htlee wrote:
〔自由時報記者盧冠誠...(恕刪)
因為你想買,而且看起來渴的很
一直罵房價貴,一直唱空房價的人,不就是一直想買的嗎?
devine wrote:
房價不易大漲但一漲起...(恕刪)
你錯了
台灣的房地產並非沒有大跌過
房地產的特性剛好跟你說的相反
由於進入的門檻高
房地產的漲跌反而會因為漲勢緩,而跌勢極快
當年那一波台灣房地產崩盤
熱門地帶跌了將近5成
一些偏僻的地區
甚至就把房屋晾在哪裡
成了廢棄屋
而且是剛蓋好就廢棄
房地產景氣好的時候,銀行貸款極度容易
但如果景氣反轉,銀行為了確保債權會開始緊縮銀根
就會像當年台灣房地產崩盤的景象
因為付不出工程款.員工薪水.各種費用
建商一個接一個倒地
真的是瞬間....瞬間就一大票建商走的走.跑的跑
房地產市場乏人問津
送你汽車你都不敢買
(不用懷疑,當年為了盡快脫手,有的建商真的是買屋送車)
當年比較偏市區外圍的房屋,上千戶至今還廢棄在那裡
比較幸運的離市區近一點還有建商接手重整的可能
一些人家看不上的,都已經20幾年了,還沒人願意接手
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