ranmaa wrote:
看多了繼承家產結果敗光的例子。
簡單來就很容易簡單去
還有很多拼命打拼的人等著接收這些家產
===========================================
在我這代 是不會敗的
我每個月伙食費大概就花六七千元罷了
我也沒有房租費用支出 或者要提列買房的準備金
上班也不開車 都騎機車去 一天油錢22元 我每天的支出大概不用兩百就打死了
只有出去旅遊 吃大餐才會多花一些
每個月工作存下來的錢 是很多個月的生活費
雖然我有現金可以買現在的房子 但對我來說是沒投資價值的
我等大盤跌到四千點 買幾個績優股起來放 每年等領股息 等大盤快到萬點賣出就好了
閒錢都放著等有好買點就都去投資
光我自己賺的 我這樣的消費行為早就花不完了
我的花費 大概比板上八成的人還省
也許還比年輕人還省
我也看過很多繼承家產結果敗光的例子 身邊也很多
但不會出現在我身上
但重點是在未來的房價 以目前台灣的現狀來看 並沒有任何看好的理由
hamartoma wrote:
假如女朋友說沒房不要結婚,那就不要結啊!這種女人連租房都不願意,有可能跟你共患難嗎?
假如你還是個男人不是娘們的話,很多事不是身邊的女人說怎樣就怎樣.
老天賜給你這麼好分手換女朋友的藉口不好好把握,怪誰?
畢竟換老婆比換女朋友的成本與難度與法律責任高太多了.....
我相信這是很多男人結完婚都會有的感慨....
============================================================================
你所說的其實是一筆簡單的"財" "貌"交易：甲方提供迷人的外表，乙方出錢，公平交易，童叟無欺。但是，這裡有個致命的問題，你的美貌會消逝，但我的錢不會無緣無故的減少。事實上，我的收入很可能會逐年遞增，但你不可能一年比一年漂亮。
因此，從經濟學的角度講，我是增值資產，你是貶值資產，不但貶值，而且是加速貶值！
當財貌交易 產生的時候 請告訴他 這個故事
================================================================
故事
一個年輕漂亮的美國女孩在美國一家大型網上論壇金融版上發表了這樣一個問帖：我怎樣才能嫁給有錢人？
"我下面要說的都是心裡話。本人25歲，非常漂亮，是那種讓人驚豔的漂亮，談吐文雅，有品味，想嫁給年薪50萬美元的人。你也許會說我貪心，但在紐約年薪100萬才算是中產，本人的要求其實不高。
這個版上有沒有年薪超過50萬的人？你們都結婚了嗎？我想請教各位一個問題 ──怎樣才能嫁給你們這樣的有錢人？我約會過的人中，最有錢的年薪25萬，這似乎是我的上限。要住進紐約中心公園以西的高尚住宅區，年薪25萬遠遠不夠。我是來誠心誠意請教的。
有幾個具體的問題：
一、有錢的單身漢都在哪裡消磨時光？(請列出酒吧、飯店、健身房的名字和詳細地址。)
⋯⋯二、我應該把目標鎖定在那個年齡段？
三、為什麼有些富豪的妻子看起來相貌平平？我見過有些女孩，長相如同白開水， 毫無吸引人的地方，但她們卻能嫁入豪門。而單身酒吧裡那些迷死人的美女卻運氣不佳。
四、你們怎樣決定誰能做妻子，誰只能做女朋友？(我現在的目標是結婚。)"
──波爾斯女士
下面是一位華爾街金融家的回帖：
"親愛的波爾斯：
我懷著極大的興趣看完了貴帖，相信不少女士也有跟你類似的疑問。讓我以一個投資專家的身份，對你的處境做一個分析。我年薪50萬，符合你的擇偶標準，所以請相信我不是在浪費大家的時間。
