小猴子寶貝 wrote:
樓主，我看妳之前的...(恕刪)
原來是房仲阿，沒有業績急得跳腳了
>>讓我父母很驕傲,在親友面前很有面子
>>我也很驕傲,因為我白手起家買了房子
>>一直到現在,即使新認識的朋友知道我有買屋,都投以讚嘆
阿不就好棒棒，31歲就有房
請問是買哪裡?是買在荒郊闢野獨門獨院，還是買在台北市獨門獨院?
我實在不太了解31歲就有房有什麼好驕傲的?
請問你買在哪?坪數多大?新屋還是中古?
你的人生目標就只有買房喔?
我28歲也有房也有車，這樣我是不是也該明天跟蘋果買個頭版登一下?
真好笑，一看就知道是房仲po的文，當大家都是智障嗎?
1. 500 萬投資中華電信，每年殖利率 6%... (賺價差平均可以到 8~ 10 %)，然後存股 20 年，你至少會有 1600 萬
每個月繳房貸的錢，假設 20000 用來租屋，剩下每個月定期定額投資五萬在中華電信，20 年後的數字更加可怕，若加上原來 500 萬的本金和，20 年後你的帳戶至少會有 3000 - 4000 萬以上，這個時候的房價可能已經泡沫化，只剩原來 50%. 就算沒有泡沫化...4000 萬你也可以有非常多選擇～
2. 台北市買一間 30 坪公寓，屋齡 20 年，假設1800 萬，繳完 500 萬頭期之後...剩下 1300 萬分 20 年繳完.
每個月平均本利和為 6.5 萬，20 年後繳完房子....你身上大概也沒什麼存款了. 只剩下一間屋齡 40 年的公寓，到時候價值多少呢？
這 20 年還沒計算房屋稅, 地價稅... 一年假設繳 20,000，20 年至少也要 400,000. 而且政府政策一定傾向實價課稅，未來繳稅只會越來越重.
總計，你為了一間"安身立命"的老公寓，付出的成本是 500 萬本金 + 1300 萬借款 + 300 萬利息 = 2100 萬
假設你現在 30 歲，20 年後你擁有一間安身立命的公寓，身上大概現金存款幾乎沒有，還是要繼續工作 20 年，70 歲才能退休
存股賺錢，20 年後你的現金 3500 萬，幾乎可以不需要工作，靠股息股利就可以過得很爽...
不一樣的思維會有不一樣的結果...人生勝利和失敗在一念之間而已～
HAHAHUNG wrote:
原來是房仲阿，沒有...(恕刪)
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