1.西班牙有100萬間空屋，台灣也有22萬間空屋
2.政府正在大推合宜住宅，上月豪宅成交棟數為0
3.建商和建商支持的平面媒體都會要你別去買合宜住宅，why?
4.為什麼號稱熱銷一空的建案老是一天到晚往你家信箱塞廣告單?
我家一間在板南線永春捷運站後面的40坪10年屋，前臨忠孝東路旁邊還有愛買，掛25000出租等了半年都沒人要租，後來降到20000才租出去
另一間在民生社區附近(走到捷運站5分鐘)35坪20年屋，也是20000一個月租掉
15坪的房子你憑什麼認為可以租到2萬? 你以為只有你想當包租公?
換個角度想，你願不願意拿兩萬去租你這間房子?
一個月可以花兩萬租房子的，我想很多都會直接考慮拿20000去付房貸了吧?
不信你發個假文在01上說你想要租個20000的小套房，相信會有一堆鄉民教你直接拿去繳房貸
況且目前市場上，20-30坪的房子才是投資客的主要標的，太小或太大的房子都不好轉手
小套房尤其不好保值，因為時間一久，其先天的缺陷就會暴露無遺
您一坪72萬應該是新成屋的價格，兩年後如果沒漲或漲不夠呢? 台北市已經到處是捷運了，您還以為有捷運就是王道?
兩年後可以漲到一坪80萬嗎? 漲到一坪80萬您可就現賺120萬呢!
但是，一坪80萬已經可以買到中山區的新成屋了喔，幹嘛要去買在士林?
900萬的貸款一個月要還45000喔(以目前2%年息計算)，第一年光利息總和就17萬多了
假設您租給別人兩年，又花了一年把房子賣掉，把成本計算進去(包括稅金，裝潢等)，您至少要賣到一坪75萬才不會虧本
一坪75萬? 都可以在松山區買新成屋了，幹嘛要去買在士林?
花點時間好好算算吧
房市和股市一樣，有"量"才有"價"
書上有寫，靠直覺投資的人大部分都賺不了錢
結論:錢不夠別學人家當投資客
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