老公寓跌價了! (第10頁)

lucars

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91樓

2012-07-13 10:43

Lisa_Hsu wrote:
台灣仲介則老是想騙人賺價差，只負責維護自己的利益(恕刪)

i can't agree with you more...

不能否認有好的仲介
只不過仲介真的很少站在買方(甚至於賣方)立場
也難怪會被批的這麼慘...

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

simontai

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92樓

2012-07-16 19:29

福興路開價重回2字頭了並且位置屬於前段的4巷

看來北市第三環週邊已經開始修正了

我比較有興趣的是會有多少人敢賣單

生菜明蝦鬆

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93樓

2012-07-16 20:02

小成1978 wrote:
買房子絕對不能不跟仲...(恕刪)

打槍加一，仲介那麼神？少來啦，有個信的過的代辦才是真的，錢多阿？動不動就幾十萬給你賺？

THE666

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94樓

2012-07-16 22:05

lucars wrote:
這讓我想起了一款PS...(恕刪)

2006年PS2遊戲死魂曲2的故事舞台夜見島將此作為藍圖

來源
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%AF%E5%B3%B6

還真的被你說對了。

THE666

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95樓

2012-07-16 22:26

lucars wrote:
不能否認有好的仲介
只不過仲介真的很少站在買方(甚至於賣方)立場
也難怪會被批的這麼慘...

因為版上都是買屋的人比較多，所以你才會這樣認為，
如果版上都是賣屋的人比較多，狀況就反過來了，
你就會看到一堆人在抱怨仲介一天到晚在殺他們房子的價格。

買方出價1000萬，屋主要賣1100萬，怎麼辦？
叫買方多出一點，也叫屋主少賣一點，
當雙方價格相同時，成交。

所以買方會一直碰到仲介要他們加價，
賣方會一直碰到仲介要他們降價。

另外....
仲介不能賺價差已經很久了，只能自己買下來，再賣出。

billjen1286

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96樓

2012-07-17 18:27

徐佳馨透露，過去具都更話題的老公寓，要價往往高達每坪七、八十萬的中正區，近來就有一戶公寓以每坪三十六萬元成交。???
這位小姐以前敦南太子大樓流標時，還曾發表敦南商圈沒落的好笑言論，結果華票大樓創區域行情最高，她
就不講話了，之後太平洋敦南大樓更是創下有史以來天價。這種專業的研究人員居然一點房地產背景都沒有，以前只有傳播的背景，很像某位權很大的房地產名嘴，聽聽就好啦!好地段(敦化南路仁愛路等)的公寓根本沒有物件賣出，安和路的公寓現在開價1坪132萬，有跌嗎?

Carter0625

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97樓

2012-07-17 19:03

billjen1286 wrote:
聽聽就好啦!好地段(敦化南路仁愛路等)的公寓根本沒有物件賣出，安和路的公寓現在開價1坪132萬，有跌嗎?

如果大樓和公寓同樣一坪70萬~

以室內同樣坪數30坪計算~

大樓公設比25%計算~公寓10%計算~

大樓要買37.5坪~公寓要買33坪~

大樓要花二千六百二十五萬~公寓要花二千三百一十萬~

以公設一坪50元~供用水電每月1000元計算~

大樓每月要再花將近兩千元~就有好管理和電梯~

多花三百一十五萬和每月兩千~就有電梯和所謂的管理~

老實說~我覺得電梯好像比較好~