我就是自住沒差的支持者(歡迎討論,但要漫罵者,可以先看我第3頁的回文嗎?) (第10頁)

kidd9876
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91樓

2012-01-09 17:08

末代武士 wrote:
我支持這個理論的前題是 => 自住,非投資,就是你買了房子後,賣掉沒地方住,換屋得先考慮暫時住那裡
所以如果情況不太一樣的人,自住應該有差

如我的前題,我現在有一棟自己的房子,還在繳貸款
前2年房價狂飆,我高興嗎?我沒感覺,因為我不可能把房子賣了,房價狂漲的富貴只是紙上富貴

我也支持這個想法

買房子六年了

人家都跟我說買得真好

你賺到了

可是我想~我也不敢賣掉

就算賣了~我也只能買上漲後的房子

我真的賺到了嗎?
*****************************
但是反過來說

萬一下跌我真的會不爽

因為我繳了五年的房貸所剩下的本金餘額

可能是人家剛買房的價格

想到這樣就會很不爽的....

~~人生有幾多個十年~~

Shark567

Shark567
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92樓

2012-01-09 17:16

Will online wrote:
癈言...買的人都嘛沒差,還沒買的人就有差啦~

+1
補充一下,正因為還沒買的有差,所以沒買到低點的會因為上漲而不爽買,但是下跌時又說要等跌更多

pjstjerry

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93樓

2012-01-09 17:18

「自慰」當然是叫「沒插」。
是房仲界的話術，01的俚語。

sony9

sony9
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94樓

2012-01-09 17:18

唯一差別
就是
一省200-300-400萬

末代武士 wrote:
我支持這個理論的前題...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

pjstjerry

pjstjerry
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95樓

2012-01-09 17:20

重複自刪1234567891011

鬍鬚吳大

鬍鬚吳大
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96樓

2012-01-09 17:21

自主到底有沒有差?
你用生活品質和租金折抵換算後沒差，可以認同。

但是，資產負債當中就算你沒有貸款這個房產也還是負債。
不是資產。

是紙上富貴，是對淨價格而言。
但是，地價稅，房屋稅，水電瓦斯費，折舊損失，修繕費用，
管理物業，保全開銷，家具家電，貸款利息，保險費用，清潔費 ...
這些費用都是你在支出的。

嚴格上說，不管房價有沒有漲或跌。
甚至到底有沒有貸款，
房地產對你來說都是負債。

這樣對你來說到底有沒有差呢?

可以沒差 ... i know

呵呵呵

巴啦巴啦碰！

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97樓

2012-01-09 17:22

當你需要房子的時候你就不會這麼說了
錢都白白給房客賺走? 滾來滾去

screw11

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98樓

2012-01-09 17:25

"自住沒差" 這句話應該只能用在自我安慰的情況之下吧。
我看了版大的發言，應該是有這意思吧，這是我解讀的看法
應該是說自己要買下一戶自己要住的房子，在幾經比較之下而買下，
(有可能是結婚因素、家裡成員變多、、、等)
當1、2年後就算房價下跌，這當然就安慰自己沒差，
我看有些支持這論調的大大，看法我就有點不了解了，
當同一時間同一棟大樓同一層有兩間房子要賣，
格局視野都大同小異，一間要賣1300萬，另一間賣1100萬
會因為自己住沒差，而買下1300萬那間的，這小弟我就佩服了，
我沒有富爸爸，我買房子的時候自住價格有差，
我也覺得這句話不要給房仲業者及炒房投機客拿來濫用。

藍色瓶子

藍色瓶子
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99樓

2012-01-09 17:25

LION74 wrote:
如果你房貸每月繳3萬...(恕刪)

+1~如果照樓主的理論,那房仲應該愛死你了(超級大盤子)!
如果自住都沒差,那買房子幹麻要殺價.要比較~還不是為省錢!
沒有人希望買貴,而你是房市高點被套牢的那個,別再自欺欺人說沒差...
還是這樣說你會好過點...

edward3019

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100樓

2012-01-09 17:44

末代武士 wrote:
我支持這個理論的前題...(恕刪)

+1

當大家覺得房價高而不敢買房之時,只能租房子,但房子是別人的
十年後,房價仍高,仍然沒有買房之動力,你已經悄悄的繳了十年房租給別人,房子仍然是別人的

對自住而言,房價高低確實不影響,畢竟你不可能在房價高時賣屋,去買同一地點的房子,再花一筆裝潢費用
若要到外縣市找地房價自住者又是另當別論
畢竟,高房價時代要賣屋賺錢的自住客,賣完時要再買,只能越買越遠

若我有閒錢,我也會炒房地產,畢竟,會有很大的暴利
除非,房價泡沫化,不然,以世界的趨勢而言,房價都是向上的
若房價向下,代表政府經濟面不佳,勞工也有失業的危機,就更不敢買房了
這是一個兩面刃