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因為樓主到底是要買房還是要預測利率走勢？
如果要買房,價錢可以負擔~~就買呀
反過來說買間房子又要預測利率走勢又要預測房市高低
更有甚者還要揣測央行總裁心理想什麼
政治局勢演變如何國際情勢,原油走向.......您不買股票真浪費了您的才能
房子除了屋子本身比如壁癌風水以外的話題如利率就是投資的範圍了
而講到投資能馬上驗證準確度當屬股票最快了
所以那些一下預測利率走向一下預測房市走向的神人
請他報五支名牌來,明天立馬驗證到底是神還是鬼了
明天的股票都報不準了還想預測明年的利率五年後的房市?
信他才真的是神了
但也不是說都不做預測了
大方向抓好,馬步蹲好,大浪來了迎著浪就不會被衝垮
方向站不對大浪來了只會被浪追著跑
方向是什麼?8個字而已
跌多必漲,漲多必跌
至於時間點~~那屬於神的範圍
板主問的是房貸利率10年有可能升息到5%以上嗎?
假如10年內能升息到5%以上，定存利率至少也有4.5%。
到時2000萬的現金，是要買中華電或乾脆放定存，可要好好想想。
問題就是，版主沒有那麼多現金，可能想買房，怕貸款利率節節攀升。
所以回到買股或買房問題點，須要貸款買房的人，根本沒能力一口氣買100、200張中華電。
那好吧，每年存的錢都拿去5張，20年後就會有100張。
那每年買進的時點呢?除息前買?除息後買?
除息前買，除息後一直沒填息，以103年7月17日除息來講，到現在還沒完全填息，根本沒賺。
102年除息前幾天買的，一直到103年7月才完全填息。
參加除息，只是將公司的資產發給你，你的股權不變，但股價下跌了，還要繳稅跟補繳健保費。
然後因為沒買房，又要再繳房租，房租又不能列扣除額(房東不給申報)。
總規一具話，要把身家都填入股海，是不智之舉，再多的身家都不夠賠。
要妥善的資產配置，收入的30%買房，20%投資股票或基金之類。
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