)
全球資金進入寛鬆時代來臨了
今天大漲...因為全球資金又開始改變了...原物料...糧食...股市...等等...爆漲爆跌...
全球開始降息是目前第一步....
階下來是匯率戰爭了....貨幣政策的佈局.....
再進一步就會來到貿易戰爭了....
再一次向 通膨挑釁
但我想在這裡說明影響因素是 "信心"
公開成交價 並不會引響 價格的漲跌 反而可以更明確市場的趨勢
所有的商品市場都會有一個公開市場行情....這些有公開市價的商品...有造成大跌嗎?
只要行的正...沒有超出市場的虛價太多...說不定公開成交價後... 還會造成大漲...大家追逐
但如果行不正...超出市場預期太多...反而會造成反效果....甚至會有報復性的殺價...
但這些也是短期心理影響造成的市場波動...
實際上還是要留意資金長期的變化...人去樓空...會不會發生在台灣身上...可以先從大陸的反應做觀察
但近觀政府在大台北地區擴大公共建設...所投入的預算支出是有力支撐基本的房價...
只是 "基本的房價" 就由 實價登錄後 的 市場機制來決定了...現在研判還太早了...
另外...歷年來營建股來到低檔區...都是反應未來房市的趨勢...
nVidia_X wrote:
"營建股低檔時 都是反應房價未來趨勢...(恕刪)
因為股價是流動性很快的商品....
所以它的反應都是未來趨勢...當然過程中會有波浪...但趨勢將會成形....
今年營建配股配息一樣很高...但依然破底....因為市場研判過了今年之後...房市多頭不在...
營建產業正式進入修正...房市商品價格將會出現鬆動.....即使價格不動...但也不會成交...更別說EPS
當然資產的價值也是公司的內涵...但沒有營收就沒有利潤...股價就要修正...自然會往低於淨值方向去
所以通常營建股在大跌時..房市不見的大跌....
但當營建股趟平時....房市通常會進入大修正....因為事件發生了...大家終於明白房市要修正...
反應現貨市場的價格...
黃金不再創新高...反而有機會破1500元的價位...回測1300左右(雖然這已經預測到了)
但因國際情勢的關係...研判黃金不應該這麼弱....但結果卻是黃金的信心開始不足支撐1500元的價格
是否可以研判最大的利空已經現形成形....黃金高點不在了呢? 空方的資金獲利了結退潮去了?
尚需時間來觀察~!
本來預期全球股市會破底...但12月來看....不但沒破...反而築底...德國及美國反轉走升...
原物料沒有破底...也開始築底...
中國市場卻是破底...資金很明顯的是在退出亞洲市場...轉往有技術性及專利性及品牌的商品投資...
生產出口導向的國家開始衰退....進入內需市場的趨勢...
之前也說過了...中國正在努力轉型...但時間不等人的...中國的生產力是否能夠急時被轉型完成的中國內需市場吸收...將是未來的關鍵...
美國自有的市場本來就足夠...將來不再由亞洲拉貨...自給自足...瘦身減肥...我想是可以渡過寒冬的...
只是可憐到我們這些靠美國吃飯的國家....
德國因為政治及經濟的優勢...它的市場依然穩固...不管未來如何變化..德國也會有辦法調整過來...
研判目前房價還不會有大跌趨勢...反而是議價空間變大的好機會...
努力去議價...房子本身就有它自己的價值及成本...用你自己的評估買你自己想要的房子...努力去做攻課
我相信幸福一定會來到你們的身邊....
不要害怕你出的價格太低...因為將來負擔是自己本人...不是建商....說不定未來是建商打電話來求你買房~
內文搜尋
從 APP 打開
X