今年新屋量大，明年新屋量更大，等看好戲 (第10頁)

empirepenguin
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樓主

2013-04-22 14:39

我有五個舅舅，三個阿姨過去的台灣房地產就是這樣被炒起來的

後天要送最後一個舅舅往生，口腔癌得年59。菸和檳榔帶走他。

我媽生五個，岳母也生五個。房地產還是不得不買。以後呢我們家五個共只生五個，只有一個男孩。老婆家族更少。

台灣大部份人是這樣家族結構，還要炒房的隨便他啦。

ddr7011

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92樓

2013-04-22 15:00

empirepenguin wrote:
三十年就很老舊的住宅，炒高了不會跌？(恕刪)

黃金再挖就有
土地除了填湖填海
好像沒其他管道增加耶?

30年以上的房子
價值是土地
房子本身不太值錢
不過我家30年的房子除了裝潢舊了點
外觀醜了點
裡面可都還好端端的
可能大大您碰到鼻屎糊的房子吧?

大大的立論很有趣
大多建立在假設每個人一生只有一間房的前提下
可是我看我身邊的朋友
很多都是長輩手中已經好多房
朋友還是繼續買房
因為在外地工作需要
或者是有錢人的想法跟我們不一樣
收藏房子當成興趣
有這些人在支撐房市
你的理論
恐怕還要好一陣子才會實現
多久?
我們請樓下的回答

empirepenguin

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樓主

2013-04-22 17:58

一般受薪階級才是這個社會的主力，都不去炒、都不需要、都買不起，有錢人買再多關蚊子也炒不起來。

土地是人口快速增加才炒起來的，以後還會更貴嗎?沒人啦!

現在戰後第一波嬰兒潮一大票人在處理房地產、贈與給子孫避稅。再留下去都要變繼承的了，享受不到啊!

ddr7011

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94樓

2013-04-22 23:54

加油吧！做記號等明年再翻出來看，要堅持住可別偷偷換帳號繼續在01發唯讀文章啊！

empirepenguin wrote:
一般受薪階級才是這個...(恕刪)

lilice

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95樓

2013-04-23 1:14

empirepenguin wrote:
東京都會區人口也還在增加，沒有人口紅利，房價還不是連跌了二十幾年。

日本是經濟政策錯誤造成失落的15年...
而且受影響不只房地產..是整個日本不景氣...

當然大大觀察到日本少子化也是對的..不過那對教育相關產業關係較大

至少東京房租不便宜....（按大大理論：需求下降.應該房租往下掉對！）

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

empirepenguin

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樓主

2013-04-23 7:42

日本當年最大的錯誤就是相信美式自由經濟，相信房地產神話，政客財團民眾都很貪心...都炒房地產，重挫以後沒自殺的大部分人只好繼續繳高額房貸，導致消費不振，很多人每月有很多很多房貸要繳，繳30年，到2021年繳完，還要八年，老子繳不完，兒子繼續繳。日本的房價還是不便宜，房稅更高，所得水準高，房租能低？

Biggest King

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97樓

2013-04-23 8:11

現在大樓蓋那麽高，相對土地需求減少，加上少子化，年輕人比較不喜歡舊房子，
我對舊區未來的房價並不樂觀。
我是鼓勵大家搬到重劃區，才會有好的生活環境，當然價錢要下來讓大家負擔的起。

豪哥大

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98樓

2013-04-23 8:26

empirepenguin wrote:
日本當年最大的錯誤就...(恕刪)

講來講去不就還是兩個字趨勢?
不論狗年貓月
反正總有一天等到你
請問這跟你的標題
今年新屋量大，明年新屋量更大，等看好戲有啥關係?
你也講講明年有啥好戲可看啊!
我們也好先去戲台下襬凳子好佔位置
您說是不是?
喔!記得帳號要拿來賭
不要辜負廣大網友的期待

ddr7011

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99樓

2013-04-23 8:47

看e大的發言真的很有趣
說的一付縱古觀今彷彿他都站在旁邊目睹
看一些數據
腦補腦推
得到斬釘截鐵的結論
但卻說不出時間點
這不是廢文嗎？

趨勢趨勢
這不用你說
大家都懂
只是時間長短的差別
除非你是先知
不然沒有人會知道何時會發生
這種作為跟現在的「冥嘴」不是一模一樣嗎？挖鼻孔

「你們要提防假先知。他們到你們這裡來，外表打扮得像綿羊，裡面卻是兇狠的狼。你們憑著他們的果實，就可以認出他們來。」

豪哥大 wrote:
講來講去不就還是兩個...(恕刪)

empirepenguin

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樓主

2013-04-23 9:01

豪哥大 wrote:

講來講去不就還是兩個字趨勢?
不論

2006、2007每年移轉新屋超過17萬戶，而過去四年建商每年平均交屋不到十萬戶，沒真正賣掉的餘屋不少(無法算出來，公佈資料故意讓人算不出來)，這時後還要大量興建，是要直接套現金出來，賣不賣得掉沒差，有這種可能。
我看過不少新房，建商在賣的，卻都已經不在建商名下，用人頭戶把房貸借出來，掛高價慢慢賣，賣不掉沒關係，以後倒給銀行。