何來" 生前五年內的贈與，都算繼承者可以討回" ?
orangeli wrote:
遺囑是要到地方法院...(恕刪)
辦理繼承時 需要 財產分配（分割）協議書 遺屬 即可做為 分割協議書的依據
贈與契約 在辦理登記前 需先至遂捐處辦理 契稅申報 贈與稅申報 完稅後 ， 贈與契約 連同 契稅 贈與稅 完稅證明
至地政機關辦理 產權移轉登記
老人A膝下有B、C兩子。某日A過世，B、C均為A的合法繼承人，
B於辦完父親後事後，驚覺父親的房地產在生前已經贈與登記給C
於是B主張：是C未經父親同意偷偷過戶A的房地，要求該房地一半的產權。
C堅持是父親贈與給他，但是人都死了，怎麼證明這是父親的本意？
=====> 提出贈與契約，證明當時確實為父親意願要贈與給C
還是再次強調，若事實真的是父親願意贈與給C（贈與事實為真）
父親過世後，其他繼承人是不能主張特留份的，因為該房地已經是C的財產。
遺產與贈與稅法第15條：
被繼承人死亡前二年內贈與下列個人之財產，應於被繼承人死亡時，視為
被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依本法規定徵稅：
視為遺產的條文是說仍列入遺產課稅，而非其他繼承人有繼承該財產的權利。
視為遺產的條文是說仍列入遺產課稅，而非其他繼承人有繼承該財產的權利。
視為遺產的條文是說仍列入遺產課稅，而非其他繼承人有繼承該財產的權利。
B不死心，主張該份贈與契約是c偽造的，於是打官司想要討回應繼份，
這時候C就有得忙的，要找律師、要上法院。
當然B要舉證該贈與契約無效是有一定難度的（好像有這麼一說：舉證之所在＝敗訴之所在）
但確確實實也弄得C人仰馬翻，這時若C跟父親A當時的贈與契約有經過公證，
那B很快就可以打包回家了。
=====> 這就是jumax的建議，要立贈與契約並且去公證的原因。
本人專業在不動產登記與遺產、贈與方面，
法學素養略有不足，若有錯誤或疏漏歡迎各位先進給予指導。
2.分割繼承登記： 除準備以上文件外，應另行檢附遺產分割協議書正副本各1份，正本並貼足不動產權利價值總額1/1000之印花稅，及全體繼承人之印鑑證明（或土地登記規則第41條所定各款情形）。
3.拋棄繼承權者請加附法院准予備查之繼承權拋棄文件或繼承權拋棄書（74年6月4日以前繼承者檢附）。
4.遺囑繼承登記：除準備繼承登記所需文件外，應另行檢附遺囑。
http://www.sanchong.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=413&parentpath=0,8,412&mcustomize=faq_view.jsp&dataserno=201407060077&mserno=201407060001
每個縣市都接受
贈與契約 既是 不動產移轉登記 的發生原因之一
Ｑ：請問哪個機構,哪個條例規定，(遺產分割協議書)須以(遺囑)為依據??
（遺產分割協議書）跟（遺囑）有那麼一點關連性，也可以說沒有。
若想走正常程序辦繼承，一個就是辦繼承（依照民法的應繼份，若繼承人只有兄弟姊妹就是平分）
一個就是辦分割繼承（依造所有繼承人的協議來辦，有可能有人全拿，有人什麼都沒有）
老人A膝下有B、C兩子。A名下有一不動產。
A在生前寫了個自書遺囑說百年之後房子要過給C。
藏在正大光明的匾額後面。後來A過世，B、C在顧命大臣的監督下打開遺囑。
原本狀況是辦一般繼承，那就B持分1/2、C持分1/2。但是父親的遺囑寫房地要給C，
如果B願意尊重父親的意願把房子給C，那就辦分割繼承，B、C都要出來蓋章且要附印鑑證明。
若B堅持自己合法繼承人的權益要一人一半，C兄友弟恭覺得OK那就無視遺囑辦一般繼承吧！
若B、C談不攏，那就一樣上法院，法院就會看遺囑啦，
最後B會得到應繼份1/2的一半，也就是1/4，
C會因為老爸寫了個遺囑，就拿了3/4。到時候就拿法院判決的文件去地政做過戶。
=======>前面就已有人寫出正確結論：寫遺囑到時候還是會有人跳出來吵特留份，所以還是長輩生前就規劃過戶為佳
Ｑ：請問哪個縣市的地政局,接受(贈與契約)作產權移轉登記??
若辦理贈與登記的話，需要準備公契給地政機關，正式名稱為：土地、建築改良物所有權贈與移轉契約書，格式大概是這樣：
至於我前文提到建議去公證的贈與契約書是屬於私契，沒有一定的格式，只要人事時地物寫的清楚即可，去公證人那邊也會協助潤飾。
希望有回答到退休老人的問題。 個人部落格
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