標的都曾出現泡沫，泡沫破裂前的時間有長有短，
蛋塔的泡沫幾個月就破了，會炒房炒樓的國家的房市泡沫破裂則需要很長的時間，
只要各種條件都搭配上的時候泡沫就會破裂，現在台灣剛好破裂條件成熟。
我本身就是建築業的，很多年前就跟很多人說台灣房價將會在2015年左右達到最高峰，
隨後將面臨至少20年的衰退，這是因為有很多條件都會在2015年後開始達到可以破壞房價的程度，
日子還很長，慢慢看下去吧！
=========================================================
對了！
忘記回答樓主問題，假設是我面臨這樣的選擇，那麼還不還貸款都不是重點，
我反正都是進行股票的投資，更正確的說應該是投機。
賺錢這東西有千百種方式，沒有特定公式。
chiyenms wrote:
你這個要注意一下，...(恕刪
你這個要注意一下，現在的行情
還有現金流的還本期是多少
沒有對應的銀行貸款 Arrangement 的話
你錢現在丟出去，要 8 年或更以後才能把本金拿回來 (未算通膨)
之後才是真正開始「賺錢」
另外注意一下維護、損壞、還有發電效率 Decay 的風險
合約履行風險另議
至於設置面積的機會成本 (使用上的利益或不利益) 又是另外一個話題
自家屋頂的話，夏天可以兼作遮陽隔熱用
前提是你有閒置的自家屋頂。
)
因為是20年相同價格
所以不需要擔心行情
目前不計土地的話
每個月貸款由電費支付
尚有約一半當生活費
土地沒人耕作，無償
承租一分也才一萬一年
自家屋頂面積太小了
內文搜尋
從 APP 打開
X