但長期我覺得房價還是很難再上去
頂多只是不跌而已 卡在那裏
主要是因為房事交易最怕「溫水煮青蛙」
投資客們 的確能把課稅政策看的很透徹
而政府官員跟立委們 也可能為了自己的房地產不想打房
如果不是危及到自己的政權跟官位 我想政策還是會傾向「假打房」
但他們還是不得不 丟一些假政策 看風向
但
重點來了
一般的大眾 沒有那麼多心思或者說很多人根本不懂稅金也懶得去理解
只會單純的希望稅課的越少越好 最好不要課 否則大眾會越來越不想買
看到標題寫17%就覺得高的要命 也不會去細看怎麼課 比以前高或低 門檻金額是多少
只要有相關的新聞一出來 一般人就會等著看政府下一步
投資客加政府官員、立委佔全台買房人數幾%?
5% 10% 15%?
不管怎麼樣 一般人才是大多數的買方
只要這大多數因為害怕被課多一點的稅 而持續觀望 房市就會冷凍
就算你跟他說稅金課的比以前便宜喔
他們根本不會相信 因為現在大多數的人都不相信政府
因此賣方跟買方 就比誰的氣比較長囉
LOUIS2133 wrote:
很多人都以為 45...(恕刪)
顯然你跟本沒看內容...
1.自住排除。
2.資本利得才扣。
3.繼承有繼承的扣稅規定。
4.長期持有稅率減少。
你把所有東西混在一起談，是不懂還是裝不懂?
房地合一只是交易利得部分的課稅阿
別忘了還有實價課稅的部分
印花稅,土地增值稅以及每年要繳的房屋持有稅 - 地價稅 房屋稅 ...等
都是要實價課稅,要比以往每年繳的稅多2~3倍
而且是全國所有房屋,土地都適用
一棟2000萬的房子自住20年就也是要繳好幾百萬的房屋持有稅金
當然台北那些倒楣落在精華區的房子,
還有路段調整稅,豪宅稅,囤房稅的倍數加成
如果房地合一再來課45%的累進稅率
奢侈稅再保留15%
綜合所得所得稅也累進到45%
利息來升到5%
那....乾脆全部收歸國有,大家來住國家配房,領糧票好了
省得繳一堆稅金利息,然後等傻傻等經濟崩盤!
反正不管台灣經濟有沒有崩盤
年輕人還不都是領22K
這樣
政府也開心
巢運也開心
張金鶚老師也開心
POWERBALL wrote:
或許這樣的輕稅政策對...(恕刪)
房地合一只是交易利得部分的課稅阿
別忘了還有實價課稅的部分
印花稅,土地增值稅以及每年要繳的房屋持有稅 - 地價稅 房屋稅 ...等
都是要實價課稅,要比以往每年繳的稅多2~3倍
而且是全國所有房屋,土地都適用
一棟2000萬的房子自住20年就也是要繳好幾百萬的房屋持有稅
貸款7成利息2.5%自住20年就也要繳700萬利息
再加上管理費,年年上漲的水電費
有的沒有加一加要上千萬來養房
當然台北那些倒楣落在精華區的房子,
還有路段調整稅,豪宅稅,囤房稅的倍數加成
如果房地合一再來課45%的累進稅率
奢侈稅再保留15%
綜合所得所得稅也累進到45%
貸款利息升到5%
贈與稅20%
遺產稅調回50%
那....乾脆全部收歸國有,大家來住國家配房,領糧票好了
省得繳一堆稅金利息,然後等傻傻等經濟崩盤,債留子孫!
反正不管台灣經濟有沒有崩盤
年輕人還不都是領22K
這樣
政府也開心
巢運也開心
張金鶚教授也開心
小股9 wrote:
http://www...(恕刪)
我有另一種解讀~
不論您願不願意承認，
事實上千萬以下的住宅，才是整個房地產市場的基底，這是從人均所得來推論的。
去年房市急凍的主因~大眾沒你想得那麼有錢~
而房地合一製定2000~3000萬以上高持有稅，無疑是為房地產加了一個鍋蓋，
以後大部分的最高價房都將向這個指標看齊，
於是膨風過得的假豪宅將跌到1000~2000左右，
連帶著會把現在一堆超漲的一千出頭萬的住宅價格壓低，
回復到一千萬以下。
於是乎...從鍋蓋形成向下壓力，房價終將全面修正。
政府不是傻子...
一切都是算好的
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