外資光投資台灣股巿就1700億美元，其他產業，債券都還沒算。假如台灣政府繼續像這幾年一樣大幅舉債，甚至如你說大膽增發貨巿，接下來看國際信評怎麼處理，還有看看會出現那些鍊鎖反應，假如你不知道，你隨便google一下就知道。屆時外資走，內資也可能同時走，那時就必須大幅拉高利率吸引人買公債。
房巿不是只看通膨，連通膨都要看是那一種，房巿也不是靠敢借錢，是要看繳不繳的起，這是基本常識。。
呵呵，這是單純討論又不是做決議，沒人叫你賣，你不用這麼敏感，繳的爽又不介意房價長期走空，你要多配置房地產，沒人攔你，你自己覺的好就好。18趴、13趴也是需要有人去負擔。
blessme wrote:
政府債務多是大家都知...(恕刪)
科瑞岱爾 wrote:
高度不同，看事情的深淺也不同。
你是沾沾自喜公告現值還不到市價一半，我是覺得上調的空間居然還這麼大，何況政府也放話要調到市價。
以後增值稅、地價稅甚至財產交易所得稅，有的瞧。
當台灣房地產看來要長期走空，房地產投資應會成為負擔，老話一句「夠住就好。」
真的不想這棟樓歪了
不然真可以談談什麼叫高度不同
為何美國人評論台灣房市
還有全篇藍色是個人特色呢還是搞什麼東西
言歸正傳
先隨便查一筆土地
臺北市地價查詢多功能服務系統
從67年-100年
公告地價只調整過7次
公告現值每年都調
92年之前有調低的先不論
92年房地起漲起到101年
只有100年跟101年有達到調高10%(公告現值調整是落後指標)
其他年度大約都落在3%~4%區間
要問101年比100年(實施奢侈稅)房地漲幅有多大?
不如問你自己住家近一年有沒有漲?
如果答案是近一年幾乎持平
我認為102年1月調幅仍然是幾趴而已
這就是實務的推論
不是看報紙的理論
最後談談二代健保補充保費
健保是全民負擔的社會保險
不能倒當然要調整費率增加項目
但本質跟政府稅負調整是不同的
因為並不能傭用於健保以外的用途上
所以調費率其實是在救自己未來的健康保障
讓你老了最需要時也能看得起病
WonderDragon wrote:
臺北市大安區龍泉段三小段公告地價
090年07月 392,000~097年01月 465,000 八年漲18.6%，
097年01月 465,000~101年01月 596,000 四年漲28.2%，
下四年可能還會漲，
這就是居住公平正義！
臺北市大安區龍泉段三小段地號499
年期--------公告現值(元/平方公尺)---公告地價(元/平方公尺)
101年01月-------331,534--------------------
100年01月-------300,610--------------------
099年01月-------271,231--------------99,905
098年01月-------266,231--------------------
097年01月-------257,310--------------------
096年01月-------240,310--------------93,685
095年01月-------231,310--------------------
094年01月-------224,310--------------------
093年01月-------216,386--------------86,767
092年01月-------217,079--------------84,919
真的除了100年及101年公告現值有10%以上的調幅外
其餘年度的調幅有多少?
有調就是支持中央政策---一向就是這樣幹的
92當年公告現值換算成坪是71.6萬/坪(土地)
101年公告現值換算成坪是109.4萬/坪(土地)
十年間公告現值漲了52.8%
但這是師大路正夜市入口路邊土地喔
目前市值又距離公告現值109.4萬有多遠?
哪裡有居住正義?
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