1) 建議在台北市精華區(學區/捷運)買約1600萬保值好脫手的房子
(不然獲利一千萬先被政府扣所得稅)
然後辦自用住宅(房價只要大於賣掉的舊屋就免所得稅)
之後再賣掉就可以省掉至少150萬的稅了
2) 真正穫利一千萬後,
50% 500萬 放在定存股(中華電信等) 一年就有 15~20萬
10% 100萬 定存在銀行
10% 100萬 買美元基金 (六年後有複利)
30% 300萬 投資房地產
3) 買房自住還是要有貸款 200萬
這樣會提醒自己---要繼續工作賺錢
而且房貸利息還可以抵扣所得稅
阿芒的芒 wrote:
所以我的61樓有寫啊~~~
只拿六百萬現金去東京(是要辦奧運的一級首都)買三間套房每個月收45000月租回來
不是比在高雄買自己裝修的套房收37000更好
...(恕刪)
網友您好
好奇問一下
到日本買房出租的難度高嗎?
還是有代辦公司專門處理呢?
如果很簡單的話
台灣的包租公應該都想去試試吧?
別的地方我不太清楚
新北市捷運站附近走路10分鐘內的行情
30坪住家約一萬~兩萬(看樓層跟新舊 還有房東個人出租租金高低接受程度有差別)
房價約八百萬~一千兩百萬之間
這麼算來的話
東京出租報酬率真的是好太多了吧
一樣一筆一千兩百萬
買房放在台灣一個月收兩萬
買房放在日本一個月收九萬
差了四倍半...
如果金額放大到一億兩千萬
那更差更多了
一個月收二十萬租金
一個月收九十萬租金
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