eatdog wrote:
經常聽到[房地產是...(恕刪)
yes，高鐵時代不需要柴油火車頭。
2013年2月23日
房地產是不折不扣的火車頭工業 - 財團法人國家政策研究基金會
長期以來，房地產被視為火車頭工業，產業的熱絡，帶動上中游的砂石、鋼鐵、玻璃、水泥及下游的家具、裝潢及房屋仲介等的發展。另一方面房地產的上漲增加民眾資產價值，刺激消費與經濟景氣。
但事實上，近幾年來的房地產飆漲，並未帶動低迷的消費成長，反而對經濟的發展產生很多負面的效果。首先，房地產價格的飆漲，超出民眾所得水準，年輕人對未來抱持悲觀的態度，少數人的炒作、資產財富的累積，卻造成年輕人貧無立錐之地。其次，就算民眾累積財富購買了「沉重」的殼，1/3到一半的可支配所得用於房屋貸款之上，剩下可以消費的比重自然大幅下滑。
http://www.npf.org.tw/1/11975
2014年5月6日
不動產業是火車頭產業？別再錯下去了！ Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部 –
https://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-%E6%A5%8A%E5%AE%97%E6%86%B2-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%A5%AD%E6%98%AF%E7%81%AB%E8%BB%8A%E9%A0%AD%E7%94%A2%E6%A5%AD-044646187.html
[火車頭]的定義，就看個人怎樣去做字面上的解釋
房地產確實牽涉到太多行業了
如果房地產不是，那是哪個產業?
minglidx wrote:
看見這標題 看見這些...(恕刪)
加油哦~ 我剛出社會時也是差不多這樣的薪水, 一開始也不敢想買房這件事.
直到因為養狗跟房東有一點衝突, 才認真考慮買房這件事.
當時一直在外租房, 每個月扣掉開銷尚能慢慢存下一點錢投入股市賺一點小錢. 薪水慢慢漲再加上年終, 好不容存到100多萬.
但100多萬能買什麼房子呢.. 只好買在交通不便的汐止山上.
買在這個地方也被家人唸到臭頭. 說多不方便. 又說萬一土石流怎辦..
但我只有100多萬. 是要叫我買信義區嗎?
每個月要繳的房貸比以前租金多了好幾千. 是比較吃緊, 但有了自己的小窩, 覺得很值得. 而且每月還的本金都是存下來的.
過了幾年賣了山上的房子賺了一小筆錢, 加上已還的本金, 就讓我有了頭期可以換到基隆住平地的房子.
同樣的, 買在基隆也是被大家開玩笑, 說基隆多潮溼, 多落後, 買在內湖多好.
但我那時死活也只有300萬, 有錢我也想住內湖大直啊~
再過幾年.. 就是最近賣了基隆的房子, 又賺了一小筆錢, 讓我可以夠付桃園青埔的房屋頭期.
同樣的, 還是有太多的關切, 說青埔怎麼怎麼的..
不過呢, 我很慶幸自己努力買了自己的房子, 一開始先求有, 再求好.
要是一開始就設定非內湖新房子不買, 到現在也還是什麼房都沒有. 但現在似乎可以期待下次換到台北的房子了.
一起加油, 有夢最美~
Pinky Pig wrote:
樓主的想法沒錯啊，...(恕刪)
粉紅大~
您不用問了，講不出什麼東西來給你聽啦~~
我很不喜歡看那種無源由的就用犀利言詞在批人家的人，
開板的又沒惹你，人家只是說說心裏的看法與想法，何必這樣呢！？
論壇就是用來討論用的不是嗎！？大家和和氣氣的提出你的看法，
多方討論，很難嗎！？
近一年來在房市板看出一個很有趣的現象，
就是看空者只要有人出來唱多，就急乎乎的唱衰人家，
唱多者只要有人出來喊空，也是急的跟熱鍋上的螞蟻一樣，急得跳腳，
尤以唱多者的言詞更是尖酸刻薄，我沒有說誰，自己不是的就別出聲了。
會有這種反應其實很容易看出其背後的心態，不是被套住了就是沒買到嘛~~
該賺的沒賺到，搞不好還要背一褲子，看到看空者在發文唱衰，就把氣發在開板身上，
該下手時沒下手，想說下一波會更便宜，結果越來越貴越買不起，看到唱多者發文在唱又賺了多少多少，就把氣發在開板身上，
其實不管看空或唱多，不是大家在這裏喊一喊市場就會照著走，
若真覺得會繼續漲的人，再買不就得了，沒錢就跟銀行借，反正穩賺不賠嘛~~
若真覺得會開始跌的人，就努力賺錢，備足銀彈，時機到了進場多買個幾套不就好了，
何必大家在那針鋒相對，反正賺錢賠錢都是你自己要接受承擔不是嗎！？
我個人是依地區來看空或看多的人，看不爽的你可以不要看，
我沒有逼你看，不要出來亂咬人。
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