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請教關於"6月起 非農民禁買農舍"

因為現在農地的價格已經高到讓一些年青人買不起農地???

我倒是把這句話解讀為財團土地取得成本太高吧???
聽說這件事情目前進行得如火如荼啊!!不僅僅是針對農舍起造人的身分,還有農舍買受人的身份必須是農民的限制,
目前也會針對違規加蓋的不當使用農地做處理,據了解是會用開罰的方式讓農舍主人主動拆除,例如圍牆以及車道。
所以建議樓主去找建商問清楚,如不能過戶,該怎麼處理,這個問題先解決之後,再繼續付後續的貨款吧!!!!

所以現在新的圖面審查已經要求農舍必須臨路一定的距離(靠近),不得將農舍蓋在田中央,且車道以及圍牆都要算
進去1/10的面積裡面,這對於已經蓋好圍牆,鋪好車道的農舍,實在是不曉得該如何是好。

政府若要打農舍,勢必也要考慮到所有的種種已成事實的問題,當然違建不可取,但是如果只是單純自住,
並無做其他的增建,只是做了車道,圍牆基本設施,是否可以有但書可以不罰。

如果真的要要求拆除,我想全台灣所有的圍牆,可能有80%都要拆除了(當然包含建地所建的建築物)
eden200.tw wrote:
我覺得還好耶

農地農用的規定也不沒有什麼錯阿...且以前就有規定,表示無違憲

現在感覺只是加強手段

就跟住宅用地只能住宅用
工業用地只能蓋工廠
沒有違憲吧...@@"

我的解讀是這樣:

現行"農業發展條例"並沒有規定農舍/農地移轉, 被移轉人需具備農民身分, 重點在於移轉後需要農地農用. 也就是說現行法規非農民可以先買農舍/農地, 買了之後再做農地農用. 但新的法規如果規定只有農民才能買賣, 這就侵害已經持有農舍/農地的人民對財產的處分權了.

大大可以參考一下民國89/1/28農發條例修改以前和以後取得的農地, 興建農舍的規定是不一樣的, 就知道新法規並不適合朔及既往.

愛死天流 wrote:
因為現在農地的價格...(恕刪)


+1
這才是正確說法!政策就是護航財團,欺負弱勢農民!
便宜買農地,炒到貴,15年賺飽!再禁止!再打壓,變便宜,再買,再開放!再賺!!
通通騎在農民頭上!無良政客.無良奸商
要美麗家園!!??要綠色環保!!??最好把建地改農地,不更好?
為何農民就天生配合別人的命!!??
買農地就是為了要蓋住宅,不然耕種的話要種幾百年才賺得到買地的前....
不能蓋住宅誰要買阿
su501019 wrote:
+1 這才是正確說...(恕刪)

大大您看得真是透徹!

如果我是財團或是有錢人, 我就等農地跌到沒人要時再買進(農民身分對這些人有很難取得嗎?), 就算不炒地皮, 只要從事農務投資報酬率高於定存(就算真的農夫也不是每樣事都自己做), 這些農地要流入資本不夠的農民恐怕也沒那麼容易, 更何況也許再過個15年, 農發條例又會再改...
我是農業學校畢業的, 在大公司小公司當了快20年的腳踏墊, 實在很想自己出來種一點東西, 過過簡單的生活.

不過想找一塊真正的農地, 老實的種一點香草植物, 好像真的很難呀.

要是台灣沒有我活的空間, 只好想辦法去落後一點的地方了.

剛剛問了馬來西亞朋友, 一坪幾百塊而以. 泰國鄉下也許也可以考慮.

zanzero wrote:
這2天新聞一直報導...(恕刪)



其實也沒那麼嚴重,如果是拿來投資,那確實會影響
如果只是自住,"偶而"借別人居住,那根本沒差
農民資格並不會不好申請,只要有農地,再花點時間去上上課,種點東西就可以

一堆在哭沒身份但有農地的人,真不知道是在哭什麼
到底有沒有真的了解
農地漲是這一陣子的事情
工作二十年,還是無法買農地種東西,也挺可憐的


jonathan18999 wrote:
我的解讀是這樣: ...(恕刪)


我只是覺得,台灣立法都是立一半,這次立法主要是要封殺未來想進場的小型投資客
已經取得土地的人,根本就沒有影響

現在政府缺錢缺的要死,土地變更是早晚的事情
只是變更後,散戶真的可以賺到錢還是套牢就不敢說

我只是好奇(雖然這個比例很少)
真的想要成為農民的人,以前可以先取得土地後再取得身份
現在看起來要先取得身份再取得土地,有多少人願意花這個時間去做這種事情
(除了當人頭戶以外)


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