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監察院糾正內政部一案!再探討仲介費為何不改成最高收1% ???

簡單日子 wrote:
看來我所提的您無法接受我本來想您提的東西似乎有討論的價值性,但現在看來是我誤會的,您拿密醫來比???合理?有邏輯?密醫是完全沒相關憑證與執照!營業員是有執照的!您拿這兩個來相比?那我無話可說


我拿醫生證照來比營業員證照, 不是很給你面子了嗎?

我通常只會與持有不動產經紀證照並有實務經驗十年以上的專業者稍微深談一些東西, 知識所轉換的經驗免費不用錢? 很抱歉, 這是有價的, 你就算虛心求教打算讓我免費解答你的問題, 我都未必同意, 更何況你那一點點心態?

建議你該去看看你的文, 重點在哪裡?

我的重點只有那一句話, 很困難瞭解嗎? 有經驗的人慣於簡潔而普遍的溝通, 沒經驗的慣於無意語, 一知半解的慣於分散而失焦, 我快速的看過你的文, 你屬於後者, 我已指點你, 接不接受是你的選擇, 我一點也不在意的

另外,

簡單日子 wrote:
房地產價格您認為都是仲介公司自行捏造也OK這是合理的懷疑我認同!但內政部的也是捏造的?您一直提由政府監督實價登記才是正確且具公信力的,所以我從頭到尾沒提過任何仲介公司的數據不是嗎?那內政部的網站您看過了嗎?您都不覺得自己邏輯矛盾?


這就是你的盲點所在, 你再多想想囉, 你以為我是那種我認為如何如何市場就隨我如何? 若是, 那麼你想要找我談甚麼呢? 我只是比你經驗多, 一眼就知道你自己都不知道自己的那一面向, 你不知, 我點你一下, 你不接受, 我自然只能隨你意, 不是嗎?

你在回頭細想細細的看, 我的意思在哪裡? 是只針對你? 針對仲介? 很抱歉, 這對我沒有任何益處, 我一向討論的是一個現實問題, 要聽清楚, 是現實 !

你以為你拿你們公司的最近的成交價, 買賣雙方就會買單嗎? 這就是現實, 你不知?

你以為你說仲介文化不如大家所認知那樣子, 說大家都污名化醜化仲介, 大家就買單? 要知道一個文化風氣的形成可不是一天兩天的事, 冰凍三尺非一日之寒, 此乃現實

一個廣被大眾所不信任的產業, 產業所輸出的資訊, 豈能不被高度質疑? 一件事若是無信任關係, 無疑是事倍功半甚至只有反效果, 這就是現實

這個世界不是繞著你我在轉的, 你沒看清楚, 我倒是看得很清楚, 你如何選擇那是你的問題, 絕不會是我的問題
簡單日子 wrote:
營業員是有執照的!


那就說說營業員執照吧~~

上30個小時也不用考試就能拿到的證照,
這是收集證照最簡單入手的一張喔~~人人都可以是仲介喔~~

到處上課學習的我當然也有一張,30小時我都很認真的聽課問問題呢!

倒是有很多要當仲介的新同學(怪哉?聽興趣的比正職的還認真??),
不是簽到之後就不見人影,不然就是呼呼大睡。
(那種回來補時數的老仲介更誇張,我就不提了)

這樣的證照我想其實沒有什麼鑑別度可言。








jim_raynor wrote:
個人買賣房屋經驗也不...(恕刪)

仲介都不給謄本??不動產購買意願書簽立時~~買方需詳細看過不動產重要事項說明書
請問這本不動產重要事項說明書中有沒有謄本?
如果他沒提供這本給買方看~~告死他吧6-30萬
你上那麼多課你不知道這點????2萬多塊的課給了你什麼?
專業是啥小??我只知道喔耶~~

道格吐司 wrote:
我拿醫生證照來比營業...(恕刪)

某位兄~~你好專業喔!!!!真深~~
專業是啥小??我只知道喔耶~~

板橋一介小仲介 wrote:


仲介都不給謄本?...(恕刪)


仲介朋友很愛抓人語病,那我就說明白一點。

仲介都不給謄本:

指的是還未下斡之前、出價之前,要仲介給個謄本讓我參考、分析一下。
通常會說什麼個人隱私等等好笑的藉口,不然就是推3阻4的,通常都不會給。
問題是:謄本明明就是"人人"都可調閱的東西,如此推託分明是不想讓買方擁有太多資訊。

實價登錄登然更是打在仲介痛腳上~~~

jim_raynor wrote:
仲介朋友很愛抓人語病...(恕刪)

那肯定是怕你是採線的~~~~正常
專業是啥小??我只知道喔耶~~
jim_raynor wrote:
這樣的證照我想其實沒有什麼鑑別度可言。


因此, 營業員在我眼中, 只是不動產經紀人的助理學習員, 實質是工讀生

那些工讀生若不服氣, 可以, 那就去取得經紀人證照, 若連這一點障礙他們都有困難, 要說專業就不必了, 就先認清自己的基本事務 : 跑腿倒茶, 重新學習開始吧

板橋一介小仲介 wrote:
某位兄


你不繼續?



你要多唸點書, 才不會成天無意語

道格吐司 wrote:
你不繼續? 乖你要多...(恕刪)

你唸那麼多書~~~~也只能當某位專業兄
專業是啥小??我只知道喔耶~~

板橋一介小仲介 wrote:
那肯定是怕你是採線的~~~~正常


所以說本篇主題"仲介費為何不改成最高收1% ???"才會被拿出來討論。

只要調個謄本,買方就可以"有機會"自己和屋主成交,省下拉價的時間和仲介費。

仲介朋友還說這種情況:正常。(可見有一定的數量)

由此可知,仲介的工作內容可取代性如此之高,所以才會有人討論到底值不值這些仲介費~~

值不值呢?

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