yunyunhome wrote:
你的觀念才是錯的!
...(恕刪)
我覺得有必要再補充一下說明
很多人還是誤會我的重點了
很多人以為我是怕買貴
這完全不是重點
應該是說如果我將來想賣出的話
那就算買貴了一點我反而覺得沒差
就像有網友說的買到喜歡的多花一點錢是ok的
這樣比方好了
合理情況下買一台車要一百萬
可是我買的比行情稍高一點算120萬
那我覺得這損失事小
可是今天如果這車子要花我一千萬甚至兩千萬(假設車是我的生活必需品且連最濫的車都漲到一千萬)
那因為買車會花掉我相當大的代價與其他支出
也就是因為買這生活必需品而造成生活品質變差
而且我以後不打算賣掉它
這樣怎麼會沒差?
重點不是買貴
也不是他超不超過他的價值
而是人必須為生活必需品花費相當的代價
反而不是自住才真的沒差
頂多以後賣掉可能陪個一兩百萬, 說不定還會賺很多
而自住不打算賣才真的有差
因為十年前你花一千萬
現在同樣的房子你可能要花兩千萬
自住差最大^^ 不是嗎?
jokohnson wrote:
自住沒差這觀念是源自...自住沒差。自住客會那麼無聊每天去詢問房價嗎?(恕刪)
同意!
如同:天天喊崩盤,最大聲的可能是投資型空方,因為房地產的放空,不同於股匯市,還是需要先有物件在手
想買來自住的,現在應該是期待得很,能夠降價到負擔得起,就靜靜的買了
當然,不想買+買不起的人+搞政治的,也有權力罵爽的
HeyiLMARE wrote:
我覺得有必要再補充一...應該是說如果我將來想賣出的話
那就算買貴了一點我反而覺得沒差
...
那因為買車會花掉我相當大的代價與其他支出
也就是因為買這生活必需品而造成生活品質變差
而且我以後不打算賣掉它
這樣怎麼會沒差?
(恕刪)
完全清楚這個概念,但是要鞭笞自住沒差,還有一點距離
首先,房子基本上是耐久財,除非有缺陷或周遭環境大改變
否則,像車子開3年剩一半價的事情,在房地產是不容易發生
於是,我們的房子有換手的機會
車子,除非您搶到特殊產品,否則注定越開越便宜
買車,是一種財富的消耗;除非您是運匠大哥,以此生財
某些大大說,如果看漲時,遍地開花,到處都會漲,所以換屋成本一樣墊高...這個應該看多的人,言過其實
-----除非您死守特定區域及特定產品,否則,必然有產品定位的價位區別
其次,性跟愛,我也覺得是生活必需品;但是,每個人處理的方式不同
您可以用買的.租的...我通常是用騙來的,不知道跟大家有沒有一樣?
但是,我不會因為騙不到林志玲,就想買她
買不起,就嫌她老
沒有機會租到蔡依林,但是我不會因此嫌她不值得哪個價
看空? 嫌貴? 撿便宜? 買不起? 不想買? 多的是各種人
jokohnson wrote:
自住客會那麼無聊每天去詢問房價嗎?...(恕刪)
只要有可能賣, 都有差
因為不知道會不會像上一波一樣連跌十年
TONY-17 wrote:
想買來自住的,現在應該是期待得很,能夠降價到負擔得起,就靜靜的買了...(恕刪)
過去 20 年
頭十年民國 80年高檔買房子的到89 年底多數賠很慘
後十年民國 90年低檔到99 年底的話買房子賺很大
請大家想想現在是高檔還是低檔????
高檔為什麼一定要買房子? 當然不
低檔借錢都要買房子
問題是在於上一波是十年, 這一波要等多久......
方向沒有改變以前就不需要貿然出手, 至少節省利息和折舊
個人認為至少等到9940 營收年增率起來再說吧
omfr wrote:
只要有可能賣, 都有差...(恕刪)
長遠來看自住根本就沒差，但買的當下是有差，因為短期殺進殺出一定有差，
股票跟房地產消長，就是動產不動產的消長，
舉例來說，今天我買貴一千萬，明天我還是買貴一千萬，過了一個禮拜，
房價漲了，我買貴800萬，過了一個月，買貴600萬，過了三個月，買貴500萬，
過了半年，打平，這房子要賣嗎?對自住客來說，住半年是不會賣的，
過一年，現賺200萬，三年到了，賣了可賺1000萬，誰還會想到當初購屋貴了1000萬的事情?
每次遇到熟人都吹噓房地產多好賺，自住客轉型成投資客，台北市房價就是這樣呀
自住客住了三年要賣時才會詢問房價，結果是賺或賠，誰會預測的準?
如果賠，且其他地段價格買不起，自住客還是會選擇繼續住下去，
例信義區有一些公寓就是這樣的情形，大安區買不起，只有汐止三重買得起，你會賣掉搬家嗎?不可能
所以不管房價跌或漲，對已經有房的自住客來說都沒差，
但對那些沒房但想轉型成自住客的就有差，因為想不開。
自住客不會那麼無聊每天去關注他的房價漲或跌，因為擁有房子，有錢是大爺的心態。
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