實價登錄是否真的有助居高不下的房價? (第10頁)

bluenine

bluenine
個人積分：19分
文章編號：30928363

19分

91樓

2011-09-28 14:08

不管怎樣
價錢公開還是比較適當

所以我個人有很贊成實價登錄
只是對於政客而言這可能還只是選舉作秀吧

風聞有你

風聞有你
個人積分：0分
文章編號：30928925

0分

92樓

2011-09-28 14:35

許多人談的都是房子,一棟棟被數據化的房子,但我想談的是人,一棟以人為主的房子.我文筆不好,要不然出本書,書名叫"台灣-在故鄉離鄉背井的台灣人".想表達的是,許多台北以外的人離鄉背井到台北打拼,而住在台北人卻又因經濟戰爭被趕出台北的人離鄉背井.對於一個小市民來說,什麼樣的政策可以讓我在故鄉買上一棟房子,那就是好政策.那才是我的問題中心.其它的都是多餘的.

yeason

yeason
個人積分：13分
文章編號：30929309

13分

93樓

2011-09-28 14:54

你現在有住海上嗎
還是你有看到別人住海上
事實上只有台北才買不起
不代表別的地方也買不起

mike8023

mike8023
個人積分：0分
文章編號：30929422

0分

94樓

2011-09-28 15:00

李小雞 wrote:
我是房仲業,站在主觀...(恕刪)

邏輯不對吧
因為你前提就是賣房的人就是有錢
若是缺錢搬家那與其留著繳稅繳水電管理費
倒不如便宜一些賣
那漲跌還是未知數
漲跌還是看整體的經濟面吧

zaza213

zaza213
個人積分：63分
文章編號：30929576

63分

95樓

2011-09-28 15:08

實價登錄的國家不少，有的地方跌、有的地方漲，因為市場是這樣，受到實價登錄的影響有限。
舉例來說：以前預售屋買賣要換約，賣方跟建商買的價位都看得到，很多人都知道賣方當初買了多少錢，這樣跟實價登錄知道成交價的意義一樣，而且是同一標的物，也知道你跟他買了之後要被賺多少錢，但是有需要負擔得起而墊價去買的人還是不少。
所以我對實價登錄的效果保持懷疑的態度，所以覺得不需要勞民傷財來做這一件事，預算拿來大家分一分還比較實在。

??

zaza213

zaza213
個人積分：63分
文章編號：30929612

63分

96樓

2011-09-28 15:10

實價登錄的國家不少，有的地方跌、有的地方漲，因為市場是這樣，受到實價登錄的影響有限。
舉例來說：以前預售屋買賣要換約，賣方跟建商買的價位都看得到，很多人都知道賣方當初買了多少錢，這樣跟實價登錄知道成交價的意義一樣，而且是同一標的物，也知道你跟他買了之後要被賺多少錢，但是有需要負擔得起而墊價去買的人還是不少。
所以我對實價登錄的效果保持懷疑的態度，所以覺得不需要勞民傷財來做這一件事，預算拿來大家分一分還比較實在。

??

wenyuliao

wenyuliao
個人積分：17分
文章編號：30930740

17分

97樓

2011-09-28 16:01

買賣價格高低本來就是供需的問題不是嗎?
隔壁賣20萬一坪，如果你需要錢你就可能降價賣阿，
如果依個區域成交量都不好，不是就會平均降嗎?
至少那是回歸供需調整的真實價格不是嗎?

開玩笑問大家，
為什麼我們不能聯合控告所有哄抬價格的人違反公平交易法呢?
友達、奇美等公司不是都有這問題，甚至有高階主管被抓去關嗎?

msiwilliam

msiwilliam
個人積分：13分
文章編號：30930932

13分

98樓

2011-09-28 16:09

wenyuliao wrote:
開玩笑問大家，
為什麼我們不能聯合控告所有哄抬價格的人違反公平交易法呢?
友達、奇美等公司不是都有這問題，甚至有高階主管被抓去關嗎?

當然不行,因為訂定法令和執行法令的人都在炒房,你要去告誰...

zaza213

zaza213
個人積分：63分
文章編號：30931804

63分

99樓

2011-09-28 16:45

wenyuliao wrote:
買賣價格高低本來就是...(恕刪)

成交量降一定會影響價格
但現在是成交量降拿出來賣的也變少了
如果拿出來賣的數量不變
成交量跌成這樣
我就不信房價不會跌

如果要算聯合哄抬價格
夜市賣一樣的東西的
價格幾乎都一樣
全部都抓去關好了

??

bluezoo

bluezoo
個人積分：28分
文章編號：30931880

28分

100樓

2011-09-28 16:48

zaza213 wrote:
實價登錄的國家不少，...(恕刪)

實價登錄有很難實施嗎?還是政府為了實價登錄有編了幾百億預算?
打房效果好不好是其次,只增加一點行政程序就可以符合大眾期待的事情,為什麼不做?