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新聞: 月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術

有點扯~~
不過或許她的人際關係很好加上父母多多少少有支付些~~
不然~~
偶覺得這樣的薪水可以買3間~~讓偶有點好奇~~他是巴菲特嗎?!
如果是現在那就值得看
6年前跟現在比
算了吧

pat6626 wrote:
我是覺得很扯,不知道...(恕刪)


就是用這種聳動的標題,要來拉抬房價嗎?

這種新聞看看就好,在怎樣精打細算會存錢

都不可能有這三間房子,好笑好笑這那一家記者自己憑空想的阿
pat6626 wrote:
當初各以540萬、665萬及835萬買入,透過適當的美化裝潢及附家具,各以平均每月二萬元出租,換算租金收益率平均約4%。..(恕刪)



soso1526 wrote:
樓上有些大大好像誤會了,是6年買3房,從80萬頭期款開始,而不是80萬一次買3房。
剛詢問了一下該同事,他有大概說明了一下
1. 第一間 : 里歐娜自己存80萬,然後貸款8成
2. 第二間 : 跟老公一起存了錢,不夠的去貸款7成
3. 第三間 : 轉貸購買,貸款成數極高...(恕刪)



第一間屋總價540萬

自備頭期款80萬

貸款8成=432萬

所有現金也才512萬

剩下28萬+裝潢家具的錢誰贊助的???
如果有這麼現金流這麼穩定, 我就暗暗的買第4間, 第5間了
幹嘛搞得大家都知道, 大家都來搶買房子, 墊高自己成本

還是寬限期到了要賣房了




自刪
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有盲點
銀行核貸,每月繳本利和不可以超過薪資6成,假設第一間貸款400萬,依目前20年還款每月2萬算低利的了,那也佔了4萬的5成了。
如果三間都是她的名字,那第二間應該很難貸到7成了,更何況是第三間
依我的經驗.....
人頭戶? 違法超貸? 還是他的租金有報稅??

來人呀~~~~要幫忙他報稅嗎?
每次我看到這種文章,都覺得是寫屁話
要不是父母出錢,拿來買房地產,台北房地產隨便都馬會漲
哪需要甚麼投資心法

要不然就是狂花男朋友的錢,自己的錢省下來投資
很多女人都說,我都是自己賺的錢
放屁~~~月薪4萬,在台北你能存多少錢
我還有看過商業雜誌報導,月薪22K小資女,然後買房當包租婆的

看!!!還不是花男人錢,然後自己的錢拿來投資

這種報導,都是屁啦!!!
反觀,如果有月薪30K,小資男,不靠父母的投資理財法
這個可信度還比較高
自刪
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