剛入職場的你，計劃先買房還是先買車？part 2

dt6335 wrote:
linpredator 你好

看到你在本樓寫了很多,大家就來討論一下

如果我們兩個一起出社會,薪水都從32k起薪,以我的經驗在台北市薪資(年薪)

25.6w(3.2*8)做不到一年就走了,因為公司沒什麼前景,連年終獎金都不到1個月,
50.12W(3.2w*16m)
57.6w
64w
72w(我這時候和女友結婚買房)

我這時存了約150w,+老婆存150W+(後來知道她存更多)

而我的朋友則在出社會第一年就買了一部中古車約2xw,

以這樣來算他少存了2w*12*5(他買車)-8k*12*4+16k*12(我租屋)=62

所以我存了150他可能只存90W
06年初買內湖房900W,本來看租屋處附近民生社區房無奈1000w預算實在不好找,

不是在很邊邊要到塔悠路或是撫遠街往北過民權東路

所以一到內湖看到1000W預算可以買到可以接受的房子就立刻買了,

如果你是我朋友,存不到百萬,你有可能去看房子嗎?
後來到09年初我看房市不好,我們房貸又還完了就想趁機換到大安區的房子,有看到建國南路面

森林公園的房子約2500W,想說也許2000W就可以買到,我還準備20W找仲介到家裡來談,

無奈面高架橋雖然是高樓層老婆就是不要,同時在我們家附近有一間我們肖想很久的房子要賣,我們就買了,(本想拿舊屋去貸頭期及新屋裝潢,不過長輩手上有300W現金就先借來用,想說賣舊屋再還)

不過屋主拖了3個多月才搬走,同時房市開始好轉,內湖捷運通車後內湖房子又大漲,想說新屋裝潢費用300W(之前的房子只有簡單裝修)+房子漲價可能有400W,就放著不理,每個月只先付2W左右利息,

以上大概是我的經驗,

如果以我來說買一台車200W,每天平均開不到4KM,每年折舊就要花20W,又捨不得停路邊必須租個5-6k的停車位供著,想想就頭痛.




另外我為什麼要買房呢

沒結婚前可以租個小套房,結婚後總想要有家的感覺,所以租了頂樓加蓋1房1廳有小廚房的房子

18k,1年22w,如果有300w,貸700w,每月要還35k(利息2%約12k,剩下的錢23k還本金當存錢)

而我06年在內湖買的房約46p/20w/p

如果要租大概要25k,但我只花12k利息,少給房東13k,就多存13k(300w利息1年抓3w,每月2.5k好吧,那至少也多存10k)

但以目前我們這的房價抓2000w,每月租金也是25k來算,

頭期600w貸1400w每月利息2%,利息要付23.3k,只省1.7k,另外要交47k本金當存錢

房價已高是事實,但利息很低也是事實,有了金融海嘯的經驗,屋主恐怕想撐過幾個月待景氣好轉再賣大概也不要太意外.

總而言之買車買房是人生最大的2筆開支,哪個先買會對一個人的財富累積有重大的影響

...(恕刪)

linpredator wrote:
請教一下
那你在台北市為何要買車?
...(恕刪)

vwchang wrote:
因為房子也有了.....
......(恕刪)

vwchang wrote:
別忘了，上面只有算現金成本，還沒算折舊

連折舊都算進去，在台北市天天搭小黃都還有剩
...(恕刪)

vwchang wrote:
這麼厲害？

我的200萬的車，一年保費要快5萬，月租停車費一年要6萬，還沒算牌照稅跟燃料稅，也沒算保養跟油錢。大大教教我好嗎？是只保強制險，然後不掛牌嗎？
...(恕刪)

linpredator wrote:
沒有很厲害啦
你不用那麼酸啦
我前面的回文就有講過了阿
每個人情形都不一樣阿
我講的是我的情形阿
或許有人養車一個月要花兩萬多阿
我這台車就是一個月不用一萬塊阿

當然有掛牌阿
要算喔
算給你聽呀
我不用繳停車費
保險接近4萬
油錢一年6000多元(另一台車一個月油錢要3000多 一年算4萬好了 保險只保3000多 加起來還是沒有10萬)
牌照稅燃料稅17440
半年原廠保養5000多
用小學的數學算算看吧
40000+6000+17440+5000=68440
不要說十萬了
連七萬都不到

你的停車費一年要繳6萬阿?
阿我就是不用繳那6萬塊阿

講話不用那麼酸不用那麼衝
每個人情形都不同
有啥好嗆的?

