m5g wrote:
1f停車位是有權狀，還是鴨霸的...(恕刪)
artix wrote:
要怎麼看啊？我有去看...(恕刪)
通常化糞池一定會有的
但這陣子應該1F 都有在弄衛生下水道~
所以你可以問房仲看現在衛生下水道蓋好了嗎?若蓋好了以後可以將化糞池填掉,我家是這樣弄的.
artix wrote:
大大的經驗分享真詳細...(恕刪)
個人經驗分享而已，希望有參考價值
剛好小弟住老家1F(5樓公寓)，最大優點就是洗車／烤肉／般運非常方便
因２年前結婚改搬到電梯大樓，說真的如果我是投資客我絕對選Ａ，因為保值好拖手.
(我個人覺得我一定會換屋,保值與好脫手最佳考量)
如果自住的話會考量(貸款/頭款/管理費/停車費)等等基本支出，評估一下自己能力會比較實在，
如有任何問題可以私信給我，我可以把購屋經驗分享給您參考看看.
其實自家門口法律上規定是公共更空間大家都可以使用的(並非屋主持有)，除非有影響車量進出才可申請規劃紅線,但屋主也無法停駛在大門口，會被拖吊.
小弟各人經驗，可以試著將大門改成電動鐵捲門，因車庫進出請勿任意停車為由,鄰居也比較不會亂抗義，這樣大致上可以光明正大停在自家大門口前面了.
不過也要看是否有惡鄰居嚕~!! 不知道大大您的車位好停嗎? 在巷口就很難說得過去了，會阻礙交通與消防車輛進出歐.
artix wrote:
二個物件在考慮中，一...(恕刪)
在下是認為有幾個點要先考慮
1. 總體購屋預算多少? (不單指房價, 是指你預計花在房子上的錢, 包含裝修的錢)
==> 首付及未來的還款能力, 這要預先評估
==> 裝修的預算為何? 年紀愈大的房子, 花在"看不見, 又很重要"的地方的錢還不少, 要仔細衡量
2. 屋況為何? (承1,這會牽扯到裝修的錢,如果買完屋後,手頭就緊繃了, 還是挑屋況好一點的)
3. 生活便利性?
==> 有長輩在, 平常生活出入樓梯愈少愈好囉
==> 還是日常購物(長輩一般都跑菜市場吧?)
==> 週邊有三五鄰里三姑六婆可以閒嗑牙, 比單獨待在6樓家中好多了
==> 消防及醫療設施, 不管如何總要預防萬一
4. 停車位
==> 沒停車位很困擾, 大台北地區的停車位一個月月租少說也要1500(郊區露天),市區更不用說了, 如果是在鄉下好停車就直接略過
5. 居住環境
==> 採光: 夠不夠亮, 有沒有西曬, 有沒有地方曬衣...等等都要考慮一下(電費可能會爆增)
==> 通風: 通風不良會造成室內潮濕, 對年輕人也許影響不大, 對年紀大一點, 有風濕免疫系統
問題的老人家就要考慮一下
==> 鄰居: 遠親不如近鄰, 如果物件附近有嫌惡設施,或是惡鄰, 那還是閃遠一點好了
(這可以找里長聊聊天或問一下房仲)
6. 保值性
==> 長遠來說, 如果有婚姻,小孩就學等的問題, 還是要先考慮是否會搬遷, 那保值性及脫手容易度就要仔細考慮了
總體來說, 不考慮其它的條件下, A物件生活機能相對較方便也對年長的長輩出入有益, 但最終還是要請樓主做通盤考量囉..
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