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看了日本房市泡沫的文後,心情沉重!

你家離我很近, 我家在逢甲路和健康路交會口, 學區屬於大成國中 (女生念中山),進學國小, 現在叫做西門路x段, 不過老家只剩我爸, 已經搬到生產路


認真過日子 wrote:
我在台南唸到民德國中...(恕刪)

Nelson5 wrote:
你家離我很近, 我家...(恕刪)


同鄉吔,真巧,有緣吔

我的學區本來也是大成國中,不過我在還沒搬來夏林路西門路這兒時是在民德國中學區,所以入了學也不想換學區,就騎腳踏車通學了

剛北上時不習慣台北的環境,車多人多,空氣不好,吃的最不習慣(其實現在也不習慣)

不懂老爸幹什麼搬來這種地方

不好意思離題了
夏林路那邊的建安宮和豬灶是我們當時的角頭中心, 是學校裡面喊水可以結凍的勢力來源, 只要認識裡面的家將或者附近的陣頭, 可以在學校裡面常保安康


認真過日子 wrote:
同鄉吔,真巧,有緣吔...(恕刪)
owenwang2010 wrote:
光憑這個話術恐怕出不了件喔...
工程背景的人買個滑鼠也可以study很久..更何況是買房子?
何謂母豬?何謂貂蟬?價差?所謂好房子的條件是?
現在不買以後就買不到? 建商不會再做好房子?
政府後續手段你的預期跟分析?
目前喊價合理嗎?建商成本占售價的多少?
歐債不會再擴大嗎?Why?
油金價已經回跌,通膨行情能持續嗎?
有子彈的人可以抱房不賣, 但有子彈的人也可以觀望不買
苦的只會是房仲...
想買跟要買是兩回事,而我發文針對的對象是後者。
要買房子就要有人賣房子,要買新房子,就要有建商蓋房子,至於要賣多少錢,那是賣方決定的,你可以拿上面種種數據分析去砍價,但是又如何?不賣的人最大,當然囉,不買的人也最大!

至於什麼是好房子?有主觀也有客觀要件,因人而異,"要買房子"的人自然會去做功課,"想買房子"的人大部分還是只關注價格高低。分不清楚母豬跟貂蟬的,就像看不出APS-C與全幅畫質差異的一樣,都是幸福的。

要買自住的房子,區域分析比經濟分析重要,不用搞到變成經濟學家,因為經濟學家也預測不了房價,張金鶚教授掌握的資訊夠多了吧?又有那麼多研究生幫他分析,又如何呢?我對經濟分析很感興趣,不過我自認不及張教授,所以我買房子不會搞那麼複雜。



不太重要 wrote:
.....略.....
這些人以為房子跌了,就買得起。或不買但看有房的人跌價,他們也爽。
完全不知道,到時候大家連工作都沒了,沒有人爽的起來。


請問一下,看有房的人跌價,讓大家工作都沒有的理由是什麼?

john_wei wrote:
請問一下,看有房的人跌價,讓大家工作都沒有的理由是什麼?


是呀...以他這個邏輯十年前房市還沒漲的時候失業率應該有20%吧...
不然就是這邊的"大家"指的是"房仲"...
如果老彭下重手根本央行那時一樣台灣絕對會崩盤

瞬間緊縮資金

一抽銀根建商開始倒 提高利率 繳不起就被法拍

那麼就會崩盤了

問題˙是老彭那樣做第一個絕對被政客跟商人罵翻

人民也會反感

大家等著看政策吧

政策都以富人為主
經濟不是只有房地產!

台灣經濟停步那麼久,不用比日本,看看經濟衺退的菲律賓吧!

台灣薪資早追不上旁國了,公司高幹在大陸領的也比在台灣高,

台勞差不多可以出口了。
銀行從奢侈稅開徵起就已經有在控制貸款,從無感到有感.

提高自備款,也有不少人罵.

但是銀行不得不為,曾經我也以為房市會爆,但看銀行有條不紊的控制著,我看要崩真的很難.

頂多把投資客的熱度降下來,讓市場回歸正常面.

但過去幾年賺飽飽的建商也不會輕易棄守...所以...
個人覺得,現在的受薪階級,大部分除非是靠上一輩的金援,應該是很難買到動輒千萬的房子
短期買賣之間,應該都是投資客在互相買賣,因而越追越高。

好不容易備到了頭期,一買就是套牢20年,除非轉賣獲利,
而錢幣越來越薄,不漲價就是貶值

往後台灣人口越來越少,年輕人越賺越少,出口越來越少,錢也會越來越少
結果呢?

下一位請繼續


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