schoko wrote:
不知道寫在這裡對不對...(恕刪)
沉默的閱讀者不做任何憑論。今日我的發言是第一次也是最後一次，因為我不忍未來台灣的年輕人缺乏一個較整體的前瞻說明目前和未來10年~20年 台灣房市....而誤判買房或不買房的決定，以下是我的觀點也許對即將要買房的人可參考參考
1. 台灣房子往後會機乎沒有投機者或多房購者，理由很簡單已沒有買來賺價差機會(沒有接盤的投資客-明年房地合一 /實價登入等影響)租金投報率不到2%
2. 只剩剛需自住客而且10年後預估50%的購屋者(因為少子化去年出生只有10萬多人，而今目前主力購房者或換房者30歲~50歲是大約20萬/歲，每年逐年減少)
3. 勞健保崩軍公教退休金破產，造成有錢的沒錢的人消費更保守--買房意願大大降低，只願意花小確幸的錢佸在當下，不願買房
4. 全世界房價前五名(獨創公設也要算錢)，仲介4%+2%收法獨步全球 太高(0.5%~2%) 慢慢大家會不買單
5. 失業潮會引起斷頭戶大增(希望不要太多悲劇.....)
6. 空屋率過高 供給大於須求 租金偏低 沒投資價值 (外資 跟大陸人不會買 若喜歡台灣住五星酒店 想喝奶幹麻須要養一頭牛 除非是珍稀絕的牛魔王 少數向豪宅如帝寶 101 大樓而已)
若我上述各位年輕人及尚未買房的人認同我個人想法，要不要現在買房或者過個十年租屋生活再買 自己內心應該有答案!
極光2016 wrote:
我在MOBILE01...(恕刪)
奇怪!今天註冊今日發文?
我十年前就開始在01爬文。每年都有像你一樣的理論。
到現在買了三間，當然都不在台北市。因為沒那麼有錢。但是都快清償了。有何擔心?
但是我相信每個年輕人，每個中年人，每個結完婚的夫妻，每個生完小孩的夫妻都會想有自己的一個狗窩。
不是每個人都想一直租屋到老。都是不得已。
台北市跟其他國家的首都精華區一樣，沒錢就別想買。
樓主覺得歐洲便宜，為何不在歐洲定居，還跑回台灣?台灣沒發展，薪資低，房價又貴到要命，尤其是台北市，還偏偏一定要在台北市的精華區買房?
反正年收入那麼高，語言也強。為何不在歐洲隨便找個工作，移民買房。國外教育也好，生活環境好，委曲回來台灣，酷爸台北市房價太貴?
scott9282001 wrote:
奇怪!今天註冊今日發文?
我十年前就開始在01爬文。每年都有像你一樣的理論。
到現在買了三間，當然都不在台北市。因為沒那麼有錢。但是都快清償了。有何擔心?
但是我相信每個年輕人，每個中年人，每個結完婚的夫妻，每個生完小孩的夫妻都會想有自己的一個狗窩。
不是每個人都想一直租屋到老。都是不得已。
台北市跟其他國家的首都精華區一樣，沒錢就別想買。
樓主覺得歐洲便宜，為何不在歐洲定居，還跑回台灣?台灣沒發展，薪資低，房價又貴到要命，尤其是台北市，還偏偏一定要在台北市的精華區買房?
反正年收入那麼高，語言也強。為何不在歐洲隨便找個工作，移民買房。國外教育也好，生活環境好，委曲回來台灣，酷爸台北市房價太貴?
有必要用到"酷爸"這樣的詞彙嗎 ? 想待在台灣的目的原因可能很多, 但是樓主想選那裡也是他的自由, 上網抱怨也無妨吧~
為什麼需要這麼義憤填膺的護衛台北市房價???
很多優秀的人願意留在台灣,我想也許可以說是笨,或是本著一種對台灣想做點什麼的心...
我不知道為什麼要這樣的批評人!!!
我跟我老婆一直也在討論是不是要離開台灣,到美國工作, 但是我跟老婆討論後最終希望還是能留在台灣, 一方面是希望自己所學可以回饋社會,另一方面是家裡長輩年紀也大了, 待在國外也許未來可以跟父母相聚的日子就非常非常少了...
但是台灣畸形的現象讓人覺得很不可思議...
我老婆比較優秀, 舉他當例子就很明顯, 他學士碩士在台灣拿書券, 全額獎學金到美國拿PHD (該領域世界第一) ,回台灣一年就在大學找到教職, 同時間美國新加坡香港都有開缺給他! 薪水大概都是台灣三倍以上.
然而,但是對我們來說, 雙北的房價都是非常誇張的高, 要買的話一樣非常吃力, 但是在美國或是歐洲國家, 我們都會過得很輕鬆,
我老婆現在還是抱持著希望給台灣帶來些貢獻的心情在努力著, 但是我想,房價在高下去, 我們還是會被逼得離開,
我自己也已經好多同學離開台灣到美國日本或是中國工作了....我沒有別的意思,但是這些人的學歷能力都是頂尖的,我幾個要好的同學現在是google工程師 Microsoft工程師 IBM 研究員,.... 說真的,他們的薪水還是不夠格買台北市的房子......
這樣房價還不算離譜嗎? 或是說, 希望把有能力離開台灣的人都逼走了去賺點外匯, 對台灣才是好的??
我只是對於社會上充斥著這種氛圍感到失落罷了!!!
sdxx666123 wrote:
嗯天龍國買不起啊～...(恕刪)
小弟謹以日前在另一樓所貼的一張圖,
來向幾位致敬並呼應您們的發言.
這是某一調研機構所做的全球國家房價所得比排行:
資料來源
當台灣的房價所得比(某種程度相關於越來越惡化的財富分配),
被炒高到跟一些開發中國家, 甚至第三世界國家在世界排行榜中一同名列前茅.
還有一堆人打著自由市場的旗幟在捍衛這種不合理的失衡現象,
還要對少數的清流之音大加韃伐, 冷嘲熱諷.
有時候真的不知道台灣這個社會發生了什麼事...
首先真的謝謝大家的意見，有的的確讓我取暖到了，有的雖然沒取暖，好歹讓我面對現實的殘酷（哈哈，好像多了好幾個老伴）。
老實說，我的感概也許不完全在房價，也許更多奠基於對這塊土地的熱愛。一邊一國或是統一，都不能減損我對這個家鄉的情感，畢竟我在這裡成長（當然我的小孩就更有地球村的概念，畢竟以後可能不是地域戰而是星際戰 哈哈）。我們回來真的有想要貢獻所學，為這島嶼做一些事（即使不明顯哈），不過現實很殘酷，房價跟貧富差距是讓我有掙扎感的原因之一。老實說，我感覺我的狀況比較特別，我知道有人會嗤之以鼻，不過我知道我比大多數人幸運，但是這也就是我太理想化的原因。
居住正義的定義其實不在我的考量，因為我只是單純拿自身的經歷來比較，我了解受薪階級有時候看不清自己的斤兩，不過就像我感覺的，十年前跟十年後也差別太大。
台北不能代表台灣，我也不能代表大眾，因為每個人每個家庭的需求都是獨特的。所以我的結論是— 不要起爭議啦！
選擇權都在自己，愛做什麼就做什麼，只要願意承擔風險，不後悔+樂觀最重要。我知道有的人覺得我無病呻吟，這我完全尊重的，不過就像我講，生活是自己的，大家不要為了我一時的情緒起爭議啦，這不值得啦⋯⋯ 不過真的很感謝各位的發言，因為各位的發言都讓我可以省思自己的狀態。某些人的發言讓我覺得講得比我還到位，畢竟昨晚我有點情緒化；某些人的發言讓我從另一角度思考，我真的很感謝，畢竟不斷的被挑戰才能精進自己。
總之，大家饒了我吧，哈哈，超怕另一半看到這篇，因為他如果猜到我是誰，大概又是跪不完的鍵盤了哈哈～
祝大家週末愉快，拜託不要為了我的情緒起爭議，我的情緒沒那麼重要的哈哈。
（希望這次有傳成功哈哈，總之這次一定是我最後一次回文啦！大家別罵我中離啦拜託）
PS. 請別誤會，知識分子的傲慢不是顯現在金錢，而是真正的知識分子會非常理想化，但也會提出質疑，經過多重辯證才下結論。真理畢竟是越辯越明，不過辯證不是起爭議，我自己是覺得，如果沒有辦法廣納雅言，就很難找到真理。真理也不是知識分子的獨享，所以還是那句老話：不要為我們家起爭議啦，不值得花時間在這啦！（我花時間在這是因為我是始作俑者，覺得自己還是該負責啦，搞這麼大實在不好意思啦）
whalin wrote:
有必要用到"酷爸"這樣的詞彙嗎 ? 想待在台灣的目的原因可能很多, 但是樓主想選那裡也是他的自由, 上網抱怨也無妨吧~
為什麼需要這麼義憤填膺的護衛台北市房價???
很多優秀的人願意留在台灣,我想也許可以說是笨,或是本著一種對台灣想做點什麼的心...
我不知道為什麼要這樣的批評人!!!
我跟我老婆一直也在討論是不是要離開台灣,到美國工作, 但是我跟老婆討論後最終希望還是能留在台灣, 一方面是希望自己所學可以回饋社會,另一方面是家裡長輩年紀也大了, 待在國外也許未來可以跟父母相聚的日子就非常非常少了...
但是台灣畸形的現象讓人覺得很不可思議...
我老婆比較優秀, 舉他當例子就很明顯, 他學士碩士在台灣拿書券, 全額獎學金到美國拿PHD (該領域世界第一) ,回台灣一年就在大學找到教職, 同時間美國新加坡香港都有開缺給他! 薪水大概都是台灣三倍以上.
然而,但是對我們來說, 雙北的房價都是非常誇張的高, 要買的話一樣非常吃力, 但是在美國或是歐洲國家, 我們都會過得很輕鬆,
我老婆現在還是抱持著希望給台灣帶來些貢獻的心情在努力著, 但是我想,房價在高下去, 我們還是會被逼得離開,
我自己也已經好多同學離開台灣到美國日本或是中國工作了....我沒有別的意思,但是這些人的學歷能力都是頂尖的,我幾個要好的同學現在是google工程師 Microsoft工程師 IBM 研究員,.... 說真的,他們的薪水還是不夠格買台北市的房子......
這樣房價還不算離譜嗎? 或是說, 希望把有能力離開台灣的人都逼走了去賺點外匯, 對台灣才是好的??
我只是對於社會上充斥著這種氛圍感到失落罷了!!!...(恕刪)
高學歷代表買得起天龍國?
先放下高知識份子的傲慢吧！
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