道格吐司 wrote:
這叫價值不變? 沒人...(恕刪)
我不是已經舉例說，明星國中的學區住宅嗎?
若沒人要，為什麼它能成為明星國中?
總之，你也是來搗亂的：屏蔽掉!
nVidia_X wrote:
政府應當想盡辦法讓北部房價撐著不要漲, 久了他就會緩跌,
但對於中南部則是要想盡辦法拉抬房價,...(恕刪)
別傻了!
房價的支撐與價格漲跌，主要都是受到需求所影響的
居住需求又受到工作量所影響!
當這麼多企業與工作機會都集中在北部，那請問，為什麼北部房價會緩跌，政府又有什麼辦法拉抬中南部?
就算民進黨時代刻意在台南與台中搞了科學園區，試問他對當地房價能有多大的拉抬性?
關鍵問題在於，台南與台中的科學園區的工廠主要都是自動化製造，只需要極少數的員工
但集中在北部的企業，大部分都是需要僱用相對多員工的類型，例如研發、管理
又加上，許多大老闆本身都喜歡住在台北市，而不喜歡住在台南、台中，甚至新竹也不喜歡住~
請問，需要僱用大量員工的營運總部都會在哪裡?
現金不夠多 wrote:
對一個自住但有房貸的...(恕刪)
我常常到處跟別人說，如果收入不足以支撐住養小孩、養房子，那我會選擇自己過得爽比較重要，而選擇養房子，而不養小孩~
養小孩的目的不就是為了能夠更快樂?
但，當你承受多重壓力時，養小孩真的會快樂?
只是，很多人都沒先想過這個問題，只想到小孩很可愛，就生了
然後，快樂幾年後，就展開長期痛苦了!
yunyunhome wrote:
現在是工商時代，人們...(恕刪)
樓主的論點錯得離譜。
印鈔票會導致通膨，正確。
銀行超貸會導致通膨，正確。
市場上貨幣過多會導致房地產或其他保值性投資標的上漲，正確。
但是沒有一個政府施政的前提是根據『今天我來多印個鈔票，明天我來開放銀行超貸』來做事的。
再者，即使印了鈔票，即使有通膨，房價即使可能因為這樣上漲，也不代表你的薪水會成長。印的鈔票又不是給你，公務員的鐵飯碗+每年固定幅度加薪那個是異狀，上升的失業率總是會套用在某些人的頭上。真的通膨了，損失的是借錢給你買房的銀行。這麼好賺，銀行直接去投資就好了。
更認真的說，房價漲跌有很多因素。今天政府亂搞，明天沒錢維修捷運，後天就是捷運旁的房價大跌。地段什麼的是建築在一個穩定成長的經濟環境。暫時性用印鈔票保住銀行不倒，政府能運作是一回事；持續這麼搞下下你為什麼還會認為這個是個好地段？
沒有好政府就沒有好地段。
yunyunhome wrote:
有房子沒用?
你要說有黃金才有用?你要說的是這個吧?!
問題是，哪來這麼多黃金讓大家買?
再說，對一般人來說，手上抱著一堆黃金，在等待的過程中，能幹麻?
你有這麼多錢能夠做資產配置嗎?
光是買個房子自己住，就已經耗光資金了!
在此時，只能做選擇而已!根本談不上資產配置!
你也知道買個房子就有可能耗光資瞼，更合況是身上還要背著20年~ 30年的負債
從風險評估的角度來看，轉賣投資風險算是中等，但是買來自住的話，那真的是超高風險。
針對你上面說的:
"再說，對一般人來說，手上抱著一堆黃金，在等待的過程中，能幹麻?"
房子可以賣、金子就不能賣?
就是因為黃金有一定的限量，所以才能讓它成為"貴"金屬
這比買房子還好用啊
因為它是全球一定限量的庫存在流通而已，而且~~全球公定價。
跟房價比起來共通性 & 流通性更是大勝。
買黃金只會比買房子有保值性 (事實也是如此)
買房子還要看地段、未來發展…有的沒的
買黃金跟本就不用負擔這些風險。
yunyunhome wrote:
我常常到處跟別人說，如果收入不足以支撐住養小孩、養房子，那我會選擇自己過得爽比較重要，而選擇養房子，而不養小孩~
養小孩的目的不就是為了能夠更快樂?
但，當你承受多重壓力時，養小孩真的會快樂?
只是，很多人都沒先想過這個問題，只想到小孩很可愛，就生了
然後，快樂幾年後，就展開長期痛苦了!
那是對現在過的爽的才是這樣, 為了不破壞現在的"爽",所以不生或只生一個交差.
一開始就過的不好的就不是這樣想了,
反正都已經過的不好,
多生一個出來至少多一個變成王永慶的希望,
至少多一個賺錢回來補錢坑的幫手,
君不見現在敢生超過一個小孩的,
不是少數的大富大貴,
就反而是很窮的那種.
放空真難,GG老愛攪局.
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