薪水再怎麼調也永遠趕不上房價上漲的速度 (第10頁)

Ronza
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91樓

2012-09-25 17:40

6161 wrote:
請問全新3房2廳2衛含車位開價400萬,
成交算360萬好了,
每坪應該是9萬元左右,
新店的哪裡可以請教一下嗎?

...(恕刪)

+1 我也想知道~

我在91年買新店的房子，當時也到處問過價錢，碧潭附近的新古屋都要16~20萬了，
更不用說靠近中正路那一帶的市中心
(當時碧潭價錢最硬的就是橋頭的天闊，每坪22~25萬)

9萬的新屋我也很想知道，是不是當年小弟沒有做足功課.....

安坑那邊就不用講了,10萬以下有可能...但應該不會是新屋.....

PS: 當年景氣不好，會買房是因為要結婚需要，現在回頭看真是慶幸，
現在自家的房子也漲了一倍，現在要買哪買的起.....

6161

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92樓

2012-09-26 2:32

Ronza wrote:
+1 我也想知道~

我在91年買新店的房子，當時也到處問過價錢，碧潭附近的新古屋都要16~20萬了，
更不用說靠近中正路那一帶的市中心
(當時碧潭價錢最硬的就是橋頭的天闊，每坪22~25萬)

剛打完公司報告,忽然想起這篇文章,

我住在木柵32年,曾在新店工作3年,
寶橋路至少經過數萬回,

我確定96年新店園上園預售賣28-30萬,現在差不多40,或許有多有少,
96年美河市開賣,聽新店人說是35上下,現在大概是45-50吧,
5年了,最多賺個30-40%,還要扣除利息以及風險,
未來看起來也並非一帆風順,
我有客戶住天闊,
建商很慘,由28萬賣不出去往下賣,
最後出清18萬,
平均大概就是22-25萬吧,
那是15年前的事,所以沒有一帆風順的.

所以除非基期超低的區域,
或是環境有巨大變動的區域,
或是一等一的絕世好宅,
否則此篇房價的舉例,十分不正確.

ck3300460

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93樓

2012-09-26 9:07

版主真神人

6年存300萬~1年存50萬~薪水介於33K~45K之間

算6年全部都是以4K來領

1年12+3個月可賺6萬~算你夠會存~一年花10萬~合理

接下來

3年存200萬~1年存66.6萬~薪水介於45K~51K之間

3年算你平均領48K

1年12+3個月可賺72萬

72K-66.6K=5.4K~朋友你越來越厲害1年只花5.4萬

基本上出社會開銷會越來越大~你卻越來越小~真有個好父母

這9年來父母一定把你照顧的很好~讓你生活無憂無慮只顧存錢就好

你很幸福了^^

pressanykey

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94樓

2012-09-26 10:00

台鐵累積虧損已超過1100億元
每年還是繼續發50~60億退休金
生活富裕的人還是不少

雙面浪人

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95樓

2012-09-26 14:37

我覺得版主是缺一點運氣吧
還好有存到錢

既然租金沒漲太多
就繼續存錢+投資（食衣住行都可以阿，很多傳產股獲利都不錯）
等到房價跌下來之後（應該2015年）又有房子又有錢也不錯

台灣房價不會跌？我認為台灣會跟日本走...

james8985

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96樓

2012-11-13 16:06

6161 wrote:
剛打完公司報告,忽然..我有客戶住天闊,
建商很慘,由28萬賣不出去往下賣,
最後出清18萬,
平均大概就是22-25萬吧,
那是15年前的事,所以沒有一帆風順的.(恕刪)

15年前天闊還沒蓋好吧!!!幫幫忙!不要道聽塗說

IWAI

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97樓

2012-11-13 16:53

danieliao wrote:
大家好，小弟只想抒發...(恕刪)

結論..快下手買屋吧,不要再等了 100分

msiwilliam

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98樓

2012-11-13 17:30

danieliao wrote:
大家好，小弟只想抒發個人情緖，並非來討戰
假設您目前處境和我類似，那我們就是同病相憐
假設您覺得我哪裡出了問題，墾請給我建議，謝謝

小弟住新店區，民國92年剛出社會，薪水33K
當時家裡附近全新3房2廳2衛含車位開價400萬
單身一個，只想趕快存錢

時光飛逝，民國98年存300萬，薪水45K
當初的建案已漲至800萬
房價-存款已來到500萬

民國101年存500萬，薪水51K
當初的建案漲至1200萬
房價-存款已來到700萬
更別說附近的新建案開價1500萬

小弟今年喜得龍子
如今就算去追回那間9年屋
還要再貸款700萬
目前只能窩在老家
小弟深感無奈

小弟只想要一間房子自住
為什麼這麼難呢?

你可以很無奈的現在去買間房自住.

也可以抱著現金,看著貪婪的人怎麼收場.