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房價所得比...你是不是誤會什麼了?

樓主想要表達的,應該只是如果他的房子從3000多變成2000多,他會不爽吧!
這沒辦法,誰希望自己的財產縮水?沒甚麼好爭論的

只是我對於樓主的這句話蠻有意見:
"所以當數字從15降到10,你還是不會去探究背後的意義,你爽了,政府爽了,上下交相賊。"

對不起,你確定政府會爽嗎?如果真的降,那些擁有一堆房產的政客們可急著跳腳呢,這議題只是為了最近的選舉想要拉抬點選票罷了,真要實行,我才不信。還有房價恢復先前水準,只是還正義於民,何賊之有?

我認為這句正確說法應該是:
"所以當數字從10漲到15,建商爽了,投機客爽了,政客爽了,上下交相賊。"
樓主講這麼多,有用嗎?
買不起的還是買不起
並不是每個人都像樓主這麼順遂
很多人每天蠟燭兩頭燒,只為了到月底,還能有口飯吃
您覺得房價所得比低,那是在您富裕生活下的感觸
如果一個年收入超過一千萬,但是每個月只能剩下一千的人,也會覺得房價貴
如果一個年收入只有48萬,但是每個月可以存三萬,也覺得自己買得起豪宅進口車
當觀感觸及到底線時,很多事情就不是那麼理性了
我才是真正理解樓主意思 (得意)


他想說的是: 房價所得比只是一種參考現象,不足以完全作為評判標準

就如同,美國人家中都要有一台洗碗機,亞洲人卻不需要;
美國人家家有車,台灣人卻不一定...
問題是,有可能是亞洲人嫌洗碗機不實用,不是真的完全買不起!
(這也許是習慣問題,不是完美評斷比較"生活水準"的指標)

網友想說的是: 大多肯買洗碗機、車子...,理論上一定是比較有錢有辦法,
沒買一定是生活水準較低,無法都滿足生活所需,
不然請拿其他更合理的辦法與指標來評斷"生活水準"這件事。

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我個人是支持樓主這部分的論點,華人真的比較喜歡蒐集土地房子,
房價所得比也許得抓的比歐美更高一些,也許才比較符合民族性。

(也就是大家對於房子更能忍受付出更多,即便看起來整個行為感覺不是這麼合理!
可是去馬路上問問,只要有辦法就想買屬於自己的房子的人有多少?)

然而政府即便想辦法把房價所得比數字做低下來,把極端值(豪宅)壓低,使整體平均值下降,
想買平價房的依舊想吃吃不到啊!!
不過,也許(希望)豪宅價可以做為領頭羊,慢慢將整體房價往下帶也不一定...
我覺得用房價所得比來比較不同的城市蠻不合理的.
簡單說,這個數值會明顯受到城市大小而改變,像東京還是北京都比台北大多了.
如果今天把台北新北合成一個城市,或乾脆把桃園加進來,保證房價所得比瞬間退出前幾名.

ejan1969 wrote:
這兩天最熱門的話題就...(恕刪)


第2間3000多:以前3000多萬可以買10戶大樓.現在只能買一戶.你好幸運.

continuum wrote:
就因為是精英 所以有...(恕刪)


感謝推薦,有空來看看。
討論房價所得比的房價的同時,也要研究一下所得是用什麼做標準的,
以台北市平均薪資所得為月薪55000元,扣掉老闆們其實都過分高估,
所以台北地區真正的房價所得比其實會差異更大,這一點沒有考慮到!
過去之心不可得,現在之心不可得,未來之心不可得!
真的~~~打房是錯的
提升薪資才是王道

所得比15
把3000萬的房子打到剩下1500萬
所得比馬上剩下7.5

但是我寧可
薪資由22K生到44K
所得比馬上一樣7.5
但是至少我可以支配我的薪水
誰說一定要拿來買房?
電腦工程師,有問題可以找我討論 Raxel
看來還是有人看懂我想表達的,認不認同就其次了,簡單一句話就是,房價所得比降了,不代表房價跌了。

每種統計數字有其陷阱,就跟自有房屋率一樣,常常很容易看字面就直覺的來解釋,老實說,自有房屋率從樣本、計算式,我還是解釋不出這個數字的意義,同樣的,房價所得比我也解釋不出來。

也許我是太實事求是了,我看到有人說台北市房價所得比世界第一,馬上得到的結論就是不合理三個字,老實說,我第一個想到的是,為什麼?台北市不該第一名嗎?理由是什麼?我很少看到有人探討不合理的理由,反正就是不合理。

討論房價,就要討論特定區域、特定房型,那才是你要買的房子,而不是討論統計數字,統計數字不是房子,譬如說,台北市上一季成交單價均價60萬,這個數字對你購屋有意義嗎?做學術研究可以,但是怎麼參考來買你要的房子呢?

很多人講到房價不合理,馬上就可以列舉出一堆房價xx比,問題是這些數字你都確實知道怎麼算出來的嗎?即便你都徹底瞭解數字背後的意義,那會影響你的購屋決策嗎?我想會受影響的,不是憂國憂民,而是期望下跌。

我前面也講過了,我的房子買在新北市而非台北市,因為買台北市不划算,但是台北市房價所得比第一名,我也不會覺得有什麼不合理的,假如未來連續10年都蟬聯第一名的話,那大家應該就不會覺得有什麼不合理了吧,畢竟存在就是合理。
雙北,尤其在台北市全區.新北傳統強區.遊戲規則本就和其他縣市不一樣.玩家也不一樣.各類比較我是覺得沒意義,另外.以雙北為例,看這二年.尤其社區大樓.價格和噴射機速度差不多.到明年管他什麼神鬼招式.例如3年前要7.8百萬的房子.現在都衝1千200萬或更多了.然後招式一出.變1000萬.立馬見報.房價狂跌2成.普天同慶.國泰民安.接著大家都買的起1000萬的房子了.好開心.對吧!(p.s.再回推一下.7.8百萬的房子.5年前不過4.5百吧.要政府出獨孤九劍讓1千2變500嘛...丟重大天災或亡國危機可能比較實在一點)
純感想...勿戰.
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