例如
認真過日子 wrote:
http://www...(恕刪)
Nelson5 wrote:
多摩市不是屬於東京都...(恕刪)
那請問大大
您的意思是日本不能和台灣比還是台灣不能和日本比?我比較愚昧,我不懂您的意思
容積率大的話除了分攤建築成本之外,也是要分土地持分吧,您是指容積率大可蓋建物是低的意思嗎?
多摩市是開發適合"人"住的市鎮,說真的,以居住的話,除了上班因素,我是不建議住到新宿和池袋,這二區不是很好的居住環境,中國人很多
多摩市的新的建築樣式不是己經給您網站了嗎?舊的是5樓的老公寓,新的是11~14樓,沒有電梯是要飛上去嗎?
雖然仲介網的山手線也有貴的,但也有便宜的,而且是"新"的,台北市現在全區新的建物幾乎都是豪宅了,有便宜的嗎?
日本東京幾條捷運台北幾條捷運?的確是不能比
看來大大對日本的不動產很熟,這樣子太好了,請問大大,虎大寫的日本房產情事完全正確嗎?
有勞解答
還有有人說日本曾推出90年房貸,我記得是沒有,不知大大是否有印象?
另外這是日本容積率
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CD%C6%C0%D1%CE%A8
這是日本建敝率
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B7%FA%A4%DA%A4%A4%CE%A8
本人才疏學淺不知道和台灣是差多少
PS.近年來在日本,房價是屢創新低,台北市是屢創新高,的確日本比不上台灣,這點虎大說對了
回 : 我不是這個含意, 我是說之前的七樓公寓一層30幾戶大概只有3個電梯, 但是當時我的鄰居走樓梯的比較多, 除非是搬東西, 小孩推車或者提重物
看來大大對日本的不動產很熟,這樣子太好了,請問大大,虎大寫的日本房產情事完全正確嗎? 有勞解答
回 : 不敢說很熟, 只有租房子, 虎大講的當然是有幾分唬大, 日本人對房子的想法不是這樣, 主要是感覺沒有投資價值, 因為今天買明天還會跌, 至於所謂幾年之後就會拆, 這也不是事實, 有很多超過40年的房子也沒拆
還有有人說日本曾推出90年房貸,我記得是沒有,不知大大是否有印象?
回: 沒聽過有90年, 我記得最高是60年, 也許在經濟嚴重泡沫的1995年前後曾經做過展延, 但也沒聽過90年
另外這是日本容積率
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CD%C6%C0%D1%CE%A8
回 : 記得200x年日本有公布新的特例容積率適用區域,最大好像可以拉到800%還是900%, 這幾年好像會蓋新房子都是在這幾區,像是有樂町應該就是, 麻布十番好像也有很多新房子, 但是台東區我不確定是不是, 這個方法等於政府用建築政策引導市民居住的方向, 因為其他區蓋新房子的容積率不划算,
這是日本建敝率
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B7%FA%A4%DA%A4%A4%CE%A8
回 : 建蔽率是會要求的, 而且日本對於日照權很強調, 所以很多大樓正面臨大馬路看起來是豪宅, 背面卻躺著一條高鐵或者捷運高架躺在後面的很多, 因為如果正面背面也是建築物, 彼此的距離必須要夠寬, 為了保障你不會擋到別人太陽,又不太可能蓋到正反兩面都臨大馬路, 所以最好的就是面對大馬路, 背後臨高架橋
本人才疏學淺不知道和台灣是差多少
認真過日子 wrote:
那請問大大您的意思是...(恕刪)
Nelson5 wrote:
多摩市的新的建築樣式...(恕刪)
謝謝大大回答,還是您懂得日本東京行情,我對建築的法規不太熟,您比較厲害,內行人
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有便宜的, 我有朋友買在池袋, 但是走路離電車站要20分鐘以上
其實您的朋友買在離電車站要20分鐘以上的話,可以買獨戶的了,不過獨戶有門戶安全問題和木造房子容易著火的問題說
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本來我在想經過地震後,日本的超高大樓一定跌慘了,可是結果是出乎意料之外,除了剛開始的餘震有打亂日本市場之外,現在好像還是很多日本人不怕死,價格還是往上衝,像仲介網上的30樓左右的啦,還賣日元上億哩,真的是超~~~~~~~~~~~~~~~不怕死的,要我的話送我我都不敢住(我有輕微懼高症,尤其是坐飛機)
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