從生意人的角度來看，跟你結婚是個糟糕的經營決策，道理再明白不過，請聽我解釋。拋開枝微末節，你所說的其實是一筆簡單的"財" "貌"交易：甲方提供迷人的外表，乙方出錢，公平交易，童叟無欺。但是，這裡有個致命的問題，你的美貌會消逝，但我的錢不會無緣無故的減少。事實上，我的收入很可能會逐年遞增，但你不可能一年比一年漂亮。
因此，從經濟學的角度講，我是增值資產，你是貶值資產，不但貶值，而且是加速貶值！
你現在25歲，在未來五年裡，你仍可以保持窈窕的身段，俏麗的容貌，雖然每年稍有退步，但美貌消失的速度會越來越快，如果它是你僅有的資產，十年以後你的價值堪憂。
用華爾街術語說，每筆交易都有一個倉位，跟你交往屬於”交易倉位”（trading position）， 一旦價值下跌就要立即拋售，而不宜長期持有－－也就是你想要的婚姻。聽起來很殘忍，但對於一件加速貶值的物資，明智的選擇是租賃，而不是購入。年薪能超過50萬的人，當然都不是傻瓜，因此我們只會跟你交往，但不會跟你結婚。所以我勸你不要苦苦尋找嫁給有錢人的秘方。順便說一句，你倒可以想辦法把自己變成年薪50萬的人，這比碰到一個有錢的傻瓜勝算要大。
希望我的回帖能對你有幫助。如果你對”租賃”感興趣，請跟我聯繫。"
－－羅波‧坎貝爾（J.P. 摩根銀行多種產業投資顧問）更多
你等會 wrote:
那不會賺錢的男人?這...(恕刪)
這篇並沒有什麼沙豬的地方丫 ... 如果女生只是把自己「物化」成一個商品 -- 而且還只是那種會加速貶值的 -- 那你認為精明的男生會怎麼樣思考呢？
不過，大多數男生都是以貌取人啦 ...
所以現實生活中，我們還是可以看到更多女生用外貌就可以允取允求的例子，所以，我認為財貌交易其實普遍存在於現代社會中，沒錯吧？也難怪懷抱此夢想的女生絡繹於途了。
兩情相悅，最後共結連理，應該還要有心靈上和思想上的契合才好，單純的財貌交易隨著日子逐漸平淡，婚姻也就越來越乏味無奇了，也許還會變得面目可憎也說不定。
所以，有智慧的女生懂得陶冶品性，因為這會隨著年齡增加而日增光華，有的女生就是努力擦脂抹粉，修眉弄唇，然後幻想著跟那位波爾斯女士一樣的事。
zaza213 wrote:
出生率幾趴幾趴下降~~
但是以前一家大小三代同堂住一間房,現在小孩一成年就想自主搬出去住
需求目前是幾倍幾倍成長
單純出生率下降的因素,絕對會讓需求下降,房價下跌,讓房價,房子需求隨小孩長大慢慢才會浮現的
另外一般人不會高中大學就開始看房子
一定是工作要結婚生小孩學區等才開始看
須需求都在2-5年內
可以等到30年後,因為現在出生率低的少數小孩長大後,買房數量變低或是乾脆不買房繼承上一代房子導致的需求降低,造成房價下降再來買嗎?
只看所有人的需求是不準的, 會影響價格的需求只有來自於"能負擔此價格的人"身上
舉個例子來說, 假設一個家庭有父母+三個小孩, 且此家庭的總收入只能買兩棟房子
那此家庭的需求就只是兩棟~三棟房子而已,
就算三個小孩都搬出去加上父母分居, 需求也不會是5棟
再舉個極端的例子, 假設蒙娜麗莎的微笑要拍賣, 能影響價格的只有世界上出的起價的頂尖富豪
一般老百姓想不想買都不會影響拍賣的價格
個人認為現在北市的房價已經充分反映整個家庭的收入所負擔的起的需求了
多的是晚輩+長輩一起扛一間房子的
在這情況下分家並不會造成市場上需求的增加
但是少子化也不會影響北市的需求, 因為大部份家庭能負擔只有一棟房子
小孩從3個變1個還是只能負擔一棟, 反而能負擔的價格因此而上升<=但這已經反應了
總的來看, 總收入的上升下降和需求會比較有關係
只要負擔的起北市房價的那些人收入不減少, 房價就有支撐
經濟不好=> 大家收入下降(包括有錢人)
財富M行分配=>有錢人收入上升
此消彼漲, 有錢人的收入上升或下降很難說
唯有使有錢人收入下降, 北市房價才會開始明顯下滑...
內文搜尋
從 APP 打開
X