...(恕刪)

dt6335 wrote:
理性討論很好呀
我也來聊一下
(我這時存了約150w,+老婆存150W+(後來知道她存更多)
而我的朋友則在出社會第一年就買了一部中古車約2xw,
以這樣來算他少存了2w*12*5(他買車)-8k*12*4+16k*12(我租屋)=62
所以我存了150他可能只存90)---可能不到70,忘記扣買車錢

這邊的重點不是在於
你存了150萬 你朋友只存了90萬(原來買一台中古車花了20幾萬 後面五年就會花掉120萬養車阿?架恐怖?)------不是人人像你有車庫可停又不太開車,這是在台北養車的基本費用吧


重點是在於你有一個老婆存了150萬+++
所以你們兩個合起來有300多萬
你才敢去看1000萬的房子
你朋友呢?-----他也在同一年結婚如果它有一個老婆也存了兩三百萬
它敢不敢去看1000萬的房子呢?-------你拿70叫老婆拿2-300
如果你是我朋友,存不到百萬,你有可能去看房子嗎?
同理
房子是可以看的
看哪裡而已
眼光都放在台北市市區地段生活機能又要好
100萬頭期款當然買不起
其實新北市一堆五六百萬的
上下班通勤也不用超過一小時

後來到09年初我看房市不好,我們房貸又還完了就想趁機換到大安區的房子
三年還掉600萬的房貸?
一年還200萬?
忘了你的標題嗎?
剛入職場的你，計劃先買房還是先買車？
剛踏入職場的年輕人不買車先買房 一年就可以還掉200萬的房貸?
剛踏入職場的年輕人經過五年的磨練後不買車先買房 一年就可以還掉200萬的房貸?----之前說過每年還60也不是太大問題


重點不是買不買車吧
講到最後根本就是
收入高低
存款高低
有沒有娶到好老婆---------沒錯請看25F
有沒有好長輩可以調錢決定一切阿------第一間不用,自己有無努力大家都看在眼裡,如我是月光族老婆敢嫁,長輩願意調嗎,本來是打算賣舊屋後再還


不過長輩手上有300W現金就先借來用
如果隨時都可以跟長輩調個幾百萬
相信甚麼都不難
如果以我來說買一台車200W,每天平均開不到4KM,每年折舊就要花20W,又捨不得停路邊必須租個5-6k的停車位供著,想想就頭痛.
所以我說每個人的情況都不同
因為我有兩台車
看場合交換開
也都有停車位
也不常開車
所以我養這兩台車一年十萬上下而已 了不起給你十五萬好不好(就算把它合成一台也是這個數阿)
所以我不會頭痛
如果我像你朋友一樣
買一台20萬的車
後面花了120萬來養它
那我就會頭痛
總而言之買車買房是人生最大的2筆開支,哪個先買會對一個人的財富累積有重大的影響

買車50萬
買房500萬
或
買車200萬
買房2000萬
或
買車500萬
買房5000萬

當然
你也可以買一台500萬的車
但買一間500萬的房

但正常邏輯來講
車價跟房價還是有一定差距的

如果硬要凹
"因為我買車了 所以我買不起房了"
"年輕人一出社會先買車以後就會買不起房 所以要先買房"
當然也可以呀
每個人觀點本來就不同
討論討論而已當然
以上的討論都是建立在完全靠自己的領死薪水四無上班族上(無祖產無家產無家業無父母資助)

以後要不要改成五無?
無祖產無家產無家業無父母無老婆資助?-----(登記在老婆名下,下次如果幼稚園老師改問我是否是租的我說是好嗎,結婚就是一家人了吧)
我想是不用了吧
兩個人齊心合力一起打拼
很讚阿----thanks

