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在台灣租比買划算吧?

菜花龍 wrote:
好吊詭喔!這麼說來租屋族應該很支持投資客不斷地大量買進房產,不自往只為炒作,這樣才能有源源不絕的出租屋可選擇囉!

可偏偏都有租比買划算,這麼好的選擇了a就,卻仍不滿足地抱怨房價高漲,是何苦來哉?


炒房的確會刺激建設 衝高空屋率 降低房租 讓租客吃豆腐
但對於"非買不可"的人來說就很痛苦了


對,沒錯,用租的比較好,偏偏我是笨蛋買了兩間

CUFOX wrote:
炒房的確會刺激建設 ...(恕刪)


其實不太對哦~~專業的投資客~是不會笨到把房子拿去租人的~~越貴的越是這樣~~
一個月賺你一萬五~~卻要提心吊膽你會不會讓他房價腰斬~~滑不來~~
所以很多人是寧願丟著養蚊子~~~

炒房並不會像你想的~增加"很多"的租屋選擇~~
流浪不想去淡水 wrote:
其實不太對哦~~專業的投資客~是不會笨到把房子拿去租人的~~越貴的越是這樣~~
一個月賺你一萬五~~卻要提心吊膽你會不會讓他房價腰斬~~滑不來~~
所以很多人是寧願丟著養蚊子~~~

炒房並不會像你想的~增加"很多"的租屋選擇~~


當然不可能所有空屋都想出租
空屋率高的狀況下 只要少部分房主想出租 超過租屋的需求量
租金就會壓得很低了

至少目前的數據是這樣


CUFOX wrote:
這是有沒有儲蓄理財的...(恕刪)

買不動產不算投資理財的一種嗎?我想也算吧甚至可說是抗通膨跟低風險的一種吧.買股票我也有買.但獲利跟投資房子比差很多.
所以討論租或買.跟投資理財還是扯的上關係的.無論如何.我覺得目前沒房租屋的人.必須先求有.在求好.

waittfor wrote:
房價卻跌到比該筆房貸餘額還低的窘境吧!?


這讓我想起我大學同學他家裏在民國81~82年房價最高點買了台中一層房子。
大約500萬。房市我記得在83年大跌。一口氣跌到350萬還沒人要。
後來想以月租10000元租給別人也沒人要租。現在我同學自已住。
房子已近二十年了。現在根本賣不掉。在台中新房多,空屋多。
房子只要超過十年就沒人要了。除非你真的佛心來以非常低價格賣出。

如影隨行 wrote:
買不動產不算投資理財的一種嗎?我想也算吧甚至可說是抗通膨跟低風險的一種吧.買股票我也有買.但獲利跟投資房子比差很多.
所以討論租或買.跟投資理財還是扯的上關係的.無論如何.我覺得目前沒房租屋的人.必須先求有.在求好.


所以就如同我前面提到的
賣房自住 就是當自己的房東
如果可以賺的比其它投資方式多 就值得買了
以過去房產的表現來說 的確不錯 但未來呢?

但很多人看到房價漲好久了 就以為投資房產可以賺很多 這想法是很危險的
誰知道泡沫啥時會破呢?
icyjellybean wrote:
多一些「自住/長期投資者」持有房子,總比都在投機客手中好吧

基本上認同, 但何苦讓那麼多自住客買在"買不如租"的時間點?
waittfor wrote:
基本上認同, 但何苦...(恕刪)


只講「概念」:買房不一定得買現居地

我沒有建議買哪裡、何時買啦!

房價合理與否,板上多空諸賢都成竹在胸,就不多作討論
租在台北市最划算啦 買的話你銀行貸款給你算2% 你跟房東租房子租金才房價的1.5~1.6%左右
就看你是要把利息拿給銀行還是看成租金拿給房東 顯然的拿給房東最划算
其他地方租金報酬率若高於房貸當然就租不如買囉~
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