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52戶大樓餘屋4樓跟14樓 該怎麼選

4樓~因為14樓有消防灑水系統~這玩意很麻煩~不是裝潢就可以解決~新房子當然沒問題~舊了撒水頭就容易漏~如果把消防泵浦關掉~真發生火災就......gg了
誰說頂樓不會有拉椅子的聲音,不會有樓上的聲音?

住過頂樓就知道聲音會從樓下傳上來,是比較少啦

前面太長沒有看完,我是一定選頂樓,雖然會熱,冬天會冷,會漏水,但就是有頂樓族,非頂樓不買

但我只在意一件事,如果要上到樓頂要不要經過你家,如果要經過,那我就不要了

14樓啦
小弟我家就14樓
風景好 頂樓也不用擔心樓上有蠢蛋住戶
14樓+1

我現在住在10樓以上的大樓, 空氣好很多, 視野開闊, 心情會較好!

給樓主參考。
小弟一定選4樓

4樓這個樓層剛剛好,不會太低,但是跟前面農田的綠意可以緊密結合,待在家裡有種被綠意包圍的感覺。
14樓太高,看的遠沒錯,可是和綠意有距離感,而且高樓如果座向不好風大不說還無法藏風聚氣,風水比較差

以上純個人喜好
樓主為什麼不真正進到房裡,蹲下來當作自已坐在客廳裡,感受一下哪一樓比較舒服呢? 好房子一走進去就能感受到。
頂樓+1

不用擔心樓上惡質的聲音擾人清夢

可以常常上去露天花園(最頂樓(R樓)有些公寓都有蓋小花園)

管理費可以繳的理所當然,心理不悶
不用像住1 2樓的要繳一樣多會講話,反正你每天都一定會用到電梯

缺點就是

上班要提早出門等做電梯
下班還要花時間做電梯

停電用走的會很累

搬家不方便,大型家具不能做電梯的要被收樓層費

地震特別有感
4樓+1
基本上現代人已經很少care諧音~
所以其實現在預售屋大致上價格還是…>5>4>3>2
另外不選頂樓的原因…二個字:超熱!!

社區的頂樓屬於公共空間,新的大樓通常有規劃曬棉被區和戶外活動區,大家都可以使用,確定不會有噪音??? 這完全要看社區管理委員會有沒有合理的運作。之前就是住在16樓頂樓,早上6點就有鄰居上去運動,做個體操或是氣功就算了,竟然給我跳繩.....別忘了還會有小朋友上去玩魯魯車之類的,如果剛好是主臥正上方,相信我,你絕對會想把他們從頂樓丟下去。另外遇到過年過節,頂樓也是烤肉聚餐的熱點,一群人吵鬧到半夜,你也沒法說甚麼,除非管理委員會有能力執行並規勸使用時間和項目,如果你們的委員們自己就是上去運動或三不五時烤肉的那些,那你就差不多可以準備賣房子了。

至於大家都已經提到的漏水和過熱,這是一定的,住過頂樓的就知道,頂樓樓層板吸了一整天的熱能,到了晚上都還在散出熱氣,冷氣除了噸數要加大之外,因為熱漲冷縮的緣故,即使再好的防水層久了也會龜裂,這又牽扯到管理委員會願不願意每年撥預算重做彈性防水,如果他們不住在頂樓,漏水的不是他們家,這又是一個能拖就拖的議題....到最後會要你出一半之類的,誰叫只有你家天花板會漏水...
以上個人實際經驗,僅供參考。 P.S 搬家後目前剛好就是住4樓,樓上的養狗每天跑跳,主人走路又像浩克,集合式住宅,台灣人的同理心素養,我們能怎樣呢?
a0989685152 wrote:
小弟與家人最近看了...(恕刪)

mizu wrote:
社區的頂樓屬於公共空間,新的大樓通常有規劃曬棉被區和戶外活動區,大家都可以使用,確定不會有噪音???...
因為熱漲冷縮的緣故,即使再好的防水層久了也會龜裂(恕刪)


頂樓平台因為下雨後有小水漥 再乾燥...這些這脹冷縮造成的小隙縫 時間久了防水層硬化脆化會補不完

過一段時間就乖乖重弄一次比較實在

現今也沒有防水布或防水層可以保證永遠不漏水 只是時間問題 不過撐5~10年不是問題

以前大家做法都是蓋鐵皮...比較一勞永逸...不過近年的建築都不能做了...

其實有些大樓 頂樓是走不上去的 因為被鎖住 不過這犯法...想告可以告
剩兩間是建商說的嗎 ? 如果是建議你到實價登錄算一算總共賣幾間就知道建商是不是虎爛 ?
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