什麼樣的人有能力入住4000萬的房子? (第10頁)

towwwwer
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91樓

2015-04-22 0:07

dog0413000 wrote:
也有人說10萬月薪...(恕刪)

你這才是實況，10萬月薪如果養兒女，頂多撐700~800萬房貸已經很撐，朋友撐1000萬簡直就是難民營，說可以撐2000萬房貸真讓人懷疑，這人真在過這樣的日子嗎？

不是說不能這樣做而是要量力而為，撐2000萬，20萬收入比較正常。

維持相稱的生活品質不超過1/3房貸，是很有道理的

CA91007

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92樓

2015-04-22 0:29

我猜樓主年紀應該很輕，而且朋友圈的朋友能力也不太夠，才有這種思維...

到了我這三十幾歲的年紀，我周遭的朋友還真的很少年薪沒破百萬的，

但這些都是受薪階級，更強大的"授薪階級"年收入都不是你能想像的，

台北高單價的房子本來就不是給領薪水的人買的，你怎麼會傻到要去算貸款一年要還多少年薪多少才夠付這種問題?

還有你怎麼會覺得每個人買房子一定要貸款?

對了!在台北市，根據統計，一個家庭年收低於一百五十萬算中下水平，這你知道嗎?

而且這還是根據統計，很多人的收入是扣繳憑單上看不出來超過很多，避稅手段千奇百怪的。

E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!

geter0743

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93樓

2015-04-22 0:33

hca17 wrote:
如果今天都不換房子，...(恕刪)

不管怎麼思考...
答案都是有錢人阿....
應該要問怎樣才能賺大錢...

bobotown

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94樓

2015-04-22 0:36

其實三代中第一代跟第二代如果都是中高階公務人員退休的~
第三代就住(買)的起4000萬以上的房子~
幾個朋友跟以前的同事就是~
以前同事為例~
爺爺處級奶奶科級公務員退休~年退休金100W以上~
爸爸上校媽媽教師退休~年退休金近200W~
大安區2戶~信義區中正區各一戶
同事收入....已經不重要了~

lilice

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95樓

2015-04-22 0:51

只要銀行肯借我錢，就買得起～

事實上是銀行審核很嚴苛的，
他會排除獎金紅利一類，
審核貸款人月薪扣掉生活費可拿出多少繳房貸～

我年薪110萬，老公年薪120萬，業外收益100萬，
銀行評估我只能買2000萬，貸八成，我老公也是…
我們置產策略是化整為零…
清償後再買下一間，民國88年至今買了三間～

我老公認為房子收租還不錯，留著沒賣，
於是下一間要從頭開始存頭期款，較費時，
若是單純一賣一買換屋族應該就輕鬆多了～

對我們來說置產不是什麼要事，有錢再買，
目前最重要的是計畫明年生第三個～

我和老公算是第一代白領，
我們買不起4000萬房子，不過將來小孩應該可以～
他們一人至少有一間，起點比我們真是高太多了！

towwwwer

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96樓

2015-04-22 1:00

bobotown wrote:
其實三代中第一代跟...(恕刪)

這假設反而比較接近真實，長輩直接給他跟真實的狀況反而接近，身邊不少這樣的，房貸其實父母在交。

rockpunkin

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97樓

2015-04-22 1:15

已解決

bentee

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98樓

2015-04-22 1:25

ddsdds wrote:
你是王建民嗎?還是...(恕刪)

有點水準好嗎....

yaka.CHEN

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99樓

2015-04-22 1:36

樓主應該先去了解一下,4000W以上的房屋,除了投資客外,都是甚麼職位的人在買的.
理想跟實際是有落差的

prozach

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100樓

2015-04-22 2:01

我也不知道會有多少人可以買四千萬起跳的房子

不過肯定不是受薪階級

身邊一些年薪四五百萬的同事，不少開的是國產車或者初階進口車(不超過三百萬)
住的房子頂多兩三千萬

因為這些人都是受薪階級，只是是高階的專業人員所以薪水比一般人高些

但是卻是靠勞力賺來的，不是錢滾錢賺到的

所以通常買不下手

我工作十幾年了，近十年稅後年收入也都在複數個百萬以上，卻也不會去買這樣的房子

最多接受兩千來萬就很多了。

我比較想要的是提早退休，享受人生，而非成為屋奴，花大錢買房子為富人賺錢打工一輩子...