但如果要做比較的時候
A跟B比(一樣收入 但一個單薪 一個雙薪 你朋友沒老婆存款 你有老婆存款)
就差很多了

文章不錯
但前提我覺得要先講清楚
我個人啦
聊事情喜歡先把前提講好-----me too

年輕人是指幾歲?30歲以前嗎?
買車是買10萬的國產中古車?50萬的國產新車?還是500萬的進口新車?
買房是中南部的200萬房子?還是新北市的500萬房子?還是台北市的2000萬房子?
以上討論的是單薪家庭還是雙薪家庭?薪水一個月是多少?有人一個月8萬有人一個月3萬阿
以上討論的是幾年前的事?現在?十年前?二十年前?
以上討論的年輕人是完全靠自己領死薪水的四無上班族嗎?(無祖產無家產無家業無父母親戚資助)
以上討論的兩方消費習慣差不多嗎?你說你跟你朋友薪水差不多 它住台北還不用付房租 你南部上來還要多付一筆房租 然後他就因為先買了一部車現在落得買不起房子 你因為先買房 貸款還完了 現在要買第二間了
那你朋友消費習慣一定很高都亂花錢 要不然怎麼會兩方薪水一樣 一個已經付完房貸 一個還買不起房?

車子的花費抓太高
一個月至少要2萬?
嚇死人
攤下來正常一個月大概在一萬上下吧
我兩台車各自分開算一年花費都不到10萬塊
當然 這是我個人案例

你買在內湖
幾年前買的?
花多久時間把貸款還完又買第二間?

當下真的不在意嗎?
有幾個人被別人當面這樣講會不在意的?
如果是我我會在意的啦

房子是資產車子是負債大家都知道
先買車是否就一定買不起房子了
這不一定吧
不買車是否就一定買得起房子?
也不一定吧
其他相關前提因素太多了

在這裡
很多人都勸別人不要買車先買房來自住保值或先拿去投資來賺大錢
問題是不買車能省下多少錢?
50萬?100萬?(你要買的是1000萬的法拉利就沒話講)
50萬100萬你是要買什麼房?投資甚麼賺大錢?)以上是你講的,
口口聲聲(以上的討論都是建立在完全靠自己的領死薪水四無上班族上)(無祖產無家產無家業無父母資助)好像自己是四無上班族代表,但是有2車,有1台還200W,又買車也可以買房還在台北,以你寫的標準至少有一間2000W的房子,不如告訴我們你的經驗
文章不錯
但前提我覺得要先講清楚
我個人啦
聊事情喜歡先把前提講好----以上4句還你
...(恕刪)

dt6335 wrote:
linpredator 你好

看到你在本樓寫了很多,大家就來討論一下
...(恕刪)

linpredator wrote:
我沒有問你有沒有房子...(恕刪)

vwchang wrote:
我酸你是因為你先拿自己的例子來說好像養車沒那麼貴，然後又說每個人的情況不一樣

沒錯，我是會算。但人的一生不是所有的決定都是依據財務數字。如果不能在不影響生活的狀況下花點錢，那賺錢有甚麼目的？

好啦，你最棒，我只是個秀才而以，跟你講不清。是我自己愛花錢去租車位、去買保險，也是我公司太爛，在市中心這種鳥地方，附近沒有免費車位可以找，也沒有提供免費車位I rest my case............

...(恕刪)

vwchang wrote:
這麼厲害？

我的200萬的車，一年保費要快5萬，月租停車費一年要6萬，還沒算牌照稅跟燃料稅，也沒算保養跟油錢。大大教教我好嗎？是只保強制險，然後不掛牌嗎？
...(恕刪)

linpredator wrote:
沒有很厲害啦
你不用那麼酸啦
我前面的回文就有講過了阿
每個人情形都不一樣阿
我講的是我的情形阿
或許有人養車一個月要花兩萬多阿
我這台車就是一個月不用一萬塊阿

當然有掛牌阿
要算喔
算給你聽呀
我不用繳停車費
保險接近4萬
油錢一年6000多元(另一台車一個月油錢要3000多 一年算4萬好了 保險只保3000多 加起來還是沒有10萬)
牌照稅燃料稅17440
半年原廠保養5000多
用小學的數學算算看吧
40000+6000+17440+5000=68440
不要說十萬了
連七萬都不到

你的停車費一年要繳6萬阿?
阿我就是不用繳那6萬塊阿

講話不用那麼酸不用那麼衝
每個人情形都不同
有啥好嗆的?

...(恕刪)

linpredator wrote:
哎唷生氣了呀不是理性...(恕刪)