• 13

買不起房子? 那就別買了吧~

lml640707 wrote:
不知道老大認識幾個資產超過10億的?
怎麼我認識的正好錢都是跟銀行借的耶?

現在的房價說穿了就是低利率惹的禍
利率不要昇太多
只要升到5%看有多少物件會認賠殺出...(恕刪)

應該不必...
只要台幣的實質利率轉正,也就是存款利率高過官方公布的2%CPI,
大概檯面上這些央行人員,就會被財團,建商與政客逼下台了!

台灣島內資產暴漲,主要是肇因於台幣長期負利率!

當台幣實質利率,高於通膨指數,代表資金緊縮,房市與資產將面臨長線調整,
不過目前當家的,為了要營造島內通膨,絕對不會允許台幣利率轉為正利率.

jack老大 wrote:
有些人會覺得國外租金...(恕刪)


他講的根本就是似是而非的理論

每個國家的貸款利率不一樣
建築成本不一樣
當然租金成本和銷售價格也不一樣

東南亞國家就是瞄準了凱子在拉高租金
所以他講的那些例子我都覺得沒參考價值

當他說越南房貸利率高達15%時
他不會告訴大家越南當地的定存利率也是10幾%在算
1000萬的房子放銀行一年收100多萬
結果買房租給他一個月4萬一年才收50萬

反正他只挑明了對他有利的講
參考價值一點都不高

九份老街 wrote:
應該不必...
只要台幣的實質利率轉正,也就是存款利率高過官方公布的2%CPI,
大概檯面上這些央行人員,就會被財團,建商與政客逼下台了!

台灣島內資產暴漲,主要是肇因於台幣長期負利率!

當台幣實質利率,高於通膨指數,代表資金緊縮,房市與資產將面臨長線調整,
不過目前當家的,為了要營造島內通膨,絕對不會允許台幣利率轉為正利率....(恕刪)



日本長期負利率 該國的資產價格跟著一起往下鋪底
都會區的房價要跌也有限啦
現在大學文憑滿天飛
學歷越高的,就越不想要待在鄉下
所以人口都往都市集中
而能在這邊存活的,表示你有能力,賺得到錢
賺得到錢的,一定是在熟悉的環境置產
而無法在都市生存的,就會退到二線城鎮
所以都會區房價,要便宜,應該是不可能
能緩漲就算是政府有在做事了

danechang wrote:
好吧,祝你預測成功了...(恕刪)


今天不管買房或者買地設廠也好
這些有錢人精算下的結果多半都是會抵押名下的不動產把現金再拿出來

每個月繳貸款
這不就等於在跟銀行租房子?

大家別被他唬弄了
而把重點放在"買"這個字眼上

假使人口紅利沒了房地產崩盤了
我想整個金融體系也會發生很大的問題
因為抵押品的價值遠低於借出去的錢
也許放在銀行的錢因為銀行倒閉領都領不到也不一定

所以聰明如他趕快把錢藏去國外放分散風險
到時候才有錢回台灣撿便宜
這樣的關鍵性操作
我相信他也不會講太明啦

畢竟能賺錢的手段有誰會笨到在網路上講給大家知道?

BM-littlewhite wrote:
今天不管買房或者買地設廠也好
這些有錢人精算下的結果多半都是會抵押名下的不動產把現金再拿出來

每個月繳貸款
這不就等於在跟銀行租房子?

大家別被他唬弄了
而把重點放在"買"這個字眼上

假使人口紅利沒了房地產崩盤了
我想整個金融體系也會發生很大的問題
因為抵押品的價值遠低於借出去的錢
也許放在銀行的錢因為銀行倒閉領都領不到也不一定

所以聰明如他趕快把錢藏去國外放分散風險
到時候才有錢回台灣撿便宜
這樣的關鍵性操作
我相信他也不會講太明啦

畢竟能賺錢的手段有誰會笨到在網路上講給大家知道?...(恕刪)


所以有些手上有點閒錢的生意人在唱衰,就其實是在懊惱自己沒有自認的「理想買點」進場。 把房市當股票在看,可以喊低就喊低。逢到自己想要的低點時,又說是買點(例如降到1500萬,就覺得可以入手)。然後忘了之前說人口會一直下降,因為一直下降其實,房價還會繼續下降
說真的如果人口紅利如預測一樣,往下掉,崩盤了1500萬的房子我應該也不會買。

跟一般大眾想要的理想「實質生活負擔」的唱低,是真的很不同的。

說真的,量力而為多方思考分散風險,真的是購房的法則,重點是要想方設法的為自己多增加會跟著通貨膨脹浮動的資產。




danechang wrote:
房租沒漲,是自有率高。以後如果大家都沒買房子,都用租的。就等著被房東調房租吧.(恕刪)


是歐~如果現在還在蓋的房子全部出租,

那你就等者看租屋市場會是調高價格,還是血流成河吧,哈哈哈~
這串看下來,發覺外行人還是蠻多的。

台灣的法律一樣是偏向房客,只是沒德國那麼誇張。

勸各位多去看找一些包租公論壇來看,很多惡房客積欠房租又賴著不走的。


對啦!打官司房東會贏。但是法院判決要一年才下來,房客又多白住一年!

而且這些惡房客聰明得很,房東如果擅自進屋,房客一樣會告房東。照法律來講,就是一定要等官司打完,房東才能進屋。欠租只是賠錢而已,但是擅闖民宅是刑事案件,會留下前科。那你說誰賺到?


好笑的地方在哪裡?

台灣政府對租屋市場沒有任何整治,就是讓民間自己去喬。結果租金就是漲不起來。
在高房價的台北市當然買不起!租可能比較划算!
我只是一直搞不懂!為啥一定要買在台北市!!買不起就別在台北工作阿!
不會去南部找工作嗎?
台北一間電梯華廈都可以買到台中整棟透天!!搞不懂一直喊房價高買不起的人!
那就表示台北不是適合的地方!離開台北嘛!
為什麼一定要跑去台北工作???薪水高一點點但是消費也跟著高阿!
你在台北賺5萬都不如你在台中賺4萬!
南部一碗麵25元台北要60元!
一個便當60元台北要90元
消費高賺多那一點點有用嗎??
有些工作可能台北才有!但有很多人的工作到南部都一樣有阿!為啥要留在一層公寓都買不起的台北?

gameheven wrote:
這串看下來,發覺外行...(恕刪)


原來還有這樣
又多了個理由買不如租了
鬼島法律居然會偏向租屋客
  • 13
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?