在例行的宣傳影片及立面位置、結構公設等介紹參觀了84及110坪的樣品屋後坐下再聽了一小時多的推銷（其間數次推託地點不合適還是被拖了半個多小時），感想如下：
1.甲山林老玩「外接待」障眼法，實際工地約3公里外，周遭環境遠不如接待中心；
2.房型極差，樣品房居然均無玄關、客廳不大氣、餐廳狹長、廚房普普、主臥號稱雙面採光但一面遮住做牆，不知玩什麼把戲？
3.林口距A9站3.5公里毛胚屋叫價35+，業務不斷用天龍國做比價空間，推銷「台北都」門牌論，無言；
4.工地建物朝南臨現有大樓不到20米，壓迫感大，看不出來有3000坪中庭；
5.號稱7000坪建地有二期6棟，780戶聽起來就夠嗆了，還分二個管委會，將來有得搞了；
6.朝北中華一路號稱萬坪公園預定地，只是現在不存在，將來是否變更天曉得；唯一確定的是面朝淡水河口，冬季風肯定不會小；
7.附近方圓2〜3公里幾乎毫無生活機能，看來不是3、5年內可以期待的；
8.賣了2年的案子，展示現場爆滿，詢問、成交聲不絶於耳，讓人有置身劇院串場，很假！
個人觀點，這裡來看一次就好，不用再跑一趟！
LYC1129 wrote:呵呵，發言分享看屋經驗，不必如此敏感，生活機能定義各人不同，個人純粹以用3〜4仟萬在林口買屋的基本要求做評論！
應該不能說完全沒有生活機能
重點是，看過後自然了解為何此案賣了那麼久還晾在那裡！
對朋友,我都自稱我住在鄉下....
話說,本來三年前我是計畫要移居花蓮自己蓋農舍住,但實際在當地租屋半年之後
發現離塵不離城的地點,才是我真正需要的!!好山好水好無聊,不親自體驗無法感同身受!!
離題了~~~
我喜歡住透天別墅,但又不想住在山坡地
所以新店,內湖的山坡地別墅就完全不考慮~~
內湖當然也有平地的別墅可以選擇
但對身家沒超過1E的我來說，買不起也不想打腫臉充胖子
所以呢,林口就成為我口袋名單裡的首選了!!
搬來林口之後..
發現林口真是一個未經琢磨的鑽石原石
計畫性的重劃道路又大又筆直,
寬敞的街道與隨處可見的公園綠地,會讓人上癮
這樣的"癮"
會讓你在住慣過林口之後
每次去台北市區或是中永和一帶
就會無法適應老舊社區那種擁擠狹隘的氛圍
機能性,樓下就有便利超商等等之類的"繁華"
根本不是我需要與想要的!!
能夠選擇的話,我甚至希望新大樓的建案都別有店面!!
另外,
這兩年搬進來林口的新居民
有很大部分都不是首購族群了
看看林口街道上,滿街跑的高級進口名車
就知道目前林口目前吸引的,有越來越高的比例是中高資產族群!!
國家一號院,目前或許很多人還看衰他的未來性
但以這個建案的先天條件,我倒認為是林口所有大樓建案中,最優質的!!
因為豪宅若基地不大,就完全沒有豪宅的氣勢了!!
仁愛路帝寶之所以"廣稱"為是第一豪宅,就是因為他基地夠大
至於房產景氣,
或許現在可能不是房產進場的最佳時機了
畢竟多頭總司令都看空了,而空頭大師也轉而看多了!!
這是市場反向情緒轉移的重大訊號~~
但林口的實質題材與建設不斷 ex:Outlet,影視城
或許會讓房價不衰的機率大幅提高
歡迎有緣人作伙來林口當鄰居囉
臨近的新莊及桃園或許會比較有競爭力,而且都還在大量蓋屋,本來林口可以在地理環境是優於淡海及三峽更讓其他捨棄高價區的人藉此將林口整體機能打造更完善, 但現開出價格卻直逼新莊,桃園,會讓許多人卻步,其實整體性比桃園還是有差,每每看到廣告,發現董事長的笑容越來越收歛,之前是投資客在炒房,現已變建商,仲介自己先炒,只想說沒投資客的眷顧,很難
國家一號院一坪只值20萬元，這完全是以相對比較和租金收益率的角度觀之。不過我要重申，林口我只去過一次，而且那一次下雨，我沒有辦法下車看預售屋，所以我無法評估該建案的好壞。
但是，現在買國家一號院，可能是風險非常高的行為，除非建商願意一坪20萬賣你。但即使一坪20萬，仍然有不少的風險，但風險比30萬小很多。
台灣未來的房市會下跌，麗水街也會跌，林口也會跌，只是，你要用心感受一下，才知道這樣趨勢的存在。這裡我只是舉輕而明重，我要說的是，房市會跌，除非大家都不把錢當錢看。
參考一下。最重要的是，以一個你負擔的起的價格，住你最想住的地方，可能是高雄美街館旁，可能是農十六旁，可能是羅東運動公園旁，可能是雙和四號公園旁，可能是永康公園旁，可能是中正紀念堂旁，可能是植物園旁，也可能是台中綠圓道旁，都好，好好存錢，好好掙錢，危機入市，才是正道。
內文搜尋