中原一點紅 wrote:
瑞芳火車站旁每坪10...(恕刪)
看了你的回覆
我只能懷疑你的國文是體育老師教的?
麻煩看懂我說的再回好嗎？
lml640707 wrote:是喔！筆記～筆記～
不好意思
你這種說法叫社會達爾文主義
早在19世紀末20世紀初被揚棄了
21世紀竟然還有人這樣想
很難不讓人懷疑你是從清朝穿越來的
我每年要來回溫哥華好多次，因為房子老是空在那也不是辦法。今年四月回去時聽說Downtown有一戶無敵海景樓中樓，成交價CAD5000萬，是沙烏地皇室所購買，只因為來溫哥華觀光時，看到很喜歡，所以買下來度假使用，就當做是買個小玩具罷了！我家附近的房屋剛掛出【OPEN HOUSE】的第二天就以叫價的110%成交，聽說是大陸土豪買走
原來加拿大政府也是跟腐敗的滿清同一掛，而且美加政府都是如此
人家溫哥華的房價是用『生活圈』Metro Vancouver為基礎做統計（美加地區多是如此），偏偏某些台灣人喜歡用狹義的『轄區』（行政區）做統計，造成『房價所得比』失真應該也是很正常的吧！
最後，我在大安區的房子，雖然現在是放著養蚊子，可是不僅無貸款，而且都有按照政府規範繳稅喔！難道這樣也犯法嗎？
中原一點紅 wrote:
是喔！
...(恕刪)
綜合中原大大上述幾篇發文見解:
住家vs工作場所vs生活機能商區(shopping mall)
開車
半小時買打蛋..1~2hr(even longer) to the office
還有
西方世界..房租偏高
租金 = 7~80% * 房貸
租不如買
台灣
租金 = 3~40% * 房貸(尤其雙北)
買不如租
但是華人有土斯財觀念
若是
房貸 = 1/3(even 1/2)家總收入
純粹自住買就對了..沒有什麼房價高低權利
但是
這二案例..最大風險係在
放無薪價or資遣
付不出貸..房子馬上就被收走
另外
商品買賣賺賠係在買的時候已經決定 而非 賣的時候
會有改變賺賠情況只剩"時間"因素(不是時間成本)
時間成本只會讓賺賠率"擴大"
時間成本很少改變賺賠趨勢
因為
斷頭&獲利了結..早已自願or被迫離場
趨勢才會產生質變
時間粉腸粉腸粉腸粉腸
中原大大所列中外房產案例
仍然..不出
漲勢之中時間成本範疇
之所以未改變(或有些許改變)這些物件趨勢
主要..是因
the right location
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
（當然『社會住宅』房租也是因所在區域而有所不同，應由政府組成公正評議委員會決定）(中產階級的中產階級罷)
不過
我也知道這一個千古不變的"真理"
大老闆多賺了100..會不會多分妳(員工)一元??even一角??
老闆把妳(員工)解聘or資遣
他的事業仍然正常營運(正常..收支)
even舞照跳馬照跑
while
妳馬上活不下去了
房子/新車..馬上銀行收走
老婆就要離婚
人生從此一團黑暗
台灣現況就是
我們不是處於共產社會那種福利制度那種氛圍
所以
不用歸咎老闆業主(他的錢是憑本領賺來的)
也不必期盼那政府(也是憑本領選民蓋來的)
那麼..同理
想發財就得靠自己
要有趨勢敏銳預測
還要獨特見解
賺大錢靠本領
能衝能收
這點要比學歷重要很多
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
我也要講房地產綜合版各位先進網兄
一個多多topic出來..馬上一堆網兄附和
中有相左意見
馬上群而攻之
...
同理
一個空空topic出來..(也是)馬上一堆網兄附和
中有相左意見
(也是)馬上群而攻之
...
我看有線89~95財經頻道區塊
無時無刻
那些"老輸"總是分為二派
一組看多喊多 vs 一組看空喊空
然後??
老輸只講沒買
若是有買不一定賺
若是有賺不一定多
...
很久以前很多人就曾說
要是..真的
那麼準就自己下場操作去賺好了
幹嘛
收什麼會員啦~
所以
要有自我 趨勢敏銳 & 獨道見解
至於個人小小觀點見解!?
有種東東叫做"邊際效益遞減"
各別不同 區域even價位..會有先後邊際效益遞減的展現期
白話的講(股市講法)..落後補漲
"但是..邊際效益遞減依據課本理論 仍是處在上升階段期間(phase)"
不要拼命在罵所有房產名嘴
有人真的是靠一張嘴在耍嘴皮子(漫罵不出個所以然)
有人講的確有真實買賣依據(實務操作經驗心得)
懂的就知我在講誰
他的說法..比較趨近現在台灣房產實況
參考性比較高
妳是錢在輸贏
多做功課
